Villa zu verkaufen in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Neubauvilla in Wohngegend nahe dem Strand und den Geschäften.
In einer ruhigen Wohngegend von Empuriabrava gelegen, entdecken Sie diese prächtige, erst kürzlich erbaute Villa mit ca. 162 m² Wohnfläche. Hervorragend nach Süden ausgerichtet, um das ganze Jahr über optimalen Sonnenschein zu genießen.

Ein geräumiges, helles und perfekt ausgeglichenes Interieur
Die Villa verfügt über eine ausgezeichnete Aufteilung über zwei Ebenen und vereint Raum, Privatsphäre und Funktionalität:
Erdgeschoss (Tagbereich und Komfort):
Ein einladender Eingangsbereich mit Einbauschränken.
Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, mit viel natürlichem Licht und offen zum Außenbereich.
Eine fantastische separate Küche, komplett möbliert und ausgestattet.
1 großes Doppel-Schlafzimmer, ideal für Gäste oder zum Wohnen im Erdgeschoss.
1 separates Gästetoilette.

Obergeschoss (Familien-Nachtbereich):
1 prächtige Hauptsuite mit eigenem kompletten Badezimmer, WC und Zugang zu einer schönen privaten Terrasse für Ihre ruhigen Momente.
Weitere 2 geräumige und helle Doppel-Schlafzimmer mit Einbauschränken.
1 zweites komplettes Badezimmer mit WC.

Ein idealer Außenbereich mit privatem Pool im Süden
So gestaltet, dass man das angenehme Klima an der Costa Brava optimal nutzen kann, erfordert der Außenbereich nur sehr wenig Instandhaltung:
Ein prächtiger privater Pool, umgeben von einer Terrassenfläche – der ideale Ort, um sich zu entspannen und mit der Familie abzukühlen. Die Ausrichtung Südwest garantiert den ganzen Tag Sonne auf der Terrasse und im Bereich des Pools.

Komfortausstattung und privater Parkplatz
Die Garage: eine geschlossene Garage von ca. 22 m² mit direktem Zugang, um Ihr Fahrzeug zu schützen oder nautisches Material zu lagern.
Parken: ein zusätzlicher, sicherer Parkbereich im Inneren des geschlossenen Hofs.
Umgebung: Neubau in gehobenem Standard, gelegen in einer ruhigen Gegend, aber nur wenige Minuten vom Meer und von der lebendigen Geschäftsstraße in Empuriabrava entfernt.

Energieeffizienzzertifikat
Verbrauch: F 292 kWh/m² Jahr
Emissionen: E 61 kg CO2/m² Jahr