Apartment zu verkaufen in Gandia, Valencia

Die Wohnung: 76 m2 optimal genutzt

76 m2 Wohnfläche · 8. Etage · Treppe 4 · Wohngebäude aus dem Jahr 2001

Es gibt Wohnungen mit 90 Metern, die klein wirken, und Wohnungen mit 76 Metern, die riesig erscheinen. Der Unterschied liegt fast nie in den Quadratmetern: Er liegt darin, wie sie aufgeteilt sind.

Hier gibt es keine Flure, die ins Leere führen, und keine Räume, in denen das Bett an beiden Wänden anstößt. Jeder Meter hat einen Zweck, und deshalb wohnt hier eine vierköpfige Familie, ohne das Gefühl zu haben, sich auf die Füße zu treten.

Drei echte Schlafzimmer

Das Hauptschlafzimmer hat Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und Raum, um sich rundherum zu bewegen. Es ist kein Raum, in den man seitlich hineingeht.

Das zweite ist das der Kinder: im September ist es ein Arbeits- bzw. Studierzimmer; im August das Hauptquartier für die Mittagsschläfchen, die niemand wirklich schläft.

Das dritte macht den Unterschied zwischen einer Urlaubswohnung und einer Familienwohnung. Es ist das Gästezimmer: Deine Eltern sind eine Woche im Juli da, deine Schwester mit ihren Cousins am 15. August, und jene Freunde, die sagen „nur zwei Nächte“ und dann fünf bleiben. Eine Zweizimmerwohnung zwingt dich zu „Nein“. Diese hier lässt dich „Ja“ sagen.

Zwei vollständige Badezimmer

Das wirkt wie ein nebensächlicher Punkt in der Objektbeschreibung, ist aber im echten Leben entscheidend. Vier Personen, ein Morgen im August, alle wollen sich duschen, bevor es an den Strand geht. Mit einem Bad sind es vierzig Minuten Verhandlung. Mit zwei sind es fünfzehn, und niemand streitet. Und im September, wenn sich Schul- und Arbeitsroutine einstellen, hört es auf, nur Komfort zu sein, und wird das, was dafür sorgt, dass das Haus funktioniert.

Küche und Wohnbereich

Die Küche ist der Ort, an dem ihr das Frühstück vorbereitet, bevor es zum Pool geht, und an dem ihr das schnelle Abendessen zusammenstellt, wenn ihr hungrig vom Sand zurückkommt und der Sand schon in den Füßen steckt. Praktisch: mit Arbeitsfläche, Schränken und Platz für die Waschmaschine.

Der Wohnbereich ist der Raum, der am häufigsten genutzt und am meisten genossen wird. Hier wird spät gegessen, hier wird das Spiel geschaut, hier wird um elf Uhr abends gegessen, wenn die Hitze schon nachgelassen hat und die mediterrane Nacht dazu einlädt, noch ein bisschen zu bleiben. Mit dem Licht, das von einer achten Etage aus einfällt, braucht es bis weit in den Nachmittag hinein keine Lampen.

Die Terrasse

Und dann ist da die Terrasse, die zwischen Juni und September das meistgenutzte Zimmer des Hauses sein wird.

Eine Terrasse in der achten Etage ist keine beliebige Terrasse: frische Luft, offene Aussicht und dieses Gefühl, über allem zu stehen, das keine dritte Etage gibt. Hier wird im Badeanzug gefrühstückt, bevor es zum Pool geht, hier trocknet das Handtuch in zwanzig Minuten, hier enden die Abende im August – halb zwölf, der Tisch halb abgeräumt, die Kinder schlafen – und niemand hat die Absicht, schon hineinzugehen.

In Quadratmetern zählt sie nicht als Wohnraum. Im Alltag ist es halb das Haus mehr.

Muss man sie renovieren?

Seien wir ehrlich: Das ist das, was einen Besuch sinnvoll macht, denn diese Wohnung verträgt einen „Refresh“. Neue Möbel, etwas Farbe, vielleicht noch die Aktualisierung eines Finishs – und du hast eine Zeitschriftenwohnung.

Aber sie braucht es nicht, um darin zu leben. Sie rechnet nicht mit Bauarbeiten, nicht mit Genehmigungen der Hausgemeinschaft und auch nicht mit Budgets von Handwerkern, die im August nicht ans Telefon gehen. Wenn du im Oktober unterschreibst, bist du im Juli drin. Und wenn du lieber deinen eigenen Touch einbringst, hast du dafür acht Monate Zeit, in Ruhe.

Das ist eine Freiheit, die nur wenige Wohnungen zu diesem Preis bieten: die Möglichkeit zur Renovierung – nicht die Pflicht.

Warum eine achte Etage nicht dasselbe ist wie eine dritte

Das ist etwas, das dir fast niemand erklärt, wenn du nach einer Wohnung suchst, und es ist wahrscheinlich das stärkste Argument in dieser ganzen Beschreibung.

Die Höhe kann man nicht verändern. Du kannst die Küche austauschen, eine Trennwand entfernen, neuen Boden verlegen, Fenster ersetzen. Was du niemals tun kannst – egal wie viel Geld du investierst – ist, deine Wohnung vier Etagen höher zu bringen. Entweder hast du sie von Anfang an, oder du wirst sie nie haben.

Und in einer Strandgegend, im Sommer, ist der Unterschied zwischen einer dritten und einer achten Etage der Unterschied zwischen den Sommer ertragen und ihn genießen.

Licht, das von niemandem abhängt

In den Erd- und Zwischengeschossen hängt dein Licht vom Gebäude gegenüber ab, von der Höhe der Bäume und davon, ob der Nachbar die Terrasse geschlossen hat. In der achten Etage hängt dein Licht von niemandem ab. Das Licht fällt direkt hinein