Villa zu verkaufen in Sant Feliu de Guíxols, Girona

Diese exklusive Villa mit touristischer Lizenz und spektakulärem Meerblick, nur 5 Minuten von Sant Feliu de Guíxols an der Costa Brava entfernt. Sie befindet sich in der ruhigen Wohngegend Casa Nova, nur vier Kilometer vom Zentrum und den Stränden von Sant Feliu de Guíxols entfernt.

Das Anwesen wurde 1981 erbaut und befindet sich auf einem 1.231 m² großen Grundstück. Es verfügt über eine bebaute Fläche von 211 m², zuzüglich einer 48 m² großen Garage und 57 m² Terrassen und Veranden, die sich ideal eignen, um die Umgebung das ganze Jahr über zu genießen.

Das Haus erstreckt sich im Wesentlichen über eine Ebene und bietet eine praktische Raumaufteilung. Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf Meer und Berge. Die voll ausgestattete Küche ist zum Wohnbereich hin offen.

Der Schlafbereich umfasst drei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, alle mit Einbauschränken und Klimaanlage. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Außerdem gibt es zwei Badezimmer, die beide 2024 komplett renoviert wurden.

Im Obergeschoss befindet sich ein Mehrzweckraum mit Zugang zu einer großen offenen Terrasse, der sich ideal als Büro, zusätzliches Schlafzimmer, Fitnessraum oder Freizeitraum eignet.

Im Untergeschoss befinden sich eine große überdachte Terrasse, ein Waschraum und ein Abstellraum.

Im Außenbereich befinden sich ein Garten und ein spektakulärer Infinity-Pool, der 2025 erbaut wurde und so ausgerichtet ist, dass er die Aussicht und den Sonneneinfall optimal nutzt. Dies steigert den Wert des Anwesens erheblich – sowohl für den privaten Gebrauch als auch für die Ferienvermietung. Das Grundstück grenzt direkt an ein Waldgebiet und bietet somit eine privilegierte, naturnahe Lage und absolute Privatsphäre.

Die Anlage bietet außerdem einen Gemeinschaftspool und einen Tennisplatz zur ausschließlichen Nutzung durch die Bewohner.

Eine vielseitige und einzigartige Immobilie, ideal als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz. Darüber hinaus stellt sie dank ihrer touristischen Lizenz eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit erheblichem Gewinnpotenzial vom ersten Tag an dar.