Villa zu verkaufen in Los Balcones - Los Altos, Torrevieja, Alicante

Urbanización Los Balcones, Torrevieja (Alicante)

Suchen Sie eine Immobilie mit Platz für die ganze Familie oder mit Potenzial für eine Vermietung? Wir präsentieren Ihnen eine wunderschöne freistehende Villa in Los Balcones, einem der etabliertesten und ruhigsten Wohngebiete von Torrevieja. Diese Immobilie besticht durch ihr großes Grundstück von 800 m2 mit Südausrichtung, das Sonnenschein das ganze Jahr über garantiert, sowie durch die Aufteilung auf zwei Etagen mit separaten Zugängen – ideal, um Gäste zu empfangen, mehrere Generationen unterzubringen oder durch Ferienvermietung Einnahmen zu erzielen.

Haupteigenschaften der Immobilie:
- Wohnfläche: 150 m2, aufgeteilt auf zwei Etagen
- Privatgrundstück: 800 m2 mit pflegeleichtem mediterranem Garten und automatischem Bewässerungssystem
- Schlafzimmer: 4 geräumige Schlafzimmer (mit Einbauschränken und Platz für Doppelbetten)
- Badezimmer: 3 moderne Badezimmer mit Duschwanne (eines davon en suite)
- Küchen: 2 separate, voll ausgestattete Küchen (je eine pro Etage)
- Außenbereiche: großer privater Pool, sonnige Terrassen, Essbereich im Freien, Markisen und freie Aussicht auf die berühmte Laguna Rosa, wo das Flugverhalten der Flamingos bei Sonnenaufgang und Sonnenuntergang zu beobachten ist
- Parken: Zufahrt mit elektrischem Tor und privater Stellplatz für mehrere Fahrzeuge innerhalb des Grundstücks
- Baujahr: 1982 (ausgezeichneter Erhaltungszustand und hohe strukturelle Stabilität)

Flexible Aufteilung: zwei Wohneinheiten in einer
Die Immobilie verfügt über eine Treppe im Inneren, die beide Etagen miteinander verbindet, bietet jedoch auch zwei unabhängige Außenzugänge – für große Vielseitigkeit:

Erdgeschoss (ideal für Gäste oder als Renditeobjekt): Es bietet ein helles Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, 3 Doppel-Schlafzimmer und 2 komplette Badezimmer (eines davon en suite).

Obergeschoss (Haupteinheit): Hier finden Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin für die Wintermonate, eine große separate Küche, 1 Doppel-Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Von dieser Etage aus gelangen Sie auf eine Terrasse mit Ausrichtung nach Südosten – perfekt für das Frühstück, während Sie den Sonnenreflex auf der Salzwasserlagune bewundern.

Los Balcones, Torrevieja: Lebensqualität und einzigartiges Mikroklima
In Los Balcones zu leben bedeutet, in Gesundheit und Wohlbefinden zu investieren. Dieses Wohngebiet zeichnet sich aus durch:
- Mikroklima von Torrevieja: die Nähe zu den Salinen schafft ein besonderes Mikroklima mit sauberer Luft und durchschnittlichen Temperaturen von 18°C
- Strategische Lage: nur 2 km vom Universitätskrankenhaus Torrevieja und 1 km von Supermärkten, Apotheken, Cafés und Restaurants entfernt, die das ganze Jahr über geöffnet sind
- Strände und Freizeit: weniger als 5–10 Minuten mit dem Auto zu den Stränden mit Blauer Flagge in Punta Prima und Playa de los Náufragos sowie zum Einkaufszentrum Centro Comercial Habaneras
- Golfiparadies: in der Nähe renommierter Golfplätze wie Villamartín Golf und Las Colinas Golf & Country Club
- Anbindung: nur 50 km vom Internationalen Flughafen Alicante-Elche (ALC) entfernt

Aufgrund seiner Lage, seines großen Grundstücks und der Flexibilität durch die beiden unabhängigen Etagen stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.