Gewerbe zu verkaufen in El Grau, València Stadt, Valencia

Sie werden es wissen wollen:
· Gewerbeimmobilie zum Verkauf im Grao, València, mit 25 Metern Frontbreite.
· Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbefläche von 262 m², gelegen in der Calle José Aguirre, in einem etablierten Gebiet mit hoher Wohn- und Gewerbeaktivität.
· Die Immobilie zeichnet sich durch ihre 25 Meter lineare Frontbreite aus – ein seltenes Merkmal, das eine außergewöhnliche Sichtbarkeit für jede Art von Geschäft bietet, sowie eine große Ausstellungsfläche.
· Die großzügige Fläche und die Raumaufteilung eröffnen zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten für gewerbliche Aktivitäten, Büros, Arztpraxen, Bildungseinrichtungen, Nahversorger-Supermärkte oder jedes Projekt, das viel Platz und Präsenz im Handel erfordert.
· Möglichkeit zur Umnutzung zu Wohnzwecken; mit mindestens dem Ertrag für drei Wohnungen.
· Dank seiner strategischen Lage genießt es eine Umgebung mit hoher Bevölkerungsdichte, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine einfache Erreichbarkeit von den wichtigsten Verkehrswegen der Stadt.
· Eine ausgezeichnete Option sowohl für Endnutzer als auch für Investoren, die nach einem Vermögenswert mit großem Potenzial für Rendite und Wertsteigerung suchen.

Besonders hervorzuheben:
· Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einem der gefragtesten Viertel von Valencia.
· Es befindet sich in einem Wohngebäude mit mehr als einem Jahrhundert Geschichte, aber in ausgezeichnetem Gesundheitszustand – mit all dem Charme des Viertels Cabanyal-Canyamelar-Grau.
· Umgeben von gastronomischen Betrieben und Büros, aber mit dem Flair einer Nachbarschaft wie zu jeder Zeit.
· 2 Minuten zu Fuß vom wunderbaren Hafen von Valencia entfernt und in einem Spaziergang zur Playa de Las Arenas.