Villa zu verkaufen in Huétor Vega, Granada

Exklusives freistehendes Chalet in Huétor Vega

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Granada entfernt, in einer dieser Straßen, in denen die Zeit langsamer zu vergehen scheint, und umgeben von zahlreichen Dienstleistungen, befindet sich dieses Familienhaus, das die Stabilität der traditionellen andalusischen Architektur mit großzügig geplanten Wohnräumen verbindet.

Der Außenbereich, der begeistert
Die Erfahrung beginnt bereits von draußen: ein komplett eingezäuntes Grundstück mit umlaufender Mauer und eigenem Zugangstor. Es verfügt über einen weitläufigen Garten, in dem sich ein privater Pool von 16 m2 mit Sicherheitsumzäunung befindet, eine überdachte Terrasse mit Markise und stimmungsvollem Ambiente-Licht – ideal für Sommerabende – sowie eine Außenküche mit Grill. Die Südausrichtung garantiert den ganzen Tag Sonne.

Im Inneren: Großzügigkeit und Komfort
Beim Betreten kündigt der Marmoreingangsbereich den hellen Charakter des Hauses an. Das Erdgeschoss bietet ein Wohn- und Esszimmer von 29 m2 – offen und lichtdurchflutet – mit einem Kamin als zentralem dekorativem Element und direktem Zugang zum Garten. Daneben befindet sich eine separate, komplett ausgestattete Küche mit reichlich Stauraum sowie eigenem Ausgang nach draußen, sodass der Alltag nicht durchs Wohnzimmer führt. Außerdem gibt es ein voll ausgestattetes Badezimmer und ein erstes Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann.

Das Obergeschoss ist der Bereich der Intimität: vier Schlafzimmer in großzügiger Größe, wobei das Hauptschlafzimmer mit fast 17 m2 einen Ausgang zum Balkon hat und einen Panoramablick auf die Vega von Granada bietet. Zwei voll ausgestattete Badezimmer (eines mit Doppelwaschbecken und einer Dusche aus Gipswerk, das andere mit Badewanne) sowie ein großzügiger Verteilerflur mit mehreren Einbauschränken komplettieren diesen Bereich.

Doch das Haus hält noch eine Überraschung bereit: ein Turmzimmer mit einem zweiten, unabhängigen Wohnzimmer von fast 18 m2, das mit einer oberen Terrasse verbunden ist – mit freiem Blick auf die Sierra Nevada und die Vega von Granada. Zusätzlich ist eine bereits in Betrieb befindliche Photovoltaikanlage mit Solarmodulen vorhanden, die die Energiekosten des Hauses deutlich reduziert.

Auf der unteren Ebene
Unten erwartet Sie eine großzügige Garage für zwei Fahrzeuge von fast 40 m2, ein Technikraum von 14 m2 und ein Mehrzweckraum von 20 m2 – perfekt als Spielzimmer, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum.

Das sticht besonders hervor
• 5 Schlafzimmer, auf zwei Etagen verteilt
• 3 voll ausgestattete Badezimmer in gutem Zustand
• 262 m2 Wohnfläche auf einem privaten Grundstück von 400 m2
• Klimaanlage in mehreren Räumen
• Heizung mit Diesel (Gasoil)
• Marmorböden
• Außenverglasung aus Aluminium mit Climalit-Scheiben
• Installation von Solarmodulen
• Baujahr: 2004. Ausgezeichneter Erhaltungszustand
• Hohe Energieeffizienz

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine gültige Touristenlizenz, mit nachweisbarer Rentabilität, was ihr einen erheblichen Mehrwert verleiht.

Ein solides, geräumiges Zuhause mit eigenem Charakter in einer ruhigen Gegend von Huétor Vega – jedoch mit vollständiger Anbindung an Granada. Ideal für Familien, die Raum, Privatsphäre und Lebensqualität zu schätzen wissen.