Villa zu verkaufen in Palau-saverdera, Girona

Villa mit großem Volumen, Gästehaus, Pool und Garage in einer exklusiven Wohngegend.

Ein einzigartiges Anwesen, das außergewöhnliche Räume und ein beeindruckendes Panorama bietet. Gelegen in einer sehr begehrten und exklusiven Wohngegend in Palau-Saverdera, entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie mit ca. 297 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein separates Gästehaus von 114 m², alles auf einem Grundstück von 1.640 m² errichtet. Mit seiner idyllischen Ausrichtung nach Südosten bietet es beeindruckende Panoramablicke auf die Bucht und die umliegende Natur, nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten und Stränden entfernt.

Die Hauptvilla (ca. 297 m²): Luxus, Raum und Helligkeit.

Architektur und Grundriss der Wohnfläche wurden so entworfen, dass sie spektakuläre Volumen und in jeder Etage optimale Helligkeit bieten:

Im Erdgeschoss (Bereich für Wohnen und Entspannung):
Der Eingangsbereich: ein majestätischer Eingangsflur.
Der Wohnbereich: ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Kathedralendecke, von Licht durchflutet und vollständig zum Panorama hin offen.
Die Küche: eine moderne amerikanische Küche.
Der Nachtbereich: eine großartige private Hauptsuite mit integriertem vollständigem Badezimmer. Außerdem verfügt diese Etage über ein separates WC.
Der Wellnessbereich: eine fantastische, große verglaste Terrasse (Veranda), die einen privaten Jacuzzi mit Meerblick beherbergt, ergänzt durch ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Eine wahre Oase der Ruhe.

Im Obergeschoss (Gäste-/Familienbereich):
Die Schlafzimmer: 2 einzigartige, durchgangsfähige Schlafzimmer, die eine spektakuläre doppelte Ausrichtung bieten, mit Blick auf die Bucht von Roses auf der einen Seite und auf das Gebirge auf der anderen Seite.
Ein vollständiges Badezimmer mit WC.

Die Außenbereiche: Zugang zu einem großen Solarium mit Panoramablick auf das Meer sowie zu einer zweiten Terrasse, die zu den Bergen ausgerichtet ist.

Im Keller:
Eine riesige Garage von ca. 70 m² (mit Platz für mehrere Fahrzeuge) und ein großer Abstellraum / Weinkeller.

Das Nebengebäude (Nebenwohnung) (114 m²): ideal für Gäste.

Vollständig unabhängig, ist diese zweite Wohneinheit perfekt, um Ihre Familienangehörigen zu empfangen und gleichzeitig die Privatsphäre jedes Einzelnen zu wahren, oder auch für ein Projekt als Haus für den Gärtner:
Ein großer, sehr gemütlicher Wohnbereich.
Ein Bereich mit ausgestatteter Küche.
Ein offenes Schlafzimmer mit Einbauschränken.
Ein Badezimmer mit zeitgemäßer Dusche mit WC.

Ein Außenpark, würdig großer Landgüter.

Errichtet auf einem Grundstück von 1.640 m², verfügt die Immobilie über hochwertige Außenanlagen:

Der Pool: ein außergewöhnlicher Badebereich mit einem Pool von 12 m x 6 m, umgeben von großzügigen, sonnigen Terrassen.
Der Garten: ein großes, eingewachsenes und eingezäuntes Grundstück, ergänzt durch einen Innenhof, der zahlreiche sichere Parkplätze zusätzlich zur Garage bietet.

Hinweis: Die Außenaufnahmen wurden digital optimiert, um Ihnen das Potenzial des Gartens und der Terrassen besser vor Augen zu führen.

Energieeffizienz-Zertifikat
Verbrauch: F 273 kWh/m² pro Jahr.
Emissionen: F 71 kg CO2/m² pro Jahr.