Gewerbe zu verkaufen in Lubrín, Almería

Erfolgreiche Gelegenheit für einen ländlichen Hostal-Betrieb. Moderne Annehmlichkeiten treffen auf andalusischen Charme – eine goldene Gelegenheit!

Dieses erstklassige und sehr erfolgreiche ländliche Hostal mit sofortigen Mieteinnahmen erstreckt sich über 6 einzigartige, voneinander unabhängige Einheiten. Es befindet sich in einer begehrten Lage am Rand des hübschen, weiß getünchten Dorfes Lubrín. In erhöhter Position abseits einer gut ausgebauten Straße gelegen, eingebettet in eine ruhige Umgebung, umgeben von der Natur.

Ein gut ausgestattetes Anwesen mit Charakter, bestehend aus einem traditionellen, großzügigen freistehenden 2-Zimmer- und 2-Badezimmer-Cortijo/Landhaus, makellos präsentiert, sowie fünf separaten lizenzierten Cottages/Wohnungen. Alles eingebettet in ein großzügiges Grundstück (die bestehende Lizenz gilt für 3 getrennte Einheiten; die Lizenz kann möglicherweise erweitert werden, um weitere Einheiten einzubeziehen).

Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ein erfolgreiches Touristenziel mit einer etablierten Kundschaft und einer nachweisbaren Vermietungshistorie.

Das Objekt ist umgeben von wunderschönen, angelegten Gärten mit Sträuchern und Obstbäumen sowie zahlreichen Olivenhainen. Jede Miet-Einheit verfügt über einen eigenen, separaten privaten Garten- oder Terrassenbereich. Der Pool und seine Cabaña liegen nahe am Hauptwohnsitz und sind für die private Nutzung der aktuellen Eigentümer.

Parken ist auf dem Dreschkreis direkt hinter den Gartenmauern möglich. Betreten wird über die maßgefertigte Holztür in die hübschen, ummauerten Patio- und Terrassenbereiche – mit Schwimmbad, einer Cabaña/einer überdachten Außenküche sowie verschiedenen Bereichen zum Baden und Entspannen.

Das Zuhause bietet von allen Seiten des Anwesens weitreichende Berg- und Landblicke.

Das Haupthaus (das Landhaus) liegt über die Gartenbereiche hinweg; mit einem schönen Eingang gelangt man in eine helle, gut ausgestattete Landküche mit Essbereich.

Daran anschließend befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit hohen, gewölbten Decken, doppelt verglasten Juliet-Balkonfenstern und weitreichenden Ausblicken. Es gibt einen besonderen Kamin mit Holzofen – ideal für gemütliche Winterabende.

Ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und Deckenventilator. Eigenes en-suite Badezimmer mit Badewanne und Dusche über der Badewanne.

Ein weiteres Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Vom Landhaus aus öffnet sich ein Tor auf die untere Ebene – die erste der Miet-Einheiten:

1. Apartment: ein Schlafzimmer mit Wohnzimmer, Badezimmer und Landküche; privater Patio-Bereich; atemberaubende Ausblicke.

2. Apartment: ein Schlafzimmer mit offener Küche und Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein überdachter Patio-Bereich mit Blick auf die Berge.

3. Casita 1: freistehendes Cottage mit zwei Schlafzimmern, Badezimmer, großer Veranda und Tauchbecken. Vollständig ausgestattete Küche und ein Wohnbereich mit offenem Grundriss mit Holzofen. Überdachte Terrasse und Tauchbecken – mit weiteren Ausblicken.

4. Casita 2: freistehendes Cottage mit einem Schlafzimmer, offener Wohnlounge, Küche und Essbereich sowie einem hübschen Terrassenbereich mit Blick auf den Garten und diese Ausblicke.

5. Casita 3: freistehendes Cottage mit einem Schlafzimmer mit offenem Wohnbereich und Holzofen. Überdachte Terrasse und Tauchbecken – mit weiteren Ausblicken.

Alle Cottages haben jeweils eigene elektrische Boiler. Das Hauptwohnhaus (alle 3 Apartments) verfügt über einen mit Diesel betriebenen Boiler für Warmwasser und Zentralheizung.

Das Grundstück ist an ein Stromnetz angeschlossen mit einer Solaranlage mit 5,5 kW Leistung; überschüssige Energie wird zurück ins Netz eingespeist, um bei den Stromkosten zu sparen.

Das Wasser wird von der Gemeinde bereitgestellt und kostet €200 pro Jahr.

Eine seltene Gelegenheit in dieser Gegend, ein erfolgreiches, betriebenes Boutique-Lifestyle-Geschäft zu erwerben.

Ungefähre Entfernungen zu den Flughäfen: Almería 99,8 km (ca. 1 Std. 5 Min. mit dem Auto), Murcia 138 km (ca. 1 Std. 30 Min. mit dem Auto), Alicante 211 km (ca. 2 Std. 18 Min. mit dem Auto).

Golfplätze innerhalb von 40 Minuten Fahrzeit: Desert Springs, Mojácar, Valle del Este.