Finca/Landgut zu verkaufen in Roquetes, Tarragona

Es handelt sich um ein bezauberndes rustikales Landhaus in der Nähe von Roquetes, nur 12 km von Tortosa entfernt, in einer ruhigen natürlichen Umgebung mit viel Privatsphäre.

Das Anwesen verfügt über ein großzügiges terrassiertes Grundstück von 6.554 m², bepflanzt mit Olivenbäumen, Johannisbrotbäumen, Kiefern sowie einer großen Vielfalt an mediterranen Pflanzen und Kräutern – und bietet eine echte Verbindung zur Natur. Von der Immobilie aus genießt man beeindruckende Panoramablicke auf die Puertos de Tortosa-Beseit und an klaren Tagen kann man sogar das Meer sowie die Stadt Tortosa in der Ferne sehen.

Das Wohnhaus hat eine bebaute Fläche von 55 m², verteilt auf zwei Etagen, und wird komplett möbliert verkauft, wie auf den Fotos zu sehen ist, bezugsfertig.

Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer und die Treppe, die zur oberen Etage führt. Das erste Obergeschoss bietet den Hauptbereich des Wohnens: eine offene Küche zum Essbereich und Wohnbereich, in dem der Kamin eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Von dieser Etage aus gelangt man auf einen Balkon sowie auf eine großzügige Terrasse mit Pergola – ideal zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien. Außerdem verfügt die Immobilie über einen Außenbereich mit Grill.

Das Wohnhaus hat zwei Schlafzimmer, eines mit Doppelbett und das andere als Einzelzimmer. Das Einzelzimmer verfügt über eine Treppe, die direkt mit dem Erdgeschoss verbunden ist. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Dusche.

Das Haus ist mit Klimaanlage im Wohnzimmer ausgestattet und verfügt über einen elektrischen Boiler für das Warmwasser.

Der Zugang erfolgt nahezu vollständig über asphaltierte Straße, mit Ausnahme der letzten 600 Meter, die über einen geeigneten Feldweg für ein normales Auto führen, jedoch nicht empfehlenswert für Wohnwagen oder Wohnmobile sind.

Das Grundstück besitzt keine Wohnbarkeitsbescheinigung (cédula de habitabilidad), daher ist es nicht möglich, eine Hypothekenfinanzierung zu erhalten.

Die Wasserversorgung erfolgt über einen 15.000-Liter-Tank, der entweder mit Regenwasser gefüllt oder per Tankwagen befüllt werden kann. Das Grundstück ist an das Stromnetz angeschlossen, außerdem besteht die Möglichkeit, Solarmodule zu installieren.

Obwohl die Immobilie viel Privatsphäre bietet, ist sie nicht isoliert, da sich Nachbarn in ausreichender Entfernung befinden, um die Ruhe zu wahren. Alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften von Roquetes und Tortosa.