Villa zu verkaufen in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Diese einzigartige Villa ist ein außergewöhnliches Anwesen in San Sebastián aufgrund ihrer einzigartigen Architektur, ihrer engen Verbindung zur Natur und ihrer privilegierten Lage in einer erhöhten, ruhigen und gut angebundenen Gegend.

Das Anwesen liegt an einer Privatstraße mit beschränkter Zufahrt und bietet eine ruhige, abgeschiedene Lage inmitten von Grün mit spektakulärem Blick auf Peñas de Aya, Larun und Jaizkibel. Dank seiner Lage, nur wenige Minuten von Gros und dem Stadtzentrum entfernt, genießen Sie eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und der Nähe zum urbanen Leben.

Das 1998 erbaute Anwesen besticht durch seinen achteckigen Grundriss – eine ungewöhnliche architektonische Lösung, die dem Haus Charakter, fließende Raumwirkung und eine unverwechselbare Persönlichkeit verleiht. Die Kombination aus Holz, großen Fenstern und einer mehrgeschossigen Anordnung sorgt für einen stetigen Einfall von Tageslicht den ganzen Tag über und ermöglicht es, ganzjährig sowohl Sonnenaufgang als auch Sonnenuntergang zu genießen.

Das Anwesen verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 140,70 m², davon entfallen 116,40 m² auf Wohnfläche und 24,30 m² auf Terrassen. Es befindet sich auf einem 399,35 m² großen Grundstück und bietet einen charmanten, privaten Garten mit Obstbäumen, einem Ruhebereich und einem Gemüsegarten – ein seltenes und besonderes Merkmal in so stadtnaher Lage.

Die auf vier Etagen verteilte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Raumgefühl. Im Untergeschoss befinden sich ein einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer – ideal als Gästesuite oder separater Bereich. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und der Haupteingang mit direktem Zugang zum Garten. Die zweite Etage umfasst zwei Schlafzimmer, einen zusätzlichen Raum, der als Büro, Arbeitszimmer oder Mehrzweckraum genutzt werden kann, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Fenster zum Garten. Das Dachgeschoss besticht durch ein imposantes, doppelgeschossiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer zweiten, größeren Terrasse.

Das Objekt verfügt über ausreichend Parkplätze und Fußbodenheizung. Fassade und Dach wurden kürzlich renoviert, was den hervorragenden Gesamtzustand des Gebäudes weiter unterstreicht.

Kurz gesagt, ein wirklich besonderes Zuhause, ideal für all jene, die eine Immobilie mit architektonischer Eigenständigkeit, privaten Außenbereichen und einer natürlichen Verbindung zur Landschaft suchen, ohne dabei auf den Komfort verzichten zu müssen, in der Nähe der Hauptattraktionen von San Sebastián zu wohnen.