Büro zu verkaufen in Sanxenxo, Pontevedra

Lage in Noalla (Sanxenxo), nur wenige Minuten vom Strand von A Lanzada entfernt, O Grove, Sanxenxo und den wichtigsten touristischen Hotspots Galiciens – diese Hotelimmobilie erfüllt alle Voraussetzungen, um zu einer Referenz für hochwertigen Tourismus zu werden.

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 3.016 m², das ursprünglich für den Hotelbetrieb vorgesehen war und sich für unterschiedliche Nutzungsmodelle anpassen lässt.

Ein Haus für mehrere Projekte

Die Aufteilung ermöglicht die Entwicklung eines exklusiven:

- Boutiquehotel auf hohem Niveau.
- Charmantes Landhotel.
- Zentrum für Retreats, Yoga, Wellness und persönliche Weiterentwicklung.
- Auf Gesundheitstourismus ausgerichtetes Resort.
- Premium-Touristenresidenz.
- Wohn- und Urlaubsunterkunftskomplex mit hoher Rentabilität.

Aufteilung

Das Erdgeschoss umfasst die wichtigsten Gemeinschaftsbereiche der Anlage:

- Geräumiger Speise- und Wohnsalon.
- Behaglicher Weinkeller.
- Frühstücksraum.
- Professionelle Küche.
- Büros.
- Wäscherei.
- Lager.
- Garagen.
- Verschiedene Räume für den Service.

Im ersten Stock befinden sich fünf Zimmer mit eigenem Bad und Terrasse sowie eine separate Wohnung mit ca. 110 m², ideal für Eigentümer, die Geschäftsleitung oder die Unterbringung des Personals.

Der zweite Stock bietet sechs weitere Zimmer, alle mit eigenem Bad und Terrasse, sowie eine zusätzliche separate Wohnung mit ca. 60 m² mit zwei Schlafzimmern – für eine große Flexibilität in der Nutzung.

Ein Außenbereich, der zum Verlieben einlädt

Das Anwesen bietet eine natürliche Umgebung, die sich perfekt in die Landschaft integriert mit:

- Bestehenden Gärten.
- Obstbäumen.
- Traditionellem galicischem Hórreo.
- Zierteich.
- Grillbereich.
- Außenpavillon.

Und das Wichtigste: Die über 3.000 m² Grundstücksfläche ermöglichen die Integration neuer Einrichtungen mit hohem Mehrwert, wie:

- Pool.
- Spa oder Wellness-Circuit.
- Sauna.
- Solarium.
- Paddel- oder Tennisplatz.
- Räume für Events und Feiern.
- Bereiche zum Entspannen und thematische Gärten.

All dies steigert deutlich die Attraktivität der Anlage und ihre Rentabilität.

Eine Investition mit enormem Potenzial

Die touristische Nachfrage in Sanxenxo und Umgebung wächst Jahr für Jahr weiter – und macht diese Immobilie zu einer schwer zu findenden Gelegenheit.

Durch die strategische Lage, die großzügige Größe der Einrichtungen, die Möglichkeit, zusätzliche Services hinzuzufügen, und die Nähe zu einigen der besten Strände Galiciens ist dieses Objekt eine sichere Entscheidung sowohl für den direkten Betrieb als auch für eine vermögensbezogene Investition.

Eine Immobilie, die sich nach einer angemessenen Modernisierung in eines der charmantesten Häuser der Region verwandeln kann.

Chancen dieses Niveaus tauchen nur sehr selten auf dem Markt auf.

Informationen und Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.