Villa zu verkaufen in Catral, Alicante

Exklusives Anwesen mit zwei unabhängigen Wohnhäusern auf einem 5.300 m² großen Grundstück mit Pool – ideal für Familien, Investoren oder Landtourismus

Ein ca. 5.300 m² großes Anwesen in Catral, nur 6 Autominuten vom Ortszentrum entfernt. Dank der Anbindung an die Autobahn erreichen Sie die Costa Blanca, Alicante und Murcia schnell und bequem. Die Mittelmeerstrände sind nur 15 Minuten entfernt.

Die Immobilie besteht aus einem einzigen eingetragenen Grundstück, auf dem sich zwei vollständig voneinander unabhängige Wohnhäuser befinden. Obwohl beide Häuser rechtlich zu einer einzigen Grundbucheinheit gehören und nicht separat verkauft werden können, bieten sie durch eine trennende Mauer und Einzäunung ein hohes Maß an Privatsphäre. Dadurch entstehen zwei nahezu eigenständige Grundstücksbereiche von jeweils ca. 2.600 m².

Haus 1

Das erste Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 2.600 m² und überzeugt durch eine praktische und komfortable Raumaufteilung.

Es verfügt über 117 m² Wohnfläche sowie über eine großzügige, überdachte Veranda von mehr als 41 m².

Im Inneren befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Im Außenbereich erwartet Sie ein privater Swimmingpool mit 48 m² sowie eine geschlossene Garage mit 31 m².

Das Haus verfügt außerdem über eine Vorinstallation für eine Klimaanlage.

Haus 2

Das zweite Wohnhaus befindet sich ebenfalls auf einem Grundstück von ca. 2.600 m².

Mit 214 m² bebauter Fläche verfügt es über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer sowie eine geräumige Küche.

Auch dieses Haus ist mit einer Vorinstallation für eine Klimaanlage ausgestattet.

Ausstattung, Wasserversorgung und rechtliche Situation

Beide Häuser verfügen über einen baulichen Vorteil: Die Wasserleitungen sind von unten zugänglich, sodass Wartungs-, Reparatur- oder Modernisierungsarbeiten problemlos durchgeführt werden können.

Da sich die Immobilie auf ländlichem Grund befindet, ist sie nicht an das öffentliche Trinkwassernetz angeschlossen. Die Versorgung erfolgt über Bewässerungswasser. Jedes Haus verfügt außerdem über einen eigenen Wassertank mit einem Fassungsvermögen von ca. 12.000 Litern, der bei Bedarf aufgefüllt werden kann.

Derzeit liegt für die Immobilie keine Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad) vor. Beide Wohnhäuser sowie sämtliche vorhandenen Gebäude sind jedoch im Grundbuch eingetragen.

Eine großzügige Immobilie mit Privatsphäre, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – als Zuhause für zwei Familien, als Hauptwohnsitz mit separatem Gästehaus oder als renditestarke Investition für Ferienvermietung und ländlichen Tourismus.