Wohnung zu verkaufen in El Masnou, Barcelona

**Lage:** Calle Jaume I, Zona de Ocata (El Masnou)

Renoviert und in ausgezeichnetem Zustand.

Wir präsentieren diese fantastische Immobilie im Herzen der begehrten Gegend von Ocata in El Masnou. In der ruhigen und zentralen Calle Jaume I gelegen, bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Komfort, natürlichem Licht und einer unschlagbaren Lage in der Nähe des Meeres und aller Dienstleistungen.

**Wesentliche Merkmale:**

• **Optimale Aufteilung:** Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer.
• **Wohn-/Esszimmer mit natürlichem Licht:** Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Südausrichtung. Dies garantiert eine außergewöhnliche Helligkeit über einen großen Teil des Tages sowie eine warme und einladende Atmosphäre.
• **Separate Küche:** Fläche für eine separate Küche.
• **Großzügiges Badezimmer:** Es gibt ein sehr geräumiges Badezimmer.
• **Private Terrasse:** Als großer Mehrwert umfasst die Immobilie die Nutzung und den Genuss einer privaten Terrasse, die sich auf dem Dach des Gebäudes befindet (erste Etage darüber). Ein exklusiver Außenbereich, ideal zum Entspannen oder zum Genießen des ausgezeichneten mediterranen Klimas.
• **Zustand:** Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert. Daher verfügt sie über moderne Ausführungen und befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand.

**Aktuell vermietet:**

Diese Immobilie stellt eine Investitionsmöglichkeit dar. Derzeit ist sie vermietet, mit einem Mietvertrag, der bis Mai 2028 in Kraft ist. Das ermöglicht es dem zukünftigen Käufer, bereits ab dem ersten Tag nach Vertragsabschluss Rendite zu erzielen, ohne kurzfristig nach neuen Mietern suchen zu müssen.

**Hinweis zu den Fotos und zur Möblierung:**

Die beigefügten Bilder, die die möblierte Wohnung zeigen, sind virtuelle Darstellungen (Renderings), die dazu dienen, das maximale Potenzial und die Möglichkeiten der Raumgestaltung zu veranschaulichen. Die Immobilie wird nicht mit dieser Möblierung übergeben.

**Umgebung:**

Wohnen oder investieren in der Gegend von Ocata bedeutet, auf Lebensqualität zu setzen: nur wenige Minuten zu Fuß zum Strand, zum Bahnhof (Rodalies) und umgeben von lokalen Geschäften, Gastronomie und allen wichtigen Dienstleistungen.

**Investitionsmöglichkeit in einer der nachgefragtesten Gegenden des Maresme.**