Villa zu verkaufen in Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Villa in erster Meereslinie in Ambolo – Balcón al Mar, Jávea, mit Balkon zum Meer, Meerblick bis hinüber und einem überdachten Innenpool.

In erster Reihe der Klippen im Bereich Ambolo – Balcón al Mar gelegen, befindet sich diese Villa an einer kaum zu wiederholenden Position: 1.864 m2 Grundstücksfläche, Südausrichtung, absolute Privatsphäre und ein durchgehender, offener Panoramablick auf das Mittelmeer.

Am Ende einer Sackgasse und auf einem erhöhten Grundstück gelegen, genießt die Immobilie echte First-Line-Lage: Das Meer erstreckt sich direkt vor dem Haus und vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Privatsphäre. Die Südausrichtung füllt die Terrassen, Bögen und Fensterfronten mit Licht, während mediterrane Vegetation, Palmen und Terrassengärten die natürliche Topografie der Klippe begleiten.

Von nahezu jedem Punkt der Immobilie ist das Mittelmeer eine ständige Präsenz.

Die Villa verfügt über 448,50 m2 bebaute Fläche, verteilt auf zwei Ebenen, und bewahrt einen ausgeprägten mediterranen Charakter: mit großzügigen Terrassen, Pergolen und Außenbereichen, die dafür konzipiert sind, ihre außergewöhnliche Lage das ganze Jahr über zu genießen.

Im Hauptgeschoss führt eine helle Diele zum Wohnbereich mit sichtbaren Balken, einem Stein-Kamin und großen, zum Meer ausgerichteten Fenstern. Das Esszimmer ist direkt mit der großen Hauptterrasse verbunden – einem der besonderssten Bereiche der Immobilie: vollständig zum Mittelmeer hin geöffnet und mit Panoramablick über die Klippen und bis zum Horizont.

Die Küche ist unabhängig und komplett ausgestattet; dieses Geschoss wird außerdem ergänzt durch zwei Doppel-Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und eine Gästetoilette mit Dusche.

Eine Wendeltreppe verbindet mit der unteren Ebene, wo sich zwei weitere Schlafzimmer, eine Gästetoilette mit Dusche sowie verschiedene Terrassen und überdachte Bereiche befinden, die direkten Zugang zu den Gärten bieten. Diese Aufteilung ermöglicht eine eigenständige Gästezone und eröffnet unterschiedliche Anpassungsmöglichkeiten.

Eines der einzigartigsten Elemente der Villa ist ihr überdachter Innenpool, konzipiert für das ganze Jahr, begleitet von einem Jacuzzi, einem selbstreinigenden System und direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit freiem Blick. Ein seltenes Extra in Villen in erster Meereslinie in Jávea, das die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich über die Sommermonate hinaus erweitert.

Die Außenbereiche sind ein wesentlicher Teil der Immobilie: Terrassen in verschiedenen Höhen, reife Gärten, natürlich schattige Zonen, private Rückzugsorte, ein Grillbereich sowie verschiedene Bereiche, von denen aus man das Mittelmeer und die Klippen betrachten kann – und so ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Privatsphäre entsteht.

Das Grundstück verfügt außerdem über eine separate Garage für zwei Fahrzeuge mit direktem Zugang von der Straße, Nebengebäude sowie Lagerräume. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Solarpaneele, Klimaanlage, zentrale Heizung über Radiatoren, Ladegerät für ein Elektrofahrzeug, automatisierte Bewässerung und ein Abstellraum.

Die Villa befindet sich in Balcón al Mar, einer der etabliertesten und bekanntesten Wohngegenden von Jávea, in der Nähe des Cap de la Nao, Cala Granadella, Ambolo, sowie von Restaurants und Dienstleistungen.

Mehr als durch eine Architektur, die Trends folgen soll, zeichnet sich diese Immobilie durch etwas aus, das viel schwieriger zu finden ist: 1.864 m2 Grundstück in erster Meereslinie, Privatsphäre, Südausrichtung und eine privilegierte Lage über einem der spektakulärsten Abschnitte der Küste von Jávea.

Ein Zuhause für Menschen, die verstehen, dass der wahre Luxus bei bestimmten Immobilien nicht darin liegt, was man hinzufügen kann, sondern in dem, was niemals nachzubilden sein wird: die Lage.