Villa zu verkaufen in Bahia de Casares, Casares, Málaga

Achtung Investoren.

Wir präsentieren Ihnen diese Immobilie auf einem städtischen Baugrundstück mit Potenzial für weitere 9 Wohneinheiten.
Das errichtete Gebäude verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Besonders hervorzuheben sind der private Pool und der wunderschöne Garten.
Es bietet eine geräumige Küche und ein großes Wohnzimmer, das ein geselliges Leben ermöglichen kann.
Bezugsfertig, um dort zu wohnen und die Bauarbeiten vor Ort zu überwachen.

200 Meter vom Strand entfernt und neben einem Golfplatz.

Beschreibung:
- Gelegenheit für Projektentwickler: Verkauf von städtischem Bauland im Gesamteigentum (Proindiviso). Der Bereich ist erschlossen, mit abgeschlossenen und abgenommenen Bauarbeiten, bereit zur Entwicklung.

Wesentliche Angaben zum Objekt:
- Ungefähre Grundstücksfläche im Gesamteigentum (Proindiviso): 2.450 m².
- Geschätzte gesamte bebaubare Fläche (Edificabilidad total): 2.222 m²t (Garagen, Keller und Terrassen werden nicht mitgerechnet).
- Anwendbare Verordnung (Ordenanza): UA und zulässige Nutzungen. Max. Höhe: 2 Geschosse. Überbauung: 50%.
- Maximale Wohndichte: 10 Wohnungen pro Grundstück (9 Wohnungen verfügbar, nachdem die bereits vorhandenen abgezogen wurden).
- Erschließungszustand: Bauarbeiten abgeschlossen und abgenommen.

Bauland zum Verkauf mit 2.450 m2 Fläche. Es stammt aus einem Verbund aus 2 Grundstücken.

Diese Grundstücke haben die folgenden städtebaulichen Bedingungen:
- Bauindex 0,5555 m2t/m2 Grundstücksfläche: insgesamt bebaubare m2: 2.299,33 x 0,5555 = 1.277,28 m2t.
- Anwendbare Verordnung (Ordenanza): UA und seine zulässigen Nutzungen.
- Maximale Wohndichte: 10.
- Maximale Höhe: 2 Geschosse.
- Überbauung: 50%.

Es wurde ein Einfamilienhaus mit 165 m2t und Pool errichtet. Dieses Haus würde vom gesamten zu errichtenden Volumen abgezogen, ebenso von der Dichte und der zu belegenden Grundstücksfläche. Somit bleiben 9 Häuser zu bauen, mit 1.111 m2 Dachfläche, auf einem Grundstück im Gesamteigentum (Proindiviso) von ca. 1.300 m2, die frei sind.

Der Preis gilt für die Immobilie im Gesamtpaket mit dem Grundstück, mit der Möglichkeit, 9 weitere Wohnungen zu errichten.