Büro zu verkaufen in Hispanoamérica, Madrid Stadt, Madrid

Einzigartige Investitionsmöglichkeit in Premium-Büros neben der Castellana
Zum Verkauf stehen exklusive Büros von 407 m², die sich im Untergeschoss eines eleganten, repräsentativen Gebäudes befinden, mit einem modernen Eingang, gepflegt und zeitgenössisch gestaltet. Ihre strategische Lage, nur wenige Meter vom Paseo de la Castellana entfernt, macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen, die investieren oder ihr Geschäft in einer der dynamischsten und angesehensten Gegenden Madrids ansiedeln möchten.
Der Raum wurde kürzlich renoviert und bietet ein aktuelles, professionelles Erscheinungsbild, mit hervorragenden Qualitäten und hochwertiger Verarbeitung. Die Aufteilung auf einer Etage sorgt für Bequemlichkeit und Funktionalität, mit großzügigen offenen Bereichen, offenen Zonen und verglasten Abgrenzungen, die viel Licht hereinlassen und ein Gefühl von Weite und Transparenz vermitteln.
Die Büros verfügen über mehrere unabhängige Besprechungsräume, ideal, um Privatsphäre und Arbeitsorganisation zu wahren. Sie verfügen auch über zwei großzügige Toiletten und ein barrierefreies Badezimmer, sowie eine voll möblierte und ausgestattete Küche mit Elektrogeräten, was zusätzlichen Komfort und Alltagstauglichkeit bietet.
Derzeit ist die Immobilie mit einem bestehenden Vertrag bis zum 31. Dezember 2027 vermietet, die Miete wird jährlich gemäß dem IPC angepasst. Die Mieter sind seriös, zahlen pünktlich und verfügen über eine excellente Zahlungsbilanz, und sie haben ihre Bereitschaft zur Verlängerung des Vertrags zu Marktpreisen signalisiert, wodurch von Anfang an eine stabile und sichere Rendite gewährleistet ist. Darüber hinaus sind sie vollständig über den Verkaufsprozess informiert und ermöglichen Besichtigungen nach vorheriger Ankündigung, wodurch die Abwicklung der Transaktion erleichtert wird.
Kurz gesagt handelt es sich um ein exklusives, vielseitiges und helles Büro in einer der etabliertesten Geschäftszentren Madrids, umgeben von Dienstleistungen, Verkehrsanbindung und einem hochwertigen Unternehmensimage. Eine solide und rentable Investition mit bestehendem Vertrag und einer optimalen Lage im Herzen des Finanzviertels der Hauptstadt.