Villa zu verkaufen in La Florida, Orihuela, Alicante

Eingebettet in das äußerst begehrte Wohngebiet La Florida in Orihuela Costa bietet diese wunderschön gepflegte freistehende Villa die perfekte Kombination aus traditionellem mediterranem Charme, Privatsphäre und bequemem Wohnen auf einer Ebene. Sie steht auf einem großzügigen 238 m² großen Grundstück und genießt eine gefragte Ausrichtung nach Südwesten. Dieses einladende Zuhause ist ideal für alle, die einen festen Wohnsitz, einen Feriensitz oder eine Investitionsimmobilie suchen – an einem der etabliertesten und praktischsten Standorte der Costa Blanca.

Schon bei Ihrer Ankunft vermittelt die Villa Wärme und Charakter. Ein helles verglastes Wintergarten/Glasdach-Gewächshaus empfängt Sie und bietet einen wunderbaren zusätzlichen Wohnbereich, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Ob als gemütliche Sitzecke am Morgen, als Lesezimmer oder als Essbereich – er schafft einen nahtlosen Übergang zwischen den Innen- und Außenbereichen.

Im Inneren verfügt die Immobilie über ein großzügiges, einladendes Wohnzimmer, das sich um einen charmanten Kamin mit Holzofen gruppiert und in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die offene Küche und der Essbereich gehen fließend aus dem Wohnbereich hervor und machen das Zuhause sowohl im Alltag als auch bei geselligen Momenten praktisch und gesellig.

Die Ausstattung umfasst zwei großzügige Doppel-Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie zwei Badezimmer und bietet damit Komfort und Bequemlichkeit sowohl für die Eigentümer als auch für Gäste. Ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer wird derzeit als Homeoffice genutzt, könnte aber ebenso gut als Hobbyraum, Ankleidezimmer, Abstellbereich oder – je nach individuellen Bedürfnissen – als gelegentliche Gästeunterkunft dienen.

Das wahre Herz dieses Hauses liegt im Außenbereich. Die Villa ist so gestaltet, dass sie den entspannten mediterranen Lebensstil aufgreift. Sie verfügt über einen schönen privaten Salzwasser-Swimmingpool, umgeben von attraktiven Terrassen und einer Vielzahl liebevoll gestalteter Sitzbereiche. Diese privaten Außenflächen bieten die perfekte Umgebung zum Sonnenbaden, für Essen im Freien, zum Bewirten von Freunden und Familie oder einfach zum Entspannen in der Sonne. Durch die Ausrichtung nach Südwesten ist ausgezeichnete Nachmittags- und Abendsonne garantiert, sodass die Bewohner das ganze Jahr über das Leben im Freien in vollen Zügen genießen können.

Ein weiteres Highlight ist das beeindruckende 38 m² große private Rooftop-Solarium. Von hier aus können Sie angenehme freie Ausblicke über die Umgebung und nahe Grünflächen genießen und gleichzeitig von Sonnenschein den ganzen Tag profitieren. Das Solarium bietet zudem spannendes Potenzial für eine spätere Erweiterung, da mehrere benachbarte Immobilien erfolgreich zusätzliche Wohnflächen integriert haben – vorbehaltlich der jeweils erforderlichen Genehmigungen.

Die Villa wird vollständig möbliert angeboten und verfügt über eine Klimaanlage, eine private Garage, pflegeleichte Gärten sowie den bedeutenden Vorteil, dass keine Gemeinschaftsgebühren anfallen – wodurch die laufenden Eigentumskosten niedrig gehalten werden.

La Florida zählt weiterhin zu den beliebtesten Wohngebieten von Orihuela Costa – dank des hervorragenden Angebots an Annehmlichkeiten und der günstigen Lage. Eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Bars, Supermärkten und täglichen Dienstleistungen ist fußläufig erreichbar. Der beliebte Playa Flamenca-Markt sowie das renommierte Einkaufszentrum La Zenia Boulevard liegen jeweils nur wenige Minuten entfernt. Die wunderschönen Sandstrände von Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig und Campoamor sind alle bequem in Reichweite und bieten einige der schönsten Küstenabschnitte der Costa Blanca.

Golfbegeisterte werden die Nähe zu mehreren Meisterschaftsplätzen zu schätzen wissen, darunter Villamartín Golf, Las Ramblas Golf, Real Club de Golf Campoamor sowie der renommierte Las Colinas Golf & Country Club.

Diese charmante Villa verbindet Charakter, Privatsphäre, großzügigen Außenbereich und eine hervorragende Lage nahe an allen Annehmlichkeiten. Sie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, das Beste vom Wohnen an der Costa Blanca zu genießen. Immobilien mit privaten Pools, ohne Gemeinschaftsgebühren und diesem Niveau an Außenfläche in La Florida sind zunehmend schwer zu finden – daher wird eine frühe Besichtigung dringend empfohlen.