Bauplatz zu verkaufen in El Ejido, Almería

Ausgezeichnete Kapitalanlage! Großes Grundstück von 3.118 m² in der Avenida del Oasis (Santo Domingo)

Außergewöhnlicher städtischer Baugrund mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in einem der Gebiete mit der größten Expansion und Sichtbarkeit.

Das Grundstück wird im Verkaufs- oder Mietregime mit Erbbaurecht angeboten und umfasst ein prächtiges Grundstück von 3.118,06 m², das privilegiert im begehrten Sektor von Santo Domingo gelegen ist. Das Gelände zeichnet sich durch seine hervorragende städtebauliche Konfiguration aus, denn es verfügt über eine doppelte Straßenfront: den Zugang und die wichtigste Sichtbarkeit an der vielbefahrenen Avenida del Oasis in Santo Domingo sowie eine rückwärtige Fassade zur Calle Aristóteles, wodurch eine optimale Logistik der Zufahrten, Verkehrsströme und des architektonischen Designs gewährleistet wird.

Mit einer maximal überbaubaren Dachfläche von 4.663,47 m² sieht die städtebauliche Regelung des Grundstücks die Nutzung Wohnen vor, die vollständig mit der gewerblichen Nutzung kompatibel ist. Erforderlich ist lediglich die Vorlage der Detailstudie für den gesamten Block. Diese strukturelle Vielseitigkeit macht das Angebot zu einer hochattraktiven Option für Premium-Wohnbauprojekte, große Gewerbeflächen oder gemischte Nutzungsprojekte, die sich in einer Umgebung mit stetig wachsendem Fuß- und Fahrzeugverkehr etablieren möchten.

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Es besteht maximale Verhandlungsspielraum, der sich an das finanzielle Modell des Projekts anpasst, entweder durch Direktverkauf oder durch die Formel „Miete mit Erbbaurecht“.

Technische Angaben und städtebauliche Merkmale
- Grundstücksfläche: 3.118,06 m²
- Maximale Bebauung (Dach): 4.663,47 m²
- Lage: Avenida del Oasis (mit rückwärtigem Ausgang zur Calle Aristóteles), Santo Domingo
- Konfiguration: doppelte Fassade an zwei wichtigen Straßen der Region
- Hauptnutzung: Wohnen
- Kompatible Nutzung: Gewerbe (über die Bearbeitung der Detailstudie für den gesamten Block)
- Modalitäten der Transaktion: Direktverkauf oder Miete mit Erbbaurecht (Gewerbeflächen/Projekte für lange Laufzeit)

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