Finca/Landgut zu verkaufen in Antas, Almería

In der ruhigen ländlichen Landschaft von Aljariz, einer bezaubernden Ortsteilschaft von Antas, bietet dieses beeindruckende Landgut die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, rustikalem Erbe und einem bequemen Zugang zu den nahegelegenen Ortschaften und zur mediterranen Küste. Umgeben von wunderschönen Naturlandschaften ist es der ideale Rahmen für alle, die das authentische andalusische Leben genießen möchten, ohne auf die Nähe zu den lokalen Dienstleistungen zu verzichten.

Mit einer großzügigen bebauten Fläche von ca. 294 m² auf einem großen Grundstück verbindet die Immobilie zwei Epochen: Sie umfasst den originalen Cortijo aus dem Jahr 1930, wunderschön erhalten, sowie eine bedeutende architektonische Erweiterung, die 1997 hinzugefügt wurde. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern sorgt die clevere doppelte Raumaufteilung für eine ideale Konfiguration als großes Familienhaus oder für eine sehr lukrative Vermietungsinvestition (indem man in einem Teil wohnt und den anderen vermietet).

Die Immobilie verfügt über zwei voneinander unabhängige Wohnbereiche, jeweils mit eigenem Außenzugang, die jedoch auch im Inneren miteinander verbunden sind – für eine grenzenlose Vielseitigkeit:
- Der Cortijo mit Charakter (Flügel aus dem Original von 1930): Beim Durchschreiten des traditionellen Haupteingangs empfängt Sie ein großer Empfangsvorraum. Dieser Flügel verfügt über klassische Decken mit Holzbalken, ein gemütliches Wohnzimmer im Zentrum mit einem traditionellen Kamin, zwei Doppelzimmer und zwei komplette Badezimmer.
- Der zeitgenössische Flügel (Erweiterung von 1997): Er bietet einen eigenen, unabhängigen Eingangsvorraum mit Platz für ein Büro. Das Erdgeschoss umfasst eine riesige Küche im rustikalen Stil, einen Essbereich, ein Gäste-WC und ein außergewöhnlich geräumiges Hauptwohnzimmer mit Kamin, das in eine sehr sonnige Veranda übergeht.
- Die obere Etage und die Hauptsuite: Eine Treppe führt zu einem unglaublich großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer im ersten Stock; ein vielseitiger Bereich, der sich leicht in zwei zusätzliche Schlafzimmer aufteilen lässt. Diese Ebene beherbergt die große Hauptsuite, ausgestattet mit eigenem privatem Ankleidezimmer, einem kompletten Badezimmer sowie Zugang zu einer wunderschönen, überdachten und verglasten Terrasse.
- Praktische Bereiche: Im Erdgeschoss finden Sie außerdem eine geschlossene Garage mit fast 30 m² mit direktem Zugang zum Inneren des Wohnbereichs.

Die Aufteilung bietet eine ausgezeichnete Flexibilität für Modernisierung oder Renovierung und ermöglicht es den neuen Eigentümern, die Immobilie an ihren persönlichen Stil anzupassen und dabei all ihren ländlichen Charme zu bewahren.

Weitläufiges Grundstück und Premium-Landeigenschaften
Der Außenbereich ist für Naturliebhaber eine wahre Inspiration – mit natürlicher Privatsphäre, offenen Blicken aufs Land und hervorragenden landwirtschaftlichen Vorteilen:
- Das Grundstück: Aufgeteilt in einen urbanen Teil (2.178 m²) und zwei rustikale Teile (963 m² und 1.072 m²) – was einzigartige Möglichkeiten für eine zukünftige Entwicklung bietet.
- Eigenproduktion: Das Gelände ist derzeit mit Olivenbäumen und Obstbäumen in Produktion bepflanzt, vollständig unterstützt durch Bewässerungswasser, das angeschlossen ist.
- Wellnessbereich: Es gibt eine große überdachte Poolstruktur, die eine Erneuerung benötigt, ideal, um einen privaten Entspannungsbereich zu gestalten.

Hochwertige Extras:
- Auffällige Decken mit Holzbalken und authentischer ländlicher Architektur.
- Drei effiziente Holzöfen, strategisch im gesamten Haus verteilt.
- Vollständig mit schnellem Internet über Glasfaser angeschlossen, ideal für das Homeoffice.

Strategische Lage: das Gleichgewicht zwischen Land, Ort und Meer
In Aljariz genießen die Bewohner die Ruhe einer kleinen Ortsteilschaft mit einem lokalen Supermarkt und einer traditionellen Bar in fußläufiger Entfernung. Die Küstenorte Vera, Garrucha oder Mojácar liegen weniger als 20 Kilometer (fünfzehn Minuten mit dem Auto) entfernt.
- Antas (in 10 Minuten): In kurzer Fahrt erreichen Sie dieses traditionelle andalusische Dorf, reich an Kultur und Geschichte. Es bietet alle täglichen Dienstleistungen, darunter Läden, Banken, Schulen, ein medizinisches Zentrum und eine hervorragende Auswahl an Restaurants.
- Die Küste (in 15 Minuten): Nur 12 km von Garrucha entfernt und in 15 Minuten bei den Sandstränden von Vera Playa, können Sie die Promenaden und Restaurants direkt am Meer ganz bequem genießen.
- Anbindung: Umgeben von der Sierra de los Filabres ist Antas hervorragend mit der Autobahn verbunden und liegt weniger als eine Stunde mit dem Auto vom Flughafen Almería entfernt.

Ob Sie einen charmanten ländlichen Rückzugsort schaffen möchten, eine Mietimmobilie mit doppeltem Zugang oder ein großes Landhaus mit unvergleichlichem Charakter – dieses Anwesen bietet einen unglaublichen Wert.