Haus zu verkaufen in Olvera, Cádiz

Außergewöhnliches reformiertes Haus | Olvera, Andalusien | 240 m2 | 3 SZ | 4 BZ

Ein wirklich außergewöhnliches Zuhause im Herzen eines der berühmtesten weißen Dörfer Andalusiens.

Umfangreich und mit Liebe zum Detail zu einem kompromisslosen modernen Standard reformiert, bietet diese großzügige 240 m2 große Immobilie die perfekte Kombination aus authentischem andalusischem Charakter und zeitlichem Komfort.

Großzügig, wunderschön fertiggestellt und vollständig bezugsbereit – dies ist ein Haus, in dem man mit echter Aufmerksamkeit für Details gelebt und sich gekümmert hat.

Das Haus:

Vom Moment des Betretens an ist die Qualität der Reformarbeiten spürbar. Drei großzügige Wohn-, Ess- und Geselligkeitsbereiche erstrecken sich über das Erdgeschoss, verankert durch einen charmanten Holzofen neben dem Esstisch – perfekt für gemütliche andalusische Winter.

Ein separates Duschbad und WC vom Küchenbereich aus dienen dem Erdgeschoss; der vordere Raum könnte als 4. Schlafzimmer genutzt werden – praktisch, traditionell und typisch andalusisch.

Die komplett ausgestattete moderne Küche von Siemens ist mit einem Induktionskochfeld, Ofen, Dunstabzug, Gefrierschrank, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet; alles ist im Verkauf enthalten.

Im Obergeschoss bieten zwei große Schlafzimmer-Suiten en-suite Komfort und Privatsphäre, mit stilvollen modernen Badezimmern. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine eigene private Terrasse zur individuellen Nutzung. Der vordere Raum bietet Ausblicke auf die Berge und die Kirche von den Juliet-Balkonfenstern.

Das Highlight der Immobilie ist ein atemberaubender Dachbodenraum mit bodentiefen Glastüren, die direkt auf die Dachterrasse führen – ein beeindruckender Raum mit ununterbrochenem Panoramablick über Olivenhaine und die sanft ansteigende andalusische Landschaft. Dies ist ein großartiger Raum zum Empfangen und Bewirten, mit viel Stauraum in den Dachschrägen.

Ein bezauberndes, umgebautes Stallgebäude mit eigenem Badezimmer (en-suite), erreichbar über den Patio im Erdgeschoss, vervollständigt die Unterkunft – voller Charakter und als ruhiger, separater Rückzugsort innerhalb der Immobilie. Zusätzlich gibt es Ställe darunter, die in eine einzelne Wohneinheit mit einer Hintertür zur Immobilie umgebaut werden könnten, für den Zugang von der Straße hinter dem Haus.

Die Immobilie hat außerdem einen kleinen Garten im hinteren Bereich.

Für Komfort und Effizienz gebaut:

Diese Immobilie wurde durchgehend auf einem außergewöhnlichen Standard ausgestattet, wobei jedes System sorgfältig für Qualität, Langlebigkeit und Betriebskosten ausgewählt wurde:

10 Solarmodule angeschlossen an einen Fronius Primo Wechselrichter – ein hochwertiges Solarsystem, das die Stromkosten ganzjährig deutlich reduziert

Saunier Duval Aerotermia-Wärmepumpensystem mit einem 270 L + 100 L Boiler – modernste Warmwasser-Heizung zu einem Bruchteil der konventionellen laufenden Kosten

Mitsubishi Wechselrichter-Klimaanlage in allen Schlafzimmern und in der Küche

Wasser-Entkalker für das ganze Haus – in Andalusien unverzichtbar und selten.

Waschraum in den Stallungen im Erdgeschoss mit Waschmaschine, Wärmepumpentrockner (60 % energieeffizienter als konventionelles Trocknen), Gefrierschrank und Wasserboiler – alles im Verkauf enthalten

Brunnen vor Ort – derzeit nicht in Betrieb

Der zusätzliche Bonus:

Die Immobilie verfügt über vollständige Hospitality-Lizenzen für bis zu 3 Gästezimmer – derzeit betrieben als lizenzierte Pension, jedoch nur in ausgewählten Monaten des Jahres, sodass der Rest komplett frei ist für die private Nutzung durch die Familie.

Für Käufer ohne Interesse am Bewirten ist es einfach ein prächtiges privates Zuhause. Für diejenigen, die Einkommen erzielen möchten, ist bereits alles vorhanden – die Lizenzen, die Infrastruktur, die en-suite Zimmer.

Olvera:

Olvera ist eines der schönsten Dörfer Spaniens – eine dramatische Stadt auf einem weißen Hügelplateau, gekrönt von einer maurischen Burg und einer gotischen Kirche, mit Blick auf eine weite Landschaft voller Olivenhaine und die Sierra. Sie liegt am nördlichen Eingang des berühmten Ruta de los Pueblos Blancos.

Das Leben hier verläuft in einem anderen Tempo. Das Dorf hat eine starke, offene Gemeinschaft, hervorragende lokale Restaurants und einen Kalender voller Fiestas, die das Jahr über lebendig machen.

Es wird zunehmend von Käufern aus Nordeuropa entdeckt, angezogen von seiner Authentizität, seiner Schönheit und seiner bemerkenswerten Erschwinglichkeit im Vergleich zur Küsten-Andalusien – und bleibt dennoch gut angebunden an drei internationale Flughäfen.