Villa zu verkaufen in Santa Cristina d'Aro, Girona

Charmantes rustikales Haus in Romanyà de la Selva. Natur und Ruhe.

Eingebettet in eine privilegierte Naturlandschaft bietet dieses gemütliche Haus im rustikalen Stil in Romanyà de la Selva einen perfekten Rückzugsort für alle, die Ruhe und Komfort suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.827 m² gelegen, umgeben von Bäumen und Vegetation, garantiert es Privatsphäre und direkten Kontakt mit der Natur.

Das in einer Ebene erbaute und vollständig an Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasste Wohnhaus besticht durch sein funktionales und zugleich behagliches Design. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohn- und Essbereich ein, der über einen großen Kamin verfügt und direkten Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Garten und den Pool bietet. Der Außenbereich umfasst einen überdachten Grillplatz, ideal, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.

Das Haus verfügt über:
- 1 Haupt-Doppel-Schlafzimmer mit Kamin und barrierefrei angepasstes Badezimmer en suite.
- 1 weiteres Doppel-Schlafzimmer.
- 1 komplettes Badezimmer mit Dusche.
- In eine separate Einheit umgebauter Garagenbereich als unabhängiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche, ideal für Gäste.
- Waschbereich.

Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein Holzbungalow mit Platz für 2 Personen, perfekt als zusätzlicher Raum für Kinder oder für Besuche. Es gibt außerdem einen überdachten Bereich zum Parken sowie eine Gasheizung für zusätzlichen Komfort.

Eine einzigartige Immobilie an einer unschlagbaren Lage, ideal als ständiger Wohnsitz oder als Zweitwohnsitz für Naturfreunde.

Bebaute Fläche: 280 m²
Nutzfläche: 155,58 m²
Energieverbrauch: 317 kWh/m² Jahr (F)
Emissionen: 66 kg CO₂/m² Jahr (F)
Referenz: 1N1GMS8JB
Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG 00386825001

Großer 10er: nein

Lage: Calle de Roques Altes, Santa Cristina d'Aro
CEE-Registrierungsnummer: 1N1GMS8JB