Villa zu verkaufen in Arboleas, Almería

Arboleas ist zu einem der begehrtesten ländlichen Ziele in Almería geworden und zieht Käufer aus ganz Europa an, die sich von dem entspannten Lebensstil, der wunderschönen Umgebung und der hervorragenden Erreichbarkeit angezogen fühlen. Umgeben von Oliven-, Mandel- und Zitrusplantagen bietet das Dorf atemberaubende Bergblicke und ist zugleich in kurzer Zeit an der Mittelmeerküste.

Die schönen Strände von Vera Playa und Mojácar sind in etwa 20–30 Minuten über ausgezeichnete Autobahnverbindungen erreichbar. Die Flughäfen von Almería, Murcia und Alicante liegen alle in angenehmer Fahrdistanz, während Golfbegeisterte mehrere renommierte nahegelegene Plätze genießen können, darunter Valle del Este, Desert Springs und Aguilón Golf.

Arboleas selbst bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben, darunter einen Supermarkt, ein medizinisches Zentrum, eine Apotheke, Banken, eine Post, ein Fitnessstudio, Padel-Tennisplätze, Cafés, Tapas-Bars, Restaurants, Schönheitssalons und einen beliebten wöchentlichen Straßenmarkt. Die größere Stadt Albox mit großen Supermärkten und einem 24-Stunden-Medizinzentrum ist weniger als eine 10-minütige Fahrt entfernt.

Außenbereich

Die Villa steht auf einem vollständig ummauerten und gesicherten Grundstück von ca. 630 m². Der Zugang erfolgt über doppelte elektrische Eingangstore, die auf eine großzügige Einfahrt führen, mit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge oder ein Wohnmobil. Ein überdachter Carport, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und ein vollständiges Solarkraftwerk unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der Immobilie.

Die Gärten sind mit Blick auf pflegeleichtes Wohnen durchdacht gestaltet und bieten attraktive Terrassen, ausgewachsene Bäume, etablierte Sträucher sowie farbenfrohe Bepflanzung. Dank der erhöhten Lage genießt die Immobilie vollständige Privatsphäre und spektakuläre Panoramabergblicke.

Vor der Villa befindet sich eine überdachte Terrasse mit attraktiven Stein-Detailwänden – der perfekte, beschattete Ort, um sich zu entspannen und die Umgebung zu genießen. Der Zugang ist auf beiden Seiten der Immobilie durch Tore gesichert und führt zu den privaten Gärten im hinteren Bereich sowie zum Poolbereich.

Ein zweckmäßiger Abstellraum in Blockbauweise befindet sich auf einer Seite der Villa, während ein eigener Grill- und Essbereich eine ideale Umgebung für geselliges Beisammensein im Freien und Mahlzeiten im Freien bietet.

Der hintere Garten erstreckt sich rund um einen beeindruckenden 8 m x 4 m Swimmingpool, der kürzlich mit neuen Einfassungssteinen aufgewertet wurde und von künstlichem Gras umgeben ist, für eine einfache Pflege. Komplett privat und ohne Einsicht, ist dieser ruhige Bereich perfekt zum Entspannen, Sonnenbaden und für das Beisammensein mit Familie und Freunden.

Innenausstattung

Mit ca. 117 m² Wohnfläche wirkt die Villa außergewöhnlich geräumig – dank zeitgemäßer Dekoration, heller Bodenbeläge, großer Fenster und reichlich natürlichem Licht.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der fantastische Wintergarten mit Blick auf den Poolbereich. Mit Schiebetüren, die in den Sommermonaten vollständig geöffnet werden können, verbindet dieser vielseitige Raum nahtlos Wohnen im Innen- und Außenbereich. Ausgestattet mit Klimaanlage und einem Pellet-Kamin, eignet er sich ebenso gut als zweites Wohnzimmer, Essbereich, Sommer-Wintergarten oder gemütlicher Rückzugsort im Winter.

Die Unterkunft umfasst:

- Großzügige Eingangshalle
- Schlafzimmer mit Einbauschränken, neuem Duschbad en suite, Klimaanlage, Deckenventilator und doppelten Türen zum vorderen Terrassenbereich
- Zwei großzügige Gästezimmer, beide mit Einbauschränken, Klimaanlage und Deckenventilatoren
- Neu eingebautes modernes Familien-Duschbad
- Hauptwohn- und Esszimmer mit einem Kamin mit Feuerstelle aus Holz, Klima- und Heizungsluft (warm/kalt) und doppelten Türen, die direkt auf die vorderen Gärten führen

Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Silestone-Arbeitsplatten ausgestattet, verfügt über eine Frühstücksbar und bietet reichlich Stauraum. Ein Wasserfiltersystem sorgt für trinkbares Wasser, während ein separater Hauswirtschaftsraum den elektrischen Warmwasserbereiter beherbergt und einen praktischen Zugang zum Wintergarten bietet. So entsteht ein durchdachtes, gut geplantes Raumkonzept im gesamten Haus.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale

- Vollständiges Solarkraftwerk
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Elektrische Eingangstore
- Überdachter Carport
- Atemberaubender Wintergarten mit Blick auf den Pool
- Klimaanlage warm/kalt im gesamten Haus
- Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Türen
- Elektrischer Warmwasserbereiter
- Kamin mit Feuerstelle aus Holz
- Pellet-Kamin
- Deckenventilatoren im gesamten Haus
- Abstellraum in Blockbauweise
- Wasserfiltersystem
- Privater 8 m x 4 m Swimmingpool

Zusammenfassung

Die aktuellen Eigentümer haben die Villa geschmackvoll renoviert und in einem außergewöhnlich hohen Standard gepflegt – so entstand ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch praktisch ist. Jede Einzelheit wurde sorgfältig bedacht, sodass die Immobilie für die neuen Eigentümer bereit ist, um sofort einzuziehen und ab dem ersten Tag den spanischen Lebensstil zu genießen.

Immobilien, die diese Kombination aus Zustand, Privatsphäre, Blicken und modernen Ausstattungsmerkmalen bieten, sind auf dem heutigen lebhaften Markt zunehmend schwer zu finden. Eine frühzeitige Besichtigung wird dringend empfohlen.