Haus zu verkaufen in Calonge i Sant Antoni, Girona

Gelegen im historischen mittelalterlichen Zentrum von Calonge, in einer ruhigen Straße und mit allen Arten von Dienstleistungen nur wenige Schritte entfernt, vereint dieses prächtige Stadthaus auf perfekte Weise den ursprünglichen rustikalen Charme mit einer umfassenden Renovierung und bietet ein einladendes, funktionales und elegantes Zuhause. Das Wohnhaus steht ab Juli 2026 zum Einzug bereit.

Die Immobilie verfügt über 147 m² bebaute Fläche (110 m² Wohnfläche), verteilt auf zwei Etagen. Im Hauptgeschoss befindet sich ein geräumiges und helles Wohn-/Esszimmer von 31 m² mit sichtbaren Natursteinwänden und restaurierten Deckenbalken aus Holz. Die Office-Küche mit 20 m² ist modern und großzügig und umfasst einen funktionierenden Kamin. Auf derselben Etage gibt es außerdem ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie einen Abstellraum.

Im Ruhebereich finden sich drei doppelte Außen-Schlafzimmer, alle mit reichlich natürlichem Licht, sowie ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer.

Draußen gibt es eine Terrasse von 11,6 m²: ein vielseitiger Bereich, der eine überdachte Zone für den Wäschebereich sowie für die Heizungsanlagen einschließt.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen die restaurierte Fassade, die Erhaltung von originalen Elementen, die in die Renovierung integriert wurden, Fenster mit doppelter Verglasung mit Insektenschutzgittern, Gasheizung sowie ein Kamin aus Holz in einwandfreiem Zustand. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Zertifikat zur Energieeffizienz und eine gültige Wohnbescheinigung (Cédula de Habitabilidad) und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, ohne dass irgendwelche Arbeiten erforderlich sind.

Die Lage mitten in Calonge ermöglicht es, ein historisches Umfeld mit Geschäften, Schulen und Supermärkten in wenigen Minuten zu genießen, und ist nur 10 Minuten mit dem Auto von den Stränden der Costa Brava entfernt, wie Sant Antoni, Palamós, Platja d'Aro oder Sant Feliu de Guíxols. Girona liegt 30 Minuten entfernt und Barcelona eine Stunde.

IBI: 609,60 € pro Jahr.
Gebühr für die Müllabfuhr: 294,41 € pro Jahr.

Gültige Wohnbescheinigung Nr. 00945418001.
Zertifikat zur Energieeffizienz mit Registrierungsnummer PKBRP95HX.
Wohnfläche: 110 m².
Baujahr: 1828.