Haus zu verkaufen in Sa Pobla, Mallorca

Mitten im historischen Zentrum von Sa Pobla, nur wenige Schritte vom lebendigen Marktplatz entfernt, eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Projektentwickler. Dieses charaktervolle Stadthaus vereint historische Architektur mit bereits gesicherten Genehmigungen und eröffnet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten – eine Kombination, die auf Mallorca nur äußerst selten zu finden ist.

Ein besonderer Mehrwert ist die bereits erteilte Lizenz für 12 touristische Beherbergungsplätze (12 plazas turísticas) – ein wertvolles Gut auf Mallorca und eine hervorragende Grundlage für ein attraktives touristisches Nutzungskonzept. Ob exklusives Boutique-Hotel, stilvolles Gästehaus oder hochwertiges Beherbergungsprojekt – die Immobilie bietet hervorragendes Potenzial für Investoren, die von der starken Nachfrage nach individuellen Unterkünften auf der Insel profitieren möchten.

Für die Immobilie liegt darüber hinaus bereits ein vollständig genehmigtes Umbauprojekt inklusive Baugenehmigung vor. Das aktuell genehmigte Konzept sieht die Schaffung von vier attraktiven Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 328 m² vor. Im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Obergeschoss entstehen jeweils großzügige Apartments mit ca. 85,61 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist für eine exklusive Wohnung mit ca. 50,34 m² vorgesehen. Ergänzt wird die Immobilie durch einen traditionellen Keller sowie eine beeindruckende Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick über die Dächer von Sa Pobla und die umliegende Landschaft.

Die Kombination aus genehmigtem Bauprojekt und touristischer Beherbergungslizenz eröffnet dem zukünftigen Eigentümer ein außergewöhnliches Maß an Flexibilität. Je nach Investitionsstrategie kann das bestehende Wohnkonzept umgesetzt oder – vorbehaltlich der jeweils erforderlichen baurechtlichen und behördlichen Anpassungen – ein individuelles touristisches Nutzungskonzept entwickelt werden. Diese Vielseitigkeit macht die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit hervorragenden Zukunftsperspektiven.

Sa Pobla zählt zu den authentischsten und gleichzeitig dynamischsten Gemeinden Mallorcas. Der beliebte Wochenmarkt, ausgezeichnete Restaurants, Cafés und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig erreichen Sie die traumhaften Strände der Bucht von Alcúdia, die Golfplätze im Norden der Insel sowie Palma und den internationalen Flughafen in kurzer Fahrzeit.

Immobilien, die historische Bausubstanz, eine zentrale Lage, eine bereits erteilte Baugenehmigung und zusätzlich eine Lizenz für 12 touristische Beherbergungsplätze vereinen, sind auf Mallorca eine absolute Seltenheit. Dieses Objekt bietet nicht nur Planungssicherheit, sondern vor allem die Chance, ein außergewöhnliches Investment mit langfristigem Wertsteigerungs- und Ertragspotenzial zu realisieren.