Wohnung zu verkaufen in Sant Feliu de Guíxols, Girona

Modernisierte Wohnung, nur zwei Minuten vom Meer entfernt. Sant Feliu de Guíxols

Wir präsentieren eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine Wohneinheit im Herzen von Sant Feliu de Guíxols zu erwerben, einem der beliebtesten Orte an der Costa Brava für seine Lebensqualität, seine Strände, seinen Yachthafen sowie das breite Angebot an Handel und Gastronomie – ganzjährig geöffnet.

Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten, etwa zwei Minuten, vom Paseo Marítimo und vom Strand entfernt. So können Sie das Meer bequem genießen, ohne ein Fahrzeug benutzen zu müssen. Die privilegierte Lage macht diese Wohnung zur idealen Option sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als zweite Bleibe für Ausflüge und Urlaube.

Die Wohnung verfügt über eine praktische und funktionale Raumaufteilung. Sie bietet ein helles Wohn-/Esszimmer, das mit einer renovierten Küche verbunden ist – so gestaltet, dass der Platz optimal genutzt wird und der Alltag bequem ist.

Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, die sich an unterschiedliche Bedürfnisse von Familien anpassen lassen, sowie über ein komplett renoviertes Badezimmer, das dem gesamten Wohnkonzept einen aktuellen und funktionalen Stil verleiht.

Eines ihrer Highlights ist der angenehme Balkon mit großzügigen Abmessungen. Hier ist genügend Platz, um einen Tisch aufzustellen und Mahlzeiten oder Abendessen im Freien in einer urbanen und zugleich ruhigen Umgebung zu genießen.

Die Wohnung verfügt über Außenelemente aus Aluminium, die die thermische und akustische Isolierung verbessern und so ganzjährigen Komfort bieten. Darüber hinaus ist sie mit einer Installation für Erdgas sowie mit einer Klimaanlage ausgestattet, sodass in jeder Jahreszeit eine angenehme Temperatur gewährleistet ist.

Objekteigenschaften
- Zustand: teilweise renoviert
- Nutzfläche: 63 m²
- Wohn-/Nutzfläche (gebaut): 71 m²

Unterlagen
- Wohnbarkeitsbescheinigung: CHG00663326001
- Energiezertifikat: L9F1FT1DZ

Wirtschaftliche Bedingungen
- Verkaufspreis: 250.000 eur
- Maklerhonorar: im Preis enthalten
- Steuern: nicht enthalten

Lage
- Carrer de Sant Isidre, Sant Feliu de Guíxols