Villa zu verkaufen in Santa Cristina d'Aro, Girona

Freistehendes Haus mit Panoramablick

Descripción de la propiedad

Gelegen in Santa Cristina d'Aro bietet dieses Haus im Masía-Stil ein etabliertes Wohnumfeld. Mit einer bebauten Fläche von 340 m² auf einem großzügigen privaten Grundstück von 2.919 m² zeichnet sich die Immobilie durch weitläufige Außenbereiche und ihren allgemein guten Erhaltungszustand aus.

Ihr größter Vorzug ist die vollständige Privatsphäre, ergänzt durch beeindruckende Panoramablicke auf die Berge. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend und ist bezugsfertig.

Das Haus ist funktional auf zwei Hauptebenen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnbereiche, darunter großzügige Wohnzimmer mit großen Holz-Kaminen mit Steinsitzbänken sowie eine voll ausgestattete Wohnküche mit traditionellen Holzschränken.

Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, wobei sich mindestens eines davon sehr praktisch im Erdgeschoss befindet. Insgesamt verfügt die Immobilie über drei voll ausgestattete Badezimmer; hervorzuheben ist ein Hauptbad en suite mit Dusche und traditioneller Fliesenverkleidung.

Hinsichtlich der Ausstattungsqualität zeigt die Bauweise eine solide rustikale Ästhetik mit Terrakotta-Fliesenböden, Decken mit sichtbaren Holzbalken und Wänden mit Natursteinbögen. Zur technischen Ausstattung gehört eine Zentralheizung mit Heizkörpern, gespeist von einem 50-kW-Heizölkessel.

Als Mehrwert verfügt sie über einen Freizeitflügel mit Billardzimmer, einen großen traditionellen Weinkeller mit Holzflaschenregalen und gemauerter Theke sowie über großzügige Abstellflächen und Stellplätze im Untergeschoss.

Die Außenbereiche sind darauf ausgelegt, das Leben im Freien zu maximieren, mit einem privaten Pool mit umlaufender Terrasse, einem großen überdachten Pavillon mit Grillbereich und einem weitläufigen multifunktionalen Sportplatz mit Naturrasen.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über einen privaten asphaltierten Zufahrtsweg, der sich durch sorgfältig gepflegte Gärten mit altem Baumbestand schlängelt.

Aufgrund seiner außergewöhnlichen Dimensionen, der absoluten Privatsphäre und der soliden architektonischen Merkmale stellt dieses Haus eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Familien oder Käufer dar, die einen Erst- oder Zweitwohnsitz in der Provinz Girona suchen.

Descripción de la ubicación

Santa Cristina d'Aro ist eine Ortschaft an der Costa Brava mit hervorragender Lage, in einem von Steineichen- und Pinienwäldern umgebenen Gebiet. Dort genießt man die Ruhe der Umgebung und ist nur 10 Autominuten von den bekannten Stränden von Platja d'Aro und Sant Feliu de Guíxols mit ihren Sporthäfen sowie vom Strand Sant Pol in S'Agaró entfernt. In der Nähe befinden sich alle Geschäfte und Gourmet-Restaurants.

Ebenso ist der Ort sehr gut an die Autobahnen Richtung Barcelona angebunden, nur wenige Autominuten entfernt, sowie an die französische Grenze. Der Flughafen Girona ist nur 25 km entfernt, der Flughafen Barcelona 112 km.

Es ist ein idealer Ort, um am Wochenende zu entspannen oder das ganze Jahr über zu leben.