Reihenhaus zu verkaufen in Sant Feliu de Guíxols, Girona

Im Zentrum von Sant Feliu de Guíxols, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, liegt dieses charmante, vollständig renovierte Stadthaus. Es verbindet authentischen Charme mit modernem Komfort und verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von etwa 163 m², verteilt auf drei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles, einladendes Wohnzimmer mit offener Küche und ein offener Arbeitsbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den charmanten Innenhof. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer: ein geräumiges Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer. Außerdem gibt es ein komplettes Badezimmer mit Dusche. Diese Etage ist mit einer Klimaanlage mit Luftkanälen ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Das Obergeschoss besteht aus einem großzügigen, offenen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Er könnte beispielsweise als Freizeitraum, Arbeitsbereich, zusätzliches Schlafzimmer oder Atelier genutzt werden. Von hier aus gelangt man auf eine private Terrasse mit Blick auf Sant Feliu de Guíxols. Auch die Wärmepumpe ist hier installiert.

Der einladende Innenhof mit etwa 40 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen gemütlichen Außenbereich. Hier befinden sich außerdem ein Grill und ein praktischer Abstellraum, ideal für Fahrräder und zusätzlichen Stauraum.

Ein ideales Zuhause für alle, die komfortabel im Stadtzentrum wohnen möchten – mit sämtlichen Einrichtungen, Restaurants und dem Strand in fußläufiger Entfernung.

Zustand der Immobilie: renoviert
Wohnfläche: 123 m²
Bebaute Fläche: 163 m²
Baujahr: 1960
Energieeffizienz-Zertifikat (CEE):
Verbrauch: C, 65 kWh/m²
Emissionen: C, 11 kg CO₂/m²
Registrierungsnummer des CEE: VTC4N63CF