Apartment zu verkaufen in Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona Stadt, Barcelona

In einer der markantesten und charaktervollsten Straßen im historischen Zentrum von Barcelona, im Viertel El Born, befindet sich diese außergewöhnliche, geschmackvoll sanierte Wohnung. Mit 104 m² gebauter Fläche liegt sie im zweiten echten Stock eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900 und stellt eine perfekte Kombination dar aus dem Charme der ursprünglichen Architektur und dem Komfort einer zeitgenössischen, sorgfältig ausgeführten Renovierung. Sie ist nur 200 Meter vom Parc de la Ciutadella entfernt, dem großen grünen Areal von Barcelona – ein Ort, an dem du mitten in der Stadt mit der Natur in Verbindung treten kannst.

Schon vom ersten Moment an bezaubert die Wohnung durch die Authentizität ihrer aufgearbeiteten und hervorgehobenen Originalelemente. Hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken, warme Böden aus natürlichem Holz und beeindruckende Steinwände, die zur ehemaligen Mauer von Barcelona gehören, verleihen ihr eine einzigartige Persönlichkeit und einen außergewöhnlichen historischen bzw. kulturellen Wert, der auf dem heutigen Markt nur schwer zu finden ist. Abrundet wird das Ganze durch Holzfenster mit doppelter Verglasung, die einen hervorragenden thermischen und akustischen Schutz gewährleisten.

Die Aufteilung wurde so gestaltet, dass sie großzügig wirkt, funktional ist und höchsten Komfort bietet. Der Tagbereich gliedert sich um einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche – ein helles und behagliches Ambiente, das sowohl für das tägliche Leben als auch für Treffen mit Familie und Freunden gedacht ist. Mit zwei Balkonen ist er privilegiert zur einer angenehmen Plaza ausgerichtet, was freie Ausblicke, reichlich natürliches Licht und eine für das historische Zentrum der Stadt ungewöhnliche Ruhe bietet.

Der Nachtbereich verfügt über drei Schlafzimmer, von denen zwei jeweils ein eigenes Bad en suite haben, sodass Privatsphäre und Komfort gewährleistet sind. Darüber hinaus besitzt die Wohnung einen unabhängigen Ankleideraum, ein separates Gäste-WC sowie optimal genutzte Flächen, um die Funktionalität zu maximieren.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Heizung über Gas-Natur-Radiatoren und einer Klimaanlage per Split. Sie wird möbliert verkauft.

Das Gebäude verfügt derzeit nicht über einen Aufzug, jedoch gibt es ein genehmigtes Projekt und etwa 40.000 € wurden bereits über eine Sonderumlage von 50 € pro Monat gesammelt; im Jahr 2028 werden die Gelder ungefähr vollständig für die Installation bereitstehen. Das Gebäude hat ein gemeinschaftliches Dachterrassendach (terrado comunitario), das zugänglich ist.

Die Umgebung dieser Wohnung bietet Restaurants, Geschäfte, Märkte, kulturelle Einrichtungen sowie hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, damit du den barcelonesischen Lebensstil in vollen Zügen genießen kannst. Außerdem sind Strand und Promenade nur wenige Gehminuten entfernt, was dieser exklusiven Immobilie noch zusätzlichen Reiz verleiht.

Es ist ein einzigartiges Zuhause für alle, die eine perfekte Kombination suchen aus Geschichte, Design, Authentizität und Lebensqualität – in einem der charmantesten und charaktervollsten Viertel Barcelonas.