Gewerbe zu verkaufen in El Puerto, Dénia, Alicante

Suchen Sie ein Gebäude mit Charakter, privilegierter Lage und einem Anlagepotenzial, das außergewöhnlich ist?

Wenige Objekte vereinen Gastronomie und Wohnen unter einem Dach – mit der Vielseitigkeit dieser Immobilie im Herzen des historischen Zentrums von Dénia, nur 50 Meter vom Rathaus entfernt und nur einen Schritt von der Burg, dem Hafen und den wichtigsten Einkaufsstraßen entfernt.

Mit 670 m2 bebauter Fläche auf drei Etagen und zwei getrennten Zugängen von der Straße kombiniert es ein im Erdgeschoss ausgestattetes Restaurant mit zwei unabhängigen Wohnungen in den oberen Etagen: ein flexibler Grundriss, der den Weg für verschiedene Geschäftsmodelle öffnet – vom Erhalt des Hotel- bzw. Gastronomiebetriebs bis zur Umwandlung des gesamten Ensembles in ein Boutiquehotel, Ferienwohnungen oder ein Restaurant mit Übernachtungsmöglichkeit.

Aufteilung der Immobilie
Erdgeschoss · Gewerbeeinheit für Gastronomie
Geräumiges, komplett ausgestattetes Restaurant, bereit für die Fortführung der bisherigen Tätigkeit oder für die Anpassung an ein neues gastronomisches Konzept. Berufsküche, Kühlräume, Weinkeller, Lager, Ladeanlieferung, Außenterrasse und Toiletten für Kunden.
Durch den doppelten Zugang von der Straße eignet es sich sowohl für traditionelle Bewirtung als auch für moderne Konzepte: Autor, Gastrobar, Burger usw.

Zusätzlich gibt es einen Keller mit Weinkeller in zwei Bereichen, der vielseitig genutzt werden kann (Abstellraum, Weinkeller oder Parkplatz), ein hinteres Grundstück, das als Garage genutzt oder als offener Bereich belassen werden kann, sowie einen Halb-/Zwischengeschossbereich neben der Treppe zum hinteren Zugang – von der zweiten Straße – geeignet als Büro oder als zusätzliches Zimmer.

1. Etage · Wohnung
Unabhängige Wohnung mit eigener Küche, drei Doppel-Schlafzimmern und einem kompletten Badezimmer. Sofort nutzbar als Hauptwohnsitz, für die Unterbringung des Personals des Geschäfts oder als eigenständige Mietwohnung.

2. Etage · Wohnung mit Terrasse
Gleiches Schema wie die darunterliegende Etage: Küche, drei Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer, zusätzlich zu einer großen Terrasse mit Balkon und Blick auf das historische Stadtgebiet. Großes Potenzial für die eigene Nutzung oder für den touristischen Betrieb.

Eine Investition mit vielfältigen Möglichkeiten
Durch seine Flexibilität ist es möglich, die Gastronomie im Erdgeschoss beizubehalten, während die oberen Etagen für die eigene Wohnung, die Unterbringung des Personals oder ein Projekt wie Bed & Breakfast vorgesehen werden.

Es lässt sich zudem – je nach geplanter Nutzung – auch umwandeln in:
Boutiquehotel im Zentrum von Dénia.
Restaurant mit Ferienwohnungen.
Mietzimmer oder saisonale Unterbringung.
Restaurant mit Pension.

Wenige Objekte in Dénia bieten diese Kombination aus Fläche, Vielseitigkeit und Lage.

Privilegierte Lage
Im Herzen von Dénia, direkt neben dem Rathaus, der Burg und der Calle Marqués de Campo. Geschäfte, Schulen, Supermärkte, Hafen und Strand in wenigen Minuten zu Fuß, mit hervorragender Anbindung per Straße und per See (Hafen mit Verbindung zu den Baleares). Ideal für einen Zweitwohnsitz oder ein ganzjähriges touristisches Projekt.

Exposé-Datenblatt
Bebaute Fläche: 670 m2.
Erdgeschoss + 2 Etagen.
Zwei Zugänge von zwei unterschiedlichen Straßen.
Aktuelle Nutzung: ausgestattetes Restaurant + 2 unabhängige Wohnungen.
6 Schlafzimmer (3 + 3).
2 komplette Badezimmer + Toiletten für Kunden.
Terrassen im Erdgeschoss und in der zweiten Etage (mit Balkon).
Keller mit Weinkeller (2 Bereiche), hinteres Grundstück und Halb-/Zwischengeschoss.
Baujahr: 1936.
Lage: historisches Zentrum von Dénia (Alicante), 50 Meter vom Rathaus entfernt.
Preis: 850.000 €.
Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die ein Gebäude mit Charakter, großzügigem Raumangebot und großer Vielseitigkeit in einer der dynamischsten Gegenden der Marina Alta suchen.