Apartment zu verkaufen in Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona Stadt, Barcelona

In einer der emblematischsten und charaktervollsten Straßen im historischen Zentrum von Barcelona, im Viertel El Born, befindet sich diese außergewöhnliche, mit viel ästhetischem Feingefühl renovierte Wohnung. Mit 104 m2 Wohnfläche liegt sie im zweiten echten Stockwerk eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900 und stellt eine perfekte Kombination dar zwischen dem Charme der ursprünglichen Architektur und dem Komfort einer sorgfältig ausgeführten zeitgenössischen Renovierung. Sie ist nur 200 Meter vom Parc de la Ciutadella, dem großen Grüngebiet von Barcelona, entfernt – einem Ort, an dem du mitten in der Stadt mit der Natur in Kontakt treten kannst.

Von der ersten Minute an besticht die Wohnung durch die Authentizität ihrer wiederaufbereiteten und hervorgehobenen Originalelemente. Hohe Decken mit sichtbaren Holzträgern, warme Böden aus natürlichem Holz und beeindruckende Steinwände, die zur alten Stadtmauer von Barcelona gehören, verleihen ihr eine einzigartige Persönlichkeit und einen außergewöhnlichen, schwer auf dem heutigen Markt zu findenden kulturhistorischen Wert. Ergänzt wird dies durch Holzfenster mit doppelter Verglasung, die einen ausgezeichneten Wärme- und Schallschutz gewährleisten.

Der Grundriss wurde so gestaltet, dass er Großzügigkeit, Funktionalität und Komfort bietet. Der Tagesbereich ist um ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche herum angeordnet: ein helles und gemütliches Ambiente, das sowohl für den Alltag als auch für Treffen mit Familie und Freunden geschaffen wurde. Mit zwei Balkonen verfügt sie über eine privilegierte Ausrichtung zu einer angenehmen Plaza, was für freie Ausblicke, reichlich natürliches Licht und eine im historischen Zentrum der Stadt ungewöhnliche Ruhe sorgt.

Der Nachtbereich bietet drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad (en suite) – für Privatsphäre und Komfort. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen separaten Ankleideraum, ein Gäste-WC sowie optimal genutzte Flächen, um die Funktionalität zu maximieren.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Heizung durch Gas-Naturradiatoren und einer Klimaanlage per Split. Sie wird möbliert verkauft.

Das Gebäude verfügt derzeit nicht über einen Aufzug, jedoch gibt es ein genehmigtes Projekt und es sind bereits ca. 40.000 – 50.000 € über eine Sonderumlage (derrama) in Höhe von 50 € pro Monat gesammelt worden, zuzüglich einer zusätzlichen Sonderumlage von 150 € im Juni und im Dezember. In einigen Jahren wird der Aufzug installiert werden (abhängig davon, zu welchem Datum). Das Gebäude hat ein gemeinschaftliches Dachterrassenareal (terrado comunitario), das zugänglich ist.

In der Umgebung dieser Wohnung finden sich Restaurants, Geschäfte, Märkte, kulturelle Einrichtungen sowie hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr – so lässt sich der Lebensstil von Barcelona in vollen Zügen genießen. Zudem sind der Strand und die Promenade (paseo marítimo) nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, was dieser exklusiven Immobilie zusätzliches Interesse verleiht.

Es ist ein besonderes Zuhause für alle, die eine perfekte Kombination suchen aus Geschichte, Design, Authentizität und Lebensqualität in einem der charmantesten und charaktervollsten Viertel Barcelonas.

Die Immobilie verfügt über einen Energieeffizienz-Nachweis und eine gültige Wohnbarkeitsbescheinigung (cédula de habitabilidad), die jedem Interessenten zur Verfügung gestellt werden.