Apartment zu verkaufen in Aller, Asturias

Das renditestärkste Immobilienobjekt im zentralen asturischen Gebirge. Neu zu haben für 69.850 €

Eine Immobilie in „Erstbezug“-Zustand mitten im Herzen von Felechosa (Aller) für weniger als 70.000 € zu finden, ist nicht die Regel; es ist eine Markt-Anomalie, die nur schnelle Investoren zu nutzen wissen. Es ist ein makelloses Immobilienprodukt: seit seiner Errichtung im Jahr 2006 wurde es praktisch nicht genutzt. Es ist bereit, eine hohe Rentabilität für Ferienvermietungen zu erzielen oder als sofortiger Winterrückzugsort zu dienen.

Der Erfolg einer Ferienvermietung hängt von zwei Faktoren ab: Komfort und Erholung. Dieses Apartment erfüllt beides in hervorragender Weise:

- Absolute Lage: im selben Zentrum von Felechosa, neben Restaurants und Geschäften für die Vermietung von Skiausrüstung.
- Einzigartige Wettbewerbsvorteile im Gebäude: die Wohnung grenzt nicht an Wohn-Nachbarn, wodurch die üblichen Gemeinschaftslärmbelastungen entfallen und absolute Privatsphäre gewährleistet ist.
- Nur 16 Minuten bis zur Skistation Fuentes de Invierno und 18 Minuten bis San Isidro. Außerdem 45 Minuten bis Oviedo und mit öffentlichem Nahverkehr direkt vor der Haustür.

Kluge Aufteilung (49 m2 bebaut)

- Wohn-Essküche: ein offenes, helles Konzept mit klaren Blicken auf das Gebirge direkt aus dem Fenster.
- Hauptschlafzimmer: geräumiges Doppelzimmer, nach außen gelegen, mit Blick auf die natürliche Umgebung. Mit integrierten Einbauschränken.
- Multifunktionaler Bereich: der große Mehrwert der Immobilie. Es handelt sich um einen Raum, der als Abstellraum/Abstellbereich erfasst ist und direkten, internen Zugang von der eigenen Wohnung aus hat; derzeit als zweites Einzelzimmer eingerichtet.
- Vollbad: ausgestattet mit einer Dusche.

Technische Merkmale und Vorteile

- Im ersten Obergeschoss mit Außenlage. Da kein Aufzug vorhanden ist, bleiben die festen Kosten für die Gemeinschaft niedrig.
- Individuelles Heizungssystem.
- Es besteht die reale Möglichkeit, einen Stellplatz für ein Garagenfahrzeug im selben Gebäude anzumieten.

Preis: 69.850 €

Geschätzte ITP: 5.588 €