Villa zu verkaufen in Palau-saverdera, Girona

Eine Design-Villa, in der Luxus, Technologie und das Mittelmeer aufeinandertreffen
In der höchsten und exklusivsten Lage von Mas Isaac in Palau-Saverdera gelegen, bietet diese außergewöhnliche Villa eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, modernem Design und atemberaubendem Panoramablick auf die Bucht von Roses, das Mittelmeer und den Naturpark Cap de Creus.

Das Anwesen mit einer Wohnfläche von 243 m² wurde 2025 nach höchsten Qualitätsstandards komplett renoviert. Das Projekt bewahrt den Charakter mediterraner Architektur und integriert ihn in einen modernen und anspruchsvollen Stil. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht und mit hochwertigen Materialien, exklusiven Oberflächen und modernster Technologie umgesetzt.

Das Herzstück des Hauses ist eine spektakuläre, individuell gestaltete Küche aus massiver Eiche, die als wahrer Wohnraum konzipiert wurde. Sie ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, darunter zwei Geschirrspüler, zwei Kombi-Backöfen und zwei Kühl-/Gefrierkombinationen, und bietet maximalen Komfort für den Alltag und die Bewirtung von Gästen. Zu den Highlights zählen das beeindruckende 120 cm breite Novy-Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, der exklusive Quooker-Wasserhahn mit sofortigem Zugriff auf kaltes, kochendes und sprudelndes Wasser sowie eine großzügige Kochinsel mit acht Sitzplätzen.

Das gesamte Haus vermittelt dank des durchgehenden Bodenbelags, der die Innenräume nahtlos mit den Terrassen und Außenbereichen verbindet, ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Offenheit. Dies unterstreicht die Helligkeit und den modernen Stil des Anwesens.

Für ganzjährigen Komfort sorgen die Fußbodenheizung im gesamten Haus und eine hochmoderne Mitsubishi-Klimaanlage, die 2025 installiert wurde und maximale Energieeffizienz bietet.

Darüber hinaus setzt die Villa auf Nachhaltigkeit und Effizienz: Eine Photovoltaikanlage mit 28 Solarmodulen und modernsten Speicherbatterien ermöglicht einen hocheffizienten Energieverbrauch und eine lange Autonomie.

Grundriss
Erdgeschoss
Der Wohnbereich präsentiert sich als eleganter, offener und lichtdurchfluteter Raum, in dem Wohn-Esszimmer, Designerküche und Terrassen harmonisch ineinander übergehen. Diese Etage umfasst außerdem einen praktischen Weinkeller, eine Waschküche, ein Gäste-WC und zwei luxuriöse Suiten.
Die Master-Suite bietet ein geräumiges Ankleidezimmer und ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche – eine wahre Wohlfühloase. Die zweite Suite, die für Gäste bestimmt ist, bietet dank separatem Eingang absolute Privatsphäre.

Obergeschoss
Das Obergeschoss beherbergt ein Büro, das sich leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umwandeln lässt, mit direktem Zugang zu einem exklusiven privaten Solarium mit spektakulärem Panoramablick über die Bucht von Roses und die umliegende Natur.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 59 m² große Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie zusätzliche Außenstellplätze auf dem Grundstück.

Ein Außenbereich zum Genießen
Der Garten wurde 2025 im Rahmen eines sorgfältigen Landschaftsbauprojekts mit dekorativen mediterranen Pflanzenarten komplett neu gestaltet. Herzstück des Außenbereichs ist ein eleganter, komplett renovierter Salzwasserpool mit Heiz- und Kühlsystem für ganzjährigen Badespaß.
Die großzügigen Terrassen und die Sonnenterrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die automatische Außenbeleuchtung, das intelligente Bewässerungssystem und die Regenwassernutzung unterstreichen den hohen Komfort und das Engagement des Anwesens für Nachhaltigkeit.

Technologie und Sicherheit
Das Haus verfügt über ein umfassendes Hausautomations- und Sicherheitssystem, das maximalen Komfort und Sicherheit bietet.

Zur Ausstattung gehören:
Professionelles Hochsicherheits-Alarmsystem.
Videoüberwachung mit intelligenten Kameras und KI-gestützter Erkennung.
Zutrittskontrolle per Transpondertechnologie und Smartphone-Steuerung.
Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Photovoltaikanlage mit Energiespeicher.

Als zusätzliches Plus besteht die Möglichkeit, exklusive Designermöbel zu erwerben, die sorgfältig auf die Architektur des Hauses abgestimmt sind (nicht im Preis inbegriffen).

Diese einzigartige Immobilie vereint Design, Komfort, Energieeffizienz und eine erstklassige Lage und bietet somit eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die eine exklusive Residenz suchen, in der sie den authentischen mediterranen Lebensstil genießen können.

Lage: Palau-saverdera
Nutzfläche: 152 m²
Bebaute Fläche: 243 m²
Zustand: Guter Zustand
AICAT-Registrierungsnummer: 1869
ITP: Aktueller Satz