Villa zu verkaufen in Santa Cristina d'Aro, Girona

Gelegen in der renommierten Wohnanlage Golf Costa Brava in Santa Cristina d'Aro, ist diese charmante und geräumige freistehende Villa ideal für alle, die Komfort, Ruhe und absolute Privatsphäre suchen.

Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von mehr als 2.000 m², umgeben von Vegetation, mit einem wunderschönen privaten Swimmingpool.

Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Diele, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und mehrere gemütliche Lederecken, eine komplett ausgestattete Küche mit Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und eigenem Bad mit Badewanne und separater Dusche. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangt man auf eine wunderschöne überdachte Terrasse – perfekt, um Schatten, Ruhe und den Pool zu genießen, mit völliger Privatsphäre in den warmen Sommermonaten.

Der obere Stock verfügt über einen geräumigen Flur mit Zugang zu einer Terrasse. Dieser multifunktionale Bereich bietet hervorragende Möglichkeiten, ihn ganz einfach in ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro, ein Arbeitszimmer oder einen Freizeitraum umzuwandeln. Außerdem befinden sich in dieser Etage zwei geräumige Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad mit Dusche. Eines davon hat einen privaten Balkon.

Die Garage bietet Platz für ein Auto und es gibt außerdem einen überdachten Stellplatz. Neben der Garage befindet sich ein separates technisches Zimmer für die Heizung.

Der Garten ist eine echte Perle: ein grünes Refugium mit reifer Vegetation, Bäumen und sehr viel unbebautem Raum, der es ermöglicht, den mediterranen Lebensstil im Freien in völliger Ruhe zu genießen.

Zusätzliche Merkmale:
- Privater Swimmingpool mit vollständiger Privatsphäre
- Zentralheizung mit Dieselkraftstoff
- Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
- Fenster mit doppelter Verglasung und Rahmen aus PVC
- Einbauschränke in allen Schlafzimmern
- Automatische Bewässerung des Gartens
- Großes Grundstück von mehr als 2.000 m²
- In einer exklusiven Golf-Wohnanlage gelegen

Zustand des Objekts: im Originalzustand
Wohnfläche: 257 m²
Bebaute Fläche: 359 m²
Baujahr: 1992
Energieeffizienz-Zertifikat (CEE):
Verbrauch: E, 224 kWh/m²
Emissionen: E, 49 kg CO2/m²
CEE-Registrierungsnummer: JNSF4B914
Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00500526001

Lage: Santa Cristina d'Aro
Nutzfläche: 215 m²

Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00500526001
CEE-Registrierungsnummer: JNSF4B914