Haus zu verkaufen in Olvera, Cádiz

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Außergewöhnlich renoviertes Haus | Olvera, Andalusien | 240 m² | 3 Schlafzimmer | 4 Badezimmer

Ein wirklich außergewöhnliches Zuhause im Herzen eines der bekanntesten weißen Dörfer Andalusiens.

Aufwendig und mit viel Liebe nach kompromisslosen modernen Standards renoviert, bietet diese großzügige Immobilie mit 240 m² die perfekte Kombination aus authentischem andalusischem Charakter und zeitgemäßem Komfort.

Geräumig, wunderschön ausgestattet und vollständig bezugsfertig – ein Zuhause, das bewohnt und mit großer Liebe zum Detail gepflegt wurde.

Das Haus:

Schon beim Betreten wird die Qualität der Renovierung deutlich. Drei großzügige Wohn-, Ess- und Gesellschaftsbereiche erstrecken sich durch das Erdgeschoss und werden von einem charmanten Holzofen neben dem Esstisch geprägt – perfekt für gemütliche andalusische Winter.

Ein separates Duschbad und WC neben der Küche versorgt das Erdgeschoss. Der vordere Raum könnte als 4. Schlafzimmer dienen – praktisch, traditionell und typisch andalusisch.

Die vollständig ausgestattete moderne Küche mit Siemens-Geräten verfügt über ein Induktionskochfeld, einen Backofen, eine Dunstabzugshaube, eine Kühl-Gefrierkombination und eine Spülmaschine – alles im Verkauf inbegriffen.

Im Obergeschoss bieten zwei große Schlafzimmer mit eigenem Bad Komfort und Privatsphäre sowie stilvolle moderne Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine eigene private Terrasse zur alleinigen Nutzung. Das vordere Zimmer bietet durch die französischen Balkonfenster Ausblicke auf die Berge und die Kirche.

Das Highlight der Immobilie ist ein beeindruckender Dachbodenraum mit raumhohen Glastüren, die direkt auf die Dachterrasse führen – ein atemberaubender Bereich mit ununterbrochenem Panoramablick über Olivenhaine und die sanft geschwungene andalusische Landschaft. Dieser Raum eignet sich hervorragend für gesellige Zusammenkünfte und bietet viel Stauraum in den Dachschrägen.

Ein charmantes, zu einem Schlafzimmer mit eigenem Bad umgebautes Stallgebäude, das über den Innenhof im Erdgeschoss zugänglich ist, vervollständigt das Raumangebot – voller Charakter und als ruhiger, separater Rückzugsort innerhalb der Immobilie. Darunter befinden sich außerdem Stallungen, die in eine separate Wohneinheit umgewandelt werden könnten. Eine Hintertür ermöglicht den Zugang von der dahinterliegenden Straße.

Die Immobilie verfügt außerdem über einen kleinen rückwärtigen Garten.

Für Komfort und Effizienz gebaut:

Diese Immobilie wurde durchgehend mit außergewöhnlich hochwertigen Anlagen ausgestattet, wobei jedes System sorgfältig im Hinblick auf Qualität, Langlebigkeit und Betriebskosten ausgewählt wurde:

10 Solarmodule, verbunden mit einem Fronius-Primo-Wechselrichter – ein hochwertiges Solarsystem, das die Stromkosten ganzjährig deutlich senkt.

Saunier-Duval-Aerothermie-Wärmepumpensystem mit einem 270-Liter- und einem 100-Liter-Boiler – modernste Warmwasserbereitung zu einem Bruchteil der herkömmlichen Betriebskosten.

Mitsubishi-Inverter-Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und in der Küche.

Enthärtungsanlage für das gesamte Haus – in Andalusien unverzichtbar und selten.

Waschküche in den Stallungen im Erdgeschoss, einschließlich Waschmaschine, Wärmepumpentrockner (60 % energieeffizienter als herkömmliches Trocknen), Gefrierschrank und Warmwasserboiler – alles im Verkauf inbegriffen.

Brunnen auf dem Grundstück – derzeit nicht in Gebrauch.

Das Ergebnis ist ein Zuhause, das nicht nur wunderschön, sondern auch ausgesprochen wirtschaftlich im Betrieb ist – eine seltene Kombination in dieser Preisklasse.

Der zusätzliche Vorteil:

Die Immobilie verfügt über vollständige Lizenzen für die Beherbergung von bis zu 3 Gästezimmern – derzeit wird sie nur in ausgewählten Monaten des Jahres als offiziell lizenzierte Pension betrieben, sodass sie in der übrigen Zeit vollständig für die private Nutzung durch die Familie zur Verfügung steht.

Für Käufer, die kein Interesse an der Vermietung haben, ist sie einfach ein großartiges privates Zuhause. Für alle, die Einkommen erzielen möchten, ist bereits alles vorhanden – die Lizenzen, die Infrastruktur und die Zimmer mit eigenem Bad. Nichts muss organisiert oder beantragt werden.

Olvera:

Olvera ist eines der schönsten Dörfer Spaniens – eine beeindruckende weiße Bergstadt, gekrönt von einer maurischen Burg und einer gotischen Kirche, mit Blick über eine weitläufige Landschaft aus Olivenhainen und Bergketten. Sie liegt am nördlichen Eingang der berühmten Ruta de los Pueblos Blancos.

Das Leben hier verläuft in einem anderen Tempo. Das Dorf verfügt über eine starke, gastfreundliche Gemeinschaft, hervorragende lokale Restaurants und einen Festkalender, der den Ort das ganze Jahr über lebendig und farbenfroh macht.

Olvera wird zunehmend von nordeuropäischen Käufern entdeckt, die von seiner Authentizität, seiner Schönheit und seiner bemerkenswerten Erschwinglichkeit im Vergleich zum küstennahen Andalusien angezogen werden – und das bei weiterhin guter Anbindung an drei internationale Flughäfen.