Haus zu verkaufen in Vall de Gallinera, Alicante

Raum, ländlicher Charme, Energieeffizienz und vielfältige Investitionsmöglichkeiten

Mitten im Herzen von Alpatró, einem der reizvollsten Dörfer im Landesinneren von Alicante, befindet sich dieses außergewöhnliche Landhaus im rustikalen Stil – eine einzigartige Immobilie in Bezug auf ihre Größe, Aufteilung und ihr enormes Potenzial sowohl für Wohnzwecke als auch für touristische oder gewerbliche Nutzung.

Mit einer beeindruckenden Fassade von 12 Metern, einer bebauten Fläche von 240 m² und einem großzügigen privaten Innenhof von 48,68 m² bietet dieses Haus helle und weitläufige Räume. Zusätzlich verfügt es über einen innenliegenden Aufzug sowie getrennte Eingänge.

Haupteigenschaften

Vorteilhafte Lage

Gelegen an der Hauptstraße von Alpatró, im spektakulären Naturumfeld der La Vall de Gallinera – einer Region, die bei all jenen sehr geschätzt wird, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität suchen.

Vollständig ausgestattetes Hauptwohnhaus

Das Wohnhaus im Erdgeschoss wird komplett möbliert und ausgestattet übergeben:
- 6 geräumige Schlafzimmer mit Platz für 13 Personen.
- 3 voll ausgestattete Badezimmer.
- Vollständig ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Ofen, Kochfeld, Mikrowelle und Speisekammer.
- Großes Esszimmer mit 25 m², Kamin, ausziehbarem Tisch und einem Wohnbereich.
- Gemütliches Wohnzimmer mit 14,50 m², komplett möbliert.
- Abstellraum-Lager.
- Zusätzliche traditionelle Küche.
- 2 private Terrassen.
- Abstellraum.

Energieeffizienz

Zwei Terrassen auf dem Dach beherbergen 8 Solarpaneele (5,5 kW), was eine ausgezeichnete Energieeffizienz gewährleistet und die Stromkosten senkt.

Ausbaupotenzial

Die Zwischengeschoss-Ebene bietet derzeit großzügigen Stauraum sowie große Möglichkeiten zur Weiterentwicklung. Es gibt ein Projekt, das Folgendes umfasst:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Wohnzimmer

Alternativ kann sie in 2 separate Suiten mit eigenem Bad umgewandelt werden. Ein interner Aufzug erleichtert den Zugang zwischen den Etagen, was ideal für eine touristische Nutzung ist.

Vielseitiges Erdgeschoss

Im Erdgeschoss befinden sich zwei miteinander verbundene Gewerberäume mit unabhängigen Eingängen von der Straße und einer Deckenhöhe von 4,63 Metern. Derzeit als Garage genutzt, eignet sich dieser Bereich für ein Restaurant, eine Cafeteria, einen Laden, ein Studio, eine Werkstatt oder ein Büro.

Darüber hinaus umfasst es:
- Eine separate Suite mit Bad und Ankleideraum.
- Eine große Wasser-Zisterne mit Potenzial zur Umwandlung in einen Weinkeller, Lagerraum oder eine Freizeitzone.
- Ein privater Innenhof von 48,68 m² – ideal für einen Garten, einen Pool, ein Solarium oder eine Entspannungszone.

Eine Immobilie mit unendlichen Möglichkeiten

Diese einzigartige Immobilie vereint:
- Großes Familienwohnhaus.
- Landhaus oder touristische Unterkunft.
- Möglichkeiten zur Erweiterung.
- Gewerberäume.
- Innenliegender Aufzug.
- Solarsystem zur Energieversorgung.
- Private Terrassen und privater Innenhof.
- Außergewöhnliches Naturumfeld.

Eine seltene Gelegenheit, um in einem der schönsten und ursprünglichsten Täler Alicantes zu wohnen, zu investieren oder ein Geschäft aufzubauen.