Villa zu verkaufen in Santa Cristina d'Aro, Girona

Gelegen in der Urbanisation Golf Costa Brava in Santa Cristina d'Aro, ist diese freistehende Villa ideal für alle, die Komfort, Ruhe und völlige Privatsphäre suchen.

Das Anwesen liegt auf einem Grundstück von mehr als 2.000 m², umgeben von Vegetation, mit privatem Pool.

Im Erdgeschoss: eine geräumige Diele, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und mehrere gemütliche Sitzecken, eine komplett ausgestattete Küche mit Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und eigenem Bad mit Badewanne und separater Dusche. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse – ideal, um in den warmen Sommermonaten den Schatten, die Ruhe und den Pool in völliger Privatsphäre zu genießen.

Das Obergeschoss verfügt über einen geräumigen Flurbereich mit Zugang zu einer Terrasse. Dieser multifunktionale Bereich bietet hervorragende Möglichkeiten, ihn leicht in ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro, ein Arbeitszimmer oder einen Freizeitraum umzuwandeln. Außerdem gibt es zwei geräumige Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad mit Dusche. Eines davon verfügt über einen privaten Balkon.

Die Garage bietet Platz für ein Auto; außerdem gibt es einen überdachten Stellplatz. Neben der Garage befindet sich ein separater Technikraum für die Heizung.

Der Garten ist ein grünes Refugium mit gewachsener Bepflanzung, Bäumen und viel unbebautem Raum.

Zusätzliche Merkmale:
- Privater Pool mit voller Privatsphäre
- Zentrale Öl-Heizung
- Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
- Fenster mit Doppelverglasung und PVC-Rahmen
- Einbauschränke in allen Schlafzimmern
- Automatische Gartenbewässerung
- Großes Grundstück von mehr als 2.000 m²
- In einer Golf-Urbanisation gelegen

Zustand der Immobilie: im Originalzustand
Wohnfläche: 257 m²
Bebaute Fläche: 359 m²
Baujahr: 1992

Energieeffizienz-Zertifikat (CEE):
Verbrauch: E, 224 kWh/m²
Emissionen: E, 49 kg CO2/m²
CEE-Registrierungsnummer: JNSF4B914