Villa zu verkaufen in Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

In einer exklusiven und ruhigen Wohngegend gelegen, befindet sich dieses prächtige Wohnhaus mit 526 m² bebauter Fläche auf einem Grundstück von 840 m² und bietet spektakuläre Ausblicke auf das Mittelmeer sowie eine perfekte Umgebung, um Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität zu genießen.

Beim Betreten der Immobilie führt eine elegante Eingangshalle zu einer voll ausgestatteten, separaten Küche. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein derzeit als Ankleidezimmer eingerichteter Bereich sowie ein beeindruckendes Wohn-/Esszimmer von nahezu 100 m², das durch hohe Decken, einen Kamin und großzügige Fensterfronten besticht, die für viel Helligkeit sorgen und einen direkten Zugang zu einer Terrasse mit offenen Panoramablicken auf das Meer bieten. Diese Etage wird durch ein Gäste-WC ergänzt.

Die obere Etage umfasst drei geräumige, doppelte Schlafzimmer sowie ein weiteres großzügiges Zimmer, das als Büro genutzt wird und sich leicht in zwei zusätzliche Schlafzimmer umwandeln lässt. Auf dieser Ebene gibt es außerdem zwei vollständige Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, sowie eine Terrasse mit freiem Blick.

Im unteren Geschoss teilt sich das Haus in zwei klar voneinander getrennte Bereiche. Auf der einen Seite eine separate Wohnung, bestehend aus einem Doppel-Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Auf der anderen Seite ein vielseitiger Mehrzweckraum, ideal als Fitnessstudio, Freizeitraum oder privates Kino, zusammen mit dem Technik-/Installationsraum.

Zu den besonders hervorzuhebenden Ausstattungsmerkmalen der Immobilie gehören ein fortschrittliches Domotiksystem zur Fernsteuerung des Hauses, ein Pool mit Salzwasser, eine überdachte Garage mit automatischem Tor, Holzfensterrahmen mit doppelter Verglasung sowie eine praktische Außendachkonstruktion, die sich perfekt als Lagerfläche eignet.

Zustand der Immobilie: guter Zustand. Nützliche Fläche: 312 m². Bebaute Fläche: 526 m². Baujahr: 1978. Energieeffizienzzertifikat (CEE): Verbrauch: E 182 kWh/m² Jahr. Emissionen: E 46 kg CO2/m² Jahr. Registrierungsnummer: S7FL0QKQZ. Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00745126001. Gelegen in einem angespannten Gebiet. Honorare: die Honorare für das Immobilienmanagement sind im Verkaufspreis enthalten. Eigentümer: kein Großvermieter.