Villa zu verkaufen in Pego, Alicante

Suchst du eine Luxusvilla oder eine clevere Investition – und was, wenn du beides haben könntest?

Die meisten Käufer konzentrieren sich nur auf die Quadratmeter. Investoren suchen etwas anderes: Exklusivität, Einkünfte, Wertsteigerungspotenzial und eine Lage, die niemals aus der Mode kommt.

Monte Pego vor dem Besuch dieser Immobilie: Spaziere durch die Urbanisation, genieße den Blick auf das Mittelmeer und den Naturpark Marjal de Pego und fühle die Ruhe, die dort herrscht. Wenn die Umgebung dich nicht begeistert, ist diese Immobilie wahrscheinlich nicht das Richtige für dich. Wenn du jedoch Privatsphäre, Raum und Lebensqualität suchst, lies weiter.

Diese spektakuläre Villa, die 2022 komplett renoviert wurde, bietet 427 m² Fläche auf einem Grundstück von 1.000 m², verteilt auf zwei komplett unabhängige Wohnungen, ideal für die Kombination aus Hauptwohnsitz und luxuriöser Touristenvermietung dank ihrer gültigen Touristenlizenz. Wenn du möchtest, können beide Ebenen durch die Wiederinstallation der ursprünglichen Innentreppe wieder miteinander verbunden werden.

Sie verfügt über fünf Doppelzimmer mit Meerblick, vier Bäder, großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, eine moderne, komplett ausgestattete Küche, zwei Sommerküchen, große Panoramaterrassen, einen privaten Pool mit einem modernen Filtersystem, eine Außenküche, ein Solarium, eine Außendusche, einen pflegeleichten mediterranen Garten und eine überdachte Garage für zwei Fahrzeuge mit einer Ladestation für Elektroautos.

Die Bauqualität macht den Unterschied. Sie ist mit hochwertiger Wärme- und Schalldämmung ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine Unterkellerung, die die Immobilie vor Feuchtigkeit aus dem Boden schützt und den Komfort sowie die Langlebigkeit verbessert. Abgerundet wird das Angebot durch Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter, Klimaanlage mit Kälte- und Wärmefunktion, Deckenventilatoren, Gegensprechanlage, Alarmanlage, Sicherheitstür und Wasserenthärter.

Monte Pego bietet etwas, das nur wenige Orte an der Costa Blanca bieten können: permanente Panoramablicke auf das Meer, geschützte Natur vor der Immobilie, Ruhe das ganze Jahr über und eine hervorragende Anbindung an Denia, Oliva, die AP7 sowie die Flughäfen von Valencia und Alicante. Zudem zahlst du hier nicht den Aufpreis für eine Immobilie in erster Strandreihe; mit einem ähnlichen Budget genießt du viele mehr Quadratmeter, größere Privatsphäre und eine außergewöhnliche Lebensqualität, nur 15 Minuten vom Meer entfernt.

Gelegenheit für Investoren: Verkaufspreis 875.000 €.

Der ungefähre Preis beträgt 2.049 €/m², ein wettbewerbsfähiger Wert im Segment der vollständig renovierten Premium-Villen in Monte Pego, wo die exklusivsten Immobilien in der Regel zwischen 780.000 € und über 1.400.000 € liegen, je nach ihren Eigenschaften, Zustand und Lage.

Die Konfiguration ermöglicht es, einen Teil für eine luxuriöse Ferienvermietung zu nutzen, während man den anderen Teil als Hauptwohnsitz genießt, oder beide Einheiten für die Ferienvermietung zu nutzen.

In einem konservativen Szenario generiert eine Villa dieser Art während eines Großteils des Jahres sehr interessante Tourismus-Einnahmen, zwischen 15–20 %.

Auch eine Begleitung für Ausländer ist möglich: Beschaffung der NIE, Eröffnung eines Bankkontos, rechtliche Koordination, Renovierungen, Inbetriebnahme der Ferienvermietung und umfassendes Immobilienmanagement (nicht im Preis enthalten).

Die besten Immobilien beeindrucken nicht nur am Tag der Besichtigung; sie sind viele Jahre später immer noch eine gute Entscheidung.