Apartment zu verkaufen in Gavà, Barcelona

Exklusives Neubau-Eigentumswohnung zum Verkauf, gelegen in einer neuen Wohnanlage direkt an der Strandpromenade in Gavà Mar. Diese prächtige Immobilie ist Teil einer zeitgenössischen Wohnanlage, die höchsten Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität bieten soll – mit aktueller Architektur, hochwertigen Ausstattungen und einer erstklassigen Lage direkt am Meer. Die Immobilie überzeugt durch eine hervorragende Raumaufteilung, viel Tageslicht, Meerblick und einen fantastischen privaten Garten. Außerdem bietet sie umfangreiche gemeinschaftliche Bereiche mit Swimmingpool.

Beim Betreten empfängt Sie ein eleganter Eingangsbereich, der in einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Küchenbereich führt, bestehend aus Wohn-/Esszimmer mit offener Küche – ein moderner, funktionaler und überaus angenehmer Raum für den Alltag. Die Küche wird komplett möbliert geliefert, mit einem aktuellen Design mit klaren Linien, großer Stauraumkapazität und einer Ausführung in Mattlack. Sie ist ausgestattet mit Induktionskochfeld, Einbauofen und Einbau-Mikrowelle sowie mit Geschirrspüler, Kühlschrank und gefliestem Einbau-Freeze-Board, wodurch eine perfekte Integration und ein hohes Maß an Funktionalität gewährleistet sind.

Der Nachtbereich verfügt über 3 Schlafzimmer, aufgeteilt in 2 einzelne Zimmer und ein hervorragendes Schlafzimmer en suite mit eigenem Bad. Die Wohnung verfügt außerdem über ein zweites vollständiges Badezimmer, das Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner garantiert. Das Hauptbad umfasst ein hängendes Waschtischmöbel mit Waschtischplatte und eine Duschwanne, während das zweite Bad über ein hängendes Waschtischmöbel mit integriertem Waschbecken verfügt. Sanitärkeramik und Armaturen sind erstklassiger Markenware, mit verchromten Oberflächen und Lösungen, die auf Wassereinsparung ausgelegt sind.

Eines der großen Highlights dieser Immobilie ist der fantastische private Garten – ideal, um das Freie zu genießen, das mediterrane Klima zu erleben und in entspannter Atmosphäre dem Meer gegenüber zu verweilen. Die Wohnanlage bietet zudem einen Gemeinschaftsbereich und einen gemeinschaftlichen Außenpool auf dem Dach mit Solarium, wodurch eine exklusive Umgebung entsteht, die perfekt für Erholung und Wohlbefinden konzipiert ist.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören großformatige Porzellan-Keramikfliesen in den Innenbereichen sowie rutschhemmender Porzellanboden auf den Terrassen. Die Wohnung verfügt über außenliegende Aluminiumfenster mit lackierter Ausführung und thermischer Trennung sowie Doppelverglasung vom Typ Climalit, die einen hervorragenden thermischen und akustischen Schutz gewährleisten. Die Zugangstür ist eine Sicherheitstür, mit hochwertigem Sicherheitsschloss und optischem Sichtspion.

Was die technischen Leistungen betrifft, verfügt die Wohnung über ein fortschrittliches Kalt-/Warm-Klimatisierungssystem über Leitungen in der abgehängten Decke und Lüftungsgitter in den Räumen; zudem erfolgt die Heizungs- und Warmwasserbereitung über Aerothermie. Darüber hinaus ist sie mit einem mechanischen Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, wodurch die Qualität der Innenraumluft deutlich verbessert und die Energieeffizienz erhöht wird.

Die Immobilie verfügt außerdem über ein komplettes Smart-Home-System von Jung, das die Gesamtsteuerung der Klimatisierung ermöglicht, mit Temperatursensoren und CO₂, Zeitprogrammierung, Vorbereitung für motorisierte Vorhänge sowie Verwaltung über einen Touchscreen und eine Mobile-App. Darüber hinaus ist sie mit einem Sicherheitssystem ausgestattet, mit Alarmzentrale, Bewegungs-, Rauch- und Überschwemmungsmeldern, inklusive Benachrichtigung des Portiers.

Die Wohnanlage wurde mit hochwertigen Materialien und modernen, zukunftsorientierten Konstruktionslösungen konzipiert. Das Fundament und die Struktur bestehen aus bewehrtem Beton, die Fassade ist mit einem System für durchgängige Wärmedämmung versehen, und die Innenraumtrennwände beinhalten Wärme- und Schalldämmung. All dies trägt zu einem hohen Komfortniveau sowie zu einer ausgezeichneten Energiezertifizierung A/A in Bezug auf Energieverbrauch und CO₂-Emissionen bei.

Das Gebäude verfügt über Aufzüge mit aktuellem Design und direktem Zugang zu allen Etagen, über eine Garage und Abstellräume. Die Stellplätze verfügen über einen Ladepunkt für Elektrofahrzeuge. Zusätzlich sind die Wohnungen mit Video-Gegensprechanlage, TV- und Datenanschlüssen in allen Zimmern und im Wohnbereich sowie mit einer Gemeinschaftsantenne gemäß den geltenden Vorschriften ausgestattet.

In einer der exklusivsten Gegenden der barcelonesischen Küste, direkt an der Strandlinie in Gavà Mar gelegen, stellt diese Etagenwohnung eine einzigartige Gelegenheit für alle dar, die eine Neubauwohnung mit privatem Garten, Meerblick und hervorragenden Gemeinschaftsbereichen suchen – in einer privilegierten Umgebung und optimal angebunden.

Zone: Gavà Mar