Finca/Landgut zu verkaufen in Avinyonet de Puigventós, Girona

Beeindruckendes Landhaus aus dem späten 18. Jahrhundert, das vollständig restauriert wurde und den Charme traditioneller Architektur mit modernem Wohnkomfort auf perfekte Weise vereint. Eine einzigartige und äußerst seltene Immobilie – ideal für alle, die Privatsphäre, Natur und Exklusivität suchen.

Das Anwesen bietet 322 m² Wohnfläche auf einem 1.657 m² großen Grundstück und befindet sich nur wenige Kilometer vom Ortszentrum entfernt, in einer kleinen Nachbarschaft mit lediglich drei Anwesen. Die privilegierte Lage garantiert absolute Ruhe, eine hervorragende Erreichbarkeit sowie einen herrlichen freien Blick auf die umliegende Naturlandschaft. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum AVE-Hochgeschwindigkeitsbahnhof (weniger als 10 Autominuten) sowie zu den Stränden der Costa Brava, die in nur 25 Minuten erreichbar sind.

Das Haus verfügt über ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Panoramablick, eine geräumige Wohnküche mit Essbereich, Kamin und direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse – ideal für Mahlzeiten und gesellige Abende im Freien. Darüber hinaus bietet die Immobilie zwei vielseitig nutzbare Räume mit original katalanischen Gewölbedecken, drei Doppelschlafzimmer – eines mit privater Terrasse und eines mit Kamin –, ein Einzelzimmer, ein kürzlich renoviertes Badezimmer mit Dusche, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC.

Im Außenbereich befinden sich ein beeindruckender Salzwasserpool, der erst vor acht Jahren gebaut wurde, großzügige Gartenflächen mit Rasen sowie verschiedene Ruhebereiche, die zum Entspannen und Genießen der außergewöhnlichen Umgebung einladen.

Als denkmalgeschütztes Landhaus bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem für Hotel- oder Gastronomiebetriebe. Zudem besteht die Möglichkeit, eine touristische Vermietungslizenz zu erhalten. Damit eignet sie sich sowohl für ein exklusives Projekt als auch als Erst- oder Zweitwohnsitz.

Was die Ausstattung betrifft, besticht das Haus durch Sonnenkollektoren, eine Propangasheizung, ökologische Wärmedämmung an den Decken, sorgfältig restaurierte Originalfenster mit Doppelverglasung, eine vollständig mit ökologischer Farbe gestrichene Wandfläche, einen neu eingebauten Kamin in einem der Schlafzimmer, zwei Klimaanlagen, restaurierte Parkettböden, behandeltes Holz, eine intelligente Toilette, schmiedeeiserne Schutzgitter, einbruchssichere Sicherheitsverglasung sowie zahlreiche Details, die für Komfort, Effizienz und Qualität sorgen. Eine einzigartige Immobilie, in der Geschichte, Charakter und Natur verschmelzen, um einen außergewöhnlichen Lebensstil zu bieten.