Haus zu verkaufen in Flix, Tarragona

Dorfgrundstück mit Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial. Dieses geräumige Dorfhaus mit drei Etagen bietet sofortige Mieteinnahmen und die Möglichkeit, ein deutlich größeres Zuhause zu schaffen oder eine zusätzliche Wohnung einzurichten.

Das Gebäude ist in drei separate Wohneinheiten im Kataster unterteilt und umfasst derzeit zwei getrennte Wohnungen sowie einen großen Bereich im Erdgeschoss mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Ein Straßeneingang führt zu den beiden Wohnungen in den oberen Etagen:
• Wohnung im 1. Stock mit 2 Schlafzimmern, derzeit vermietet.
• Wohnung im 2. Stock mit 3 Schlafzimmern, derzeit von den Eigentümern als Hauptwohnsitz genutzt.

Das Erdgeschoss verfügt über einen eigenen separaten Straßenzugang. Es handelt sich um einen großen, offenen Bereich von nahezu 80 m² mit Küchenanschluss und Toilette. Dieser Bereich kann vermietet werden und könnte – vorbehaltlich der Genehmigungen – in eine eigenständige Wohnung umgewandelt werden.

Die Immobilie hat eine gesamte bebaute Fläche von etwa 240 m² auf einem Grundstück von 85 m².

Ein weiteres Highlight ist ein etwa 10 m² großer, nicht ausgebauter Bereich im Dachgeschoss mit Zugang über Treppen, der in einen zusätzlichen Raum mit Terrasse umgewandelt werden könnte – mit Blick auf die umliegenden Berge und den Fluss Ebro.

Ein neuer Eigentümer kann die aktuelle Aufteilung beibehalten und von den Mieteinnahmen aus dem Erdgeschoss und der Wohnung im 1. Stock profitieren, oder die Immobilie neu entwickeln, um größere Wohnflächen oder zusätzliche Mietunterkünfte zu schaffen.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Bereich des Dorfes, nahe der freien Landschaft, und oberhalb des Flusses Ebro. Dadurch ist der Zugang zu allen Einrichtungen bequem möglich.