Haus zu verkaufen in El Pópulo - Santa María, Cádiz Stadt, Cádiz

Einzigartiges historisches Gebäude auf dem Plaza de la Catedral von Cádiz | Eine einmalige Gelegenheit an der exklusivsten Lage der Stadt

Es gibt Immobilien, die man einfach kauft, und es gibt Objekte, die Teil eines Vermächtnisses werden.

Auf dem berühmten Plaza de la Catedral von Cádiz befindet sich dieses historische Gebäude, das seit dem Jahr 1596 dokumentiert ist, sorgfältig in seiner Struktur rehabilitiert wurde und dessen Werk ungefähr zu 80% ausgeführt ist – bereit, ein wirklich außergewöhnliches Projekt abzuschließen.

Es verfügt über 678 m² bebaute Fläche, verteilt auf den Souterrain, das Erdgeschoss, das Zwischengeschoss, zwei obere Etagen und ein spektakuläres Attikageschoss mit großzügigen Terrassen.

Von seinen Dachterrassen aus genießt man eine der exklusivsten Panoramen von Cádiz. Das Meer öffnet sich am Horizont, während die majestätische Kuppel der Catedral scheint, die Terrassen des Gebäudes zu umarmen – und so ein privilegiertes Bild bietet, das sich kaum vergleichen lässt. Ein Ort, an dem Kulturerbe, Licht und Meer sich vereinen, um eine einzigartige Umgebung zu schaffen.

Die Immobilie umfasst erstklassige Ausstattungsmerkmale:

* Aufzug mit doppelter Auffahrt vom Souterrain bis zum Attikageschoss.
* Hochleistungs-Schallschutz in der zweiten Etage.
* Hochresistente Porzellanböden von Marazzi.
* Zwei komplett neue Treppen, davon eine unter Beibehaltung originaler Elemente aus dem 18. Jahrhundert.
* Privater Innenhof mit 112 m² mit Möglichkeit einer Verglasung/Einhausung gemäß der Vorgaben der Denkmalschutzbestimmungen.
* Integrierte archäologische Reste im Erdgeschoss, die einen exklusiven und unwiederholbaren Charakter verleihen.

Seine Lage macht die Immobilie zu einer der einzigartigsten Gelegenheiten auf dem Markt. Der Plaza de la Catedral ist das monumentale, kulturelle und gastronomische Herz von Cádiz – einer der meistbesuchten und angesehensten Orte der Stadt. Umgeben von historischen Gebäuden, ausgewählten Geschäften und renommierten Restaurants, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt.

Die Möglichkeiten der Immobilie sind außergewöhnlich. Sie eignet sich ideal für die Entwicklung eines großen Restaurierungsprojekts, eines exklusiven Rooftop, eines repräsentativen Firmensitzes oder jeder anderen hochwertigen gewerblichen Nutzung. Ebenso ermöglicht die Konfiguration die Schaffung spektakulärer Wohnungen und großer Attikawohnungen mit privaten Terrassen – echte Immobilienjuwelen an einem Standort, an dem diese Art von Objekten praktisch nicht existiert. Dieses Gebäude so zu bewohnen, dass man das Meer und die Catedral von einer privaten Terrasse aus betrachtet – im exklusivsten Teil von Cádiz – macht es zu einem Vermögenswert, dessen Wert kaum bezifferbar ist.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für große Investoren, Projektentwickler und Immobilienberatungen ebenso wie für Käufer, die eine wirklich einzigartige Residenz auf einem der emblematischsten Plätze Spaniens schaffen möchten.

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