Firma/Unternehmen zu verkaufen in Inca, Mallorca

IKV00474-1. Industriehalle zum Verkauf · Gewerbegebiet Polígono Industrial de Inca (Can Matzarí) · 1.400 m2

Geräumige und funktionale Industriehalle von ca. 1.400 m2, erbaut, gelegen auf einem Grundstück von 2.373 m2 mit eigenem Parkplatz, in einer strategischen Lage mit hoher unternehmerischer Aktivität im Polígono Industrial de Inca (Can Matzarí).

Sie erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils ca. 700 m2 und bietet eine ideale Kombination aus Industriezone + Verwaltungsbereich – perfekt für Unternehmen, die Platz, Sichtbarkeit und eine gute Erreichbarkeit benötigen.

Diese Immobilie stellt sich als Gelegenheit für Logistikunternehmen, Vertriebsbetriebe oder produktive/administrative Aktivitäten dar, die in einem der etabliertesten Industriegebiete auf Mallorca Präsenz und betriebliche Bequemlichkeit suchen.

Aufteilung und Nutzung der Räume:

Erdgeschoss (ca. 700 m2 nutzbar)
- Großzügige Lagerfläche mit Platz für Rangierarbeiten und einfacher Zufahrt für Fahrzeuge.
- Büro für die interne Verteilung, ausgelegt zur Organisation von Waren oder zentraler Logistik.
- Abgeschlossener großer Raum, der als Werkstatt, Produktionsbereich oder Operations- bzw. Betriebszentrum angepasst werden kann.
- Badezimmer und Umkleideräume für den Komfort des Personals.

1. Obergeschoss (ca. 700 m2 nutzbar)
- Direkter Zugang von der Hauptstraße, der das Erreichen von Mitarbeitern, Kunden oder Lieferanten erleichtert.
- Zugang über eine Treppe im Inneren mit Marmor-Finish, das Stil und Präsenz bereits beim ersten Kontakt vermittelt.
- Diese Etage ist auf Management- und Verwaltungsaktivitäten ausgerichtet, mit praktischer Aufteilung für Arbeitsteams und Büros. Aktuell verfügt sie über:
- Helles Empfangszimmer.
- Geräumiger Verteiler-/Flurbereich.
- Besprechungsraum / großer, funktionaler Raum.
- Zwei getrennte Büros.
- Bürofläche / operativer Bereich.
- Zusätzlicher Raum mit Lagerbereich, der über eine interne Treppe mit dem Erdgeschoss verbunden ist.
- Sanitärräume und unterstützende Bereiche für Mitarbeitende.

Außenbereich und Grundstück:
- Grundstück von 2.373 m2 vollständig nutzbar, mit Flächen für:
- Private Parkplätze.
- Rangierflächen für Lkw und Industrie-Fahrzeuge.
- Lade- und Entladezonen.
- Kapazität für ca. 20 private oder gewerbliche Fahrzeuge, ohne dass die Haupt­halle genutzt werden muss.

Strategische Lage
Die Halle befindet sich in einem der wichtigsten und am besten konsolidierten Industriegebiete der Insel, mit hervorragenden Anbindungen an die wichtigsten Verkehrswege von Mallorca – und eignet sich damit perfekt sowohl für:

- Logistik- und Vertriebsaktivitäten.
- Industrielle Einsätze mit Bedarf an großen Mengen.
- Konzernsitze oder Verwaltungszentren in Verbindung mit der Produktion.
- Mögliche Mischbetriebe (Industrie + Handel) dank ihrer zweigeteilten Raumkonfiguration.

Warum diese Halle eine besonders interessante Gelegenheit ist?
- Große nutzbare und vielseitige Fläche: mehr als 1.400 m2, auf zwei funktionale Etagen verteilt.
- Integrierte Büros: ideal für Arbeitsteams, Kundenbetreuung oder zentrale Verwaltung, ohne dass externe Einrichtungen erforderlich sind.
- Zugänge und Rangieren ohne Einschränkungen: einfache Handhabung auch für große Fahrzeuge, was den Reiz für Logistik und Vertrieb erhöht.
- Sichtbarkeit und Präsenz: hervorragende Lage innerhalb des Gewerbegebiets mit Durchgangsverkehr und Sicht, die die kommerzielle Ausrichtung Ihres Betriebs verstärken.
- Großzügiger Privatparkplatz: entscheidender Faktor für Unternehmen mit eigener Fahrzeugflotte oder hohem Besuchsaufkommen bei kommerziellen Terminen.

Inca ist eine Stadt und Gemeinde im Zentrum-Nordteil von Mallorca. Einwohnerzahl: 34.093 Einwohner. Fläche: 58,34 km2