Reihenhaus zu verkaufen in Sant Feliu de Guíxols, Girona

Im Zentrum von Sant Feliu de Guíxols, nur einen Schritt vom Strand entfernt, befindet sich dieses charmante Stadthaus, das vollständig renoviert wurde. Mit dem authentischen Charme und dem modernen Komfort verbindet, verfügt das Haus über eine Gesamtwohnfläche von ca. 163 m, verteilt auf drei Etagen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und gemütliches Wohnzimmer mit Einbauküche sowie ein offenes Büro. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zum bezaubernden Patio. Diese Etage verfügt außerdem über ein Badezimmer mit Dusche. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.

Im ersten Stock gibt es drei Schlafzimmer: ein geräumiges Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer. Außerdem gibt es ein komplettes Badezimmer mit Dusche. Diese Etage ist mit einer Klimatisierung über Kanäle ausgestattet, die ein angenehmes Raumklima garantiert.

Die oberste Etage besteht aus einer großen, offenen Fläche mit vielen Möglichkeiten. Sie könnte zum Beispiel als Freizeitraum, Arbeitsbereich, zusätzliches Schlafzimmer oder als Studio genutzt werden. Von diesem Bereich aus gelangt man auf eine private Terrasse mit Blick auf Sant Feliu de Guíxols. Die Aerothermieanlage ist hier ebenfalls installiert.

Das gemütliche Patio mit ca. 40 m ist auf zwei Ebenen verteilt und schafft einen einladenden Außenbereich. Hier finden Sie außerdem einen Grill sowie einen praktischen Abstellraum, ideal für Fahrräder und zusätzlichen Stauraum.

Eine ideale Immobilie für alle, die bequem im Stadtzentrum leben möchten – mit allen Dienstleistungen, Restaurants und dem Strand in unmittelbarer Nähe.

Zustand der Immobilie: renoviert
Wohnfläche: 123 m
Bebaute Fläche: 163 m
Baujahr: 1960
Zertifikat der energetischen Effizienz (CEE):
Verbrauch: C, 65 kWh/m
Emissionen: C, 11 kg CO2/m
Registrierungsnummer CEE: VTC4N63CF
Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00115926001

Lage: Calle de Sant Martirià, Sant Feliu de Guíxols
Nutzfläche: 123 m²
N.º AIcat: 5421

AICAT-Registrierungsnummer: 3247
API-Nummer: A12030