Finca/Landgut zu verkaufen in Mahón / Maó, Menorca

In einer unvergleichlichen Umgebung steht dieses zum Verkauf angebotene traditionelle menorquinische Haus, das zu den ersten Agrotourismen auf Menorca zählt (mit gültiger Agrotourismus-Lizenz). Es verbindet auf perfekte Weise den rustikalen Charme der Insel mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine einmalige Gelegenheit sowohl für eine Investition als auch für die private Nutzung. Auf einem Grundstück von 103.455 m² gelegen, verfügt der Landbesitz über großzügige Anbauflächen sowie Bereiche für die Tierzucht. Die Gebäude mit insgesamt 1.300 m² umfassen ein Hauptwohnhaus, separate Unterkünfte, Gemeinschaftsbereiche, Neben- bzw. Wirtschaftsflächen und einen Außenpool, umgeben von Gärten.

Das Hauptwohnhaus, im Obergeschoss gelegen, verbindet den traditionellen menorquinischen Stil mit hochwertigen Ausführungen, wie Fliesen-/Erdgeschossböden aus Feinsteinzeug, Holz und handgefertigten Fliesen. Es verfügt über 4 Schlafzimmer (eins davon verbunden), 2 vollständige Badezimmer, eine offene Küche, integriert in einen Wohn- und Essbereich, sowie eine großzügige Terrasse. Außerdem ist es ausgestattet mit einem Klimatisierungssystem, das Kalt-/Warm-Luft umfasst, Handtuchheizkörpern und Fußbodenheizung.

Im Erdgeschoss und in den angrenzenden Gebäuden befinden sich die Unterkünfte für Gäste. Die überdachte Veranda im Süden bietet 2 Doppelzimmer, 1 Dreibettzimmer und 1 Vierbettzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite und einem Kalt-/Warm-Luftsystem. Die Westfassade umfasst 1 Doppelzimmer und 1 Dreibettzimmer, beide mit eigenem Bad en suite und privaten Außenbereichen. An der Nordfassade befinden sich ein Doppelzimmer mit eigenem Bad en suite und überdachter Terrasse, eine Wohnung mit privater Terrasse, Küche, Wohnbereich, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie ein Dreibettzimmer mit privater Terrasse und eigenem Bad en suite. Zusätzlich bietet ein separates Gebäude, „Sa Caseta“, ein Doppelzimmer mit eigenem Bad en suite und einer privaten Terrasse am Waldrand.

Der Landbesitz verfügt außerdem über hochwertige Neben- und Gemeinschaftsbereiche, wie eine restaurierte Wasserzisterne (boyera), sowie über noch zu restaurierende Bereiche, die Möglichkeiten zur Erweiterung der Funktionalität des Geschäfts bieten—bei gleichzeitiger Beibehaltung der robusten Stein- und „marés“-Struktur. Darüber hinaus gibt es eine kleine Reitbahn, Steinkonstruktionen als Unterstände für Tiere und zwei alte „eres“, von denen sich eine in gutem Zustand befindet.

Die Immobilie umfasst ein separates Wohnhaus für Eigentümer, bestehend aus einer Küche-Wohn-/Esskombination, 2 Schlafzimmern mit eigenem Bad en suite, einem privaten Patio mit Platz für einen Pool und eine Barbecue-Grillstelle sowie einem zusätzlichen Zimmer mit eigenem Bad en suite und privater Terrasse, das in das Hauptwohnhaus integriert werden kann. Dieser Bereich ist ausgestattet mit modernen Klimatisierungssystemen, stromsparenden elektrischen Heizkörpern und einer Vorinstallation für einen Pelletkessel.

Mit einer Stromversorgung über einen Drehstromzähler und Warmwasser, das durch einen Gas-Propangas-Kessel erzeugt wird, ergänzt durch elektrische Warmwasserspeicher (Boiler) und Solarmodule, wurde der Landbesitz mit natürlichen Materialien renoviert und dabei die esencia menorquina respektiert. Bei allen erforderlichen Genehmigungen in Ordnung ist diese Immobilie ideal für alle, die einen voll funktionsfähigen Agrotourismus suchen, ein Boutique-Hospitality-Projekt oder eine einzigartige Familienresidenz mit Charakter.

Nur 1,5 km vom bezaubernden Ort Sant Climent entfernt, 2 km vom Aeropuerto de Menorca und 5 km von Maó sowie von den schönsten Stränden der Insel entfernt, garantiert die Immobilie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und touristischen Attraktionen.

BEREICH: Sant Climent - Menorca.