Reihenhaus zu verkaufen in Sant Feliu de Guíxols, Girona

Im Zentrum von Sant Feliu de Guíxols, nur einen Steinwurf vom Strand entfernt, befindet sich dieses charmante Stadthaus, das vollständig renoviert wurde. Es verbindet den authentischen Charakter mit modernem Komfort. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 163 m², verteilt auf drei Etagen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und gemütliches Wohnzimmer mit amerikanischer Küche sowie ein offenes Arbeitszimmer. Das Wohnzimmer geht direkt auf den bezaubernden Patio hinaus. Diese Etage umfasst außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer behaglichen Fußbodenheizung ausgestattet.

Im ersten Stock gibt es drei Schlafzimmer: ein geräumiges Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer. Außerdem gibt es ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. Diese Etage ist mit einer Klimatisierung über Kanäle ausgestattet, die ein angenehmes Raumklima garantiert.

Die oberste Etage besteht aus einem großzügigen offenen Bereich mit vielen Möglichkeiten. Er könnte beispielsweise als Freizeitraum, Arbeitsbereich, zusätzliches Schlafzimmer oder als Studio genutzt werden. Von diesem Bereich aus gelangt man auf eine private Terrasse mit Blick auf Sant Feliu de Guíxols. Die Aerothermieanlage ist ebenfalls hier installiert.

Der gemütliche Patio mit ca. 40 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und schafft einen einladenden Außenbereich. Hier finden Sie außerdem einen Grill sowie einen praktischen Abstellraum, ideal für Fahrräder und für zusätzlichen Stauraum.

Eine ideale Immobilie für alle, die mitten im Stadtzentrum bequem wohnen möchten – mit allen Dienstleistungen, Restaurants und dem Strand in kurzer Entfernung.

Zustand der Immobilie: renoviert
Wohnfläche: 123 m²
Bebaute Fläche: 163 m²
Baujahr: 1960
Energieeffizienz-Zertifikat (CEE):
Verbrauch: C, 65 kWh/m²
Emissionen: C, 11 kg CO2/m²
CEE-Registrierungsnummer: VTC4N63CF

Lage: Calle de Sant Martirià, Sant Feliu de Guíxols
Nutzfläche: 123 m²