Villa zu verkaufen in Monóvar / Monóver, Alicante

Finca - Masía Gralla, gelegen im mittleren Tal des Vinalopó, im Gemeindegebiet von Monóvar (Alicante). Mithreizvolle Finca in Monóvar, die in den über die Ortschaft und das Gemeindegebiet veröffentlichten Büchern enthalten ist – als Referenz-Finca seit dem 19. Jahrhundert, die im Besitz der Rius war (bekannt als Los Catalanes).

Es handelt sich um eine rustikale Finca, bestehend aus einem Haus und 104 Hektar Wald mit nutzbarem Pinienbestand sowie Anbauflächen mit Mandelbäumen und Oliven. Das Haus (mit mehr als 500 m2) geht auf das späte 18. Jahrhundert zurück und wurde im späten 19. Jahrhundert erweitert, wobei Struktur und ursprünglicher Zustand erhalten blieben. Diese wurden durch eine sehr zurückhaltende Maßnahme aufgewertet: Stromversorgung mit Leitung und CT im Eigentum sowie zur ausschließlichen Nutzung, und Wasser für den häuslichen Gebrauch.

Sie behält ihre ursprünglichen Mauern, Fenster, Holzarbeiten sowie die Decken bzw. Gewölbe aus „revoltones“ mit Baumstämmen der vor Ort vorhandenen Kiefern. Es gibt eine Zisterne und ein Waschhaus (von 1929) neben dem Haus sowie einen Brunnen, ein Waschhaus und ein Becken im gleichen Stil wie das Haus, mit Verzierungen in Arabesken, eine restaurierte Taubenhütte, eine Höhle neben der Taubenhütte, die „de los trillos“ heißt, mit Kamin und zwei Räumen, sowie „Conejeras“ hinter der Taubenhütte in einer Grube von großem ethnologischem Wert und eine Zisterne im Feld des Oberflächenabflusses. Vorinstallation für fließendes Wasser.

Innerhalb der Waldgrundstücke befindet sich die Höhle „de los Guardias“ mit Zisterne, Herd, Ofen, Aufenthaltsbereich und zwei Zimmern – mit herrlichem Blick auf das Tal von La Romana. Außerdem gibt es zwei weitere Höhlen, die „del Peller“ und „de Marañes“ genannt werden.

Die 104 Hektar Fläche verteilen sich ungefähr auf 75 Hektar Wald mit nutzbarem Bestand unter einer einzigen Grenze, von hohem Umwelt- und ökologischem Wert (mit Wildschwein, Kaninchen, Rebhuhn und weiteren jagdbaren sowie nicht-jagdbaren Arten), mit außergewöhnlichen Aussichten von der höchsten Erhebung (850 m Höhe) und ohne Nachbarn sowie ohne Lärm- oder Störquellen.

Die verbleibenden 30 Hektar sind dem Trockenfeld-Anbau von Mandelbäumen und Oliven gewidmet (viele alte Exemplare und andere mit Neupflanzung); außerdem gibt es eine 3.000 m2 große Fläche neben dem Haus mit bewässerten Oliven.

Eine Finca nach Wunsch für alle, die eine Investition mit ständig steigender Wertentwicklung möchten – sowohl für die Nutzung im derzeitigen Zustand als auch für agronomische Verbesserungen im Hinblick auf ihre landwirtschaftliche Rentabilität. Auf der Finca gibt es keinen Frost, und die Temperaturen sind sowohl im Sommer als auch im Winter sehr angenehm. Die Temperaturen sind das ganze Jahr über mild, und sie ist eine Oase der Ruhe und Gelassenheit – ohne Nachbarn, ohne Lärm und ohne Störungen, abgesehen von Wind, Sonne und den Gesängen der Vögel.

Das Haus besteht aus einem Eingangsbereich mit kleinem Essbereich rechts. Daneben befindet sich ein Wohnzimmer mit einem alten Kamin, eine Küche, ein Abstellraum und noch ein weiteres großes Wohnzimmer (früher ein Stall mit Holzofen). Außerdem gibt es ein Badezimmer im Erdgeschoss und einen Innenhof. Vom Innenhof aus gelangt man in ein weiteres Gebäude. Dieser Bereich verfügt über einen Kamin und wird als Sommer-Wohn- und Esszimmer genutzt. Neben diesem Raum befindet sich noch ein weiterer großer Abstellraum mit Zugang nach außen.

Im Obergeschoss gibt es sechs Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und weitere noch nicht fertiggestellte Räume. Dieses Haus bietet unzählige Möglichkeiten zur Renovierung. Unbedingt nötig!