Villa zu verkaufen in Lorca, Murcia

Außergewöhnliche 4-Schlafzimmer-, 3-Badezimmer-Freistehende, hochwertig gebaute, moderne Villa mit riesigem Untergeschoss/Garage (134 m²), Dachterrasse mit fantastischem Ausblick, Zentralheizung, H&C-Klimaanlage, 11 m x 5 m Swimmingpool mit römischen Stufen, Terrassenflächen rund um den Pool, Metall-Pergola mit BBQ und Bar, Doppel-Carport, sorgfältig gepflegte, angelegte private Gärten mit einer Vielzahl unterschiedlicher Obstbäume, Oliven und einem Gemüsebeet. Die Villa befindet sich mittig auf dem Grundstück mit 5025 m² Land, vollständig eingezäunt und mit Toranlage. In einer fantastischen Lage gelegen, nur 5 Minuten Fahrt zum Marktort Purias und 15 Minuten Fahrt in die lebhafte Stadt Lorca, die eine fantastische Auswahl an Annehmlichkeiten bietet, darunter das Almenara Outdoor Shopping Center mit Kino, Supermärkten, Bars, Restaurants, Schulen, Banken, Geschäften, Apotheken, großem Krankenhaus und vieles mehr. Das Küstenresort Aguilas mit seinen blau flaggigen Sandstränden ist in 25 Minuten erreichbar.

Gesamt-Baufläche einschließlich Untergeschoss: 291 m².

Wohnberechtigung erteilt.

Haussteuer: 335 € (jährlich gezahlt).

Der Zugang erfolgt über eine Teerstraße, wobei der Eingang zur Villa ein kompakter Schotter-/Erdweg ist, weniger als 200 Meter. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein elektrisch schiebbares Tor und führt auf eine gepflasterte Einfahrt durch die wunderschön angelegten Gärten zur Seite der Villa mit Zugang zur großen Garage im Unterbau und zum Doppel-Carport.

Ein paar Stufen hinauf zur Haustür, die in einen breiten und hellen Eingangsflur mit hohen Decken führt. Eine Tür links führt in ein großes Wohn- und Ess-/Aufenthaltszimmer mit Pellet-Brenner, zwei Deckenventilatoren und Klimaanlage.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich die geräumige, komplett ausgestattete, nagelneue, moderne Küche mit einer großen Auswahl an Wand- und Unterschränken sowie Elektrogeräten (Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, American-Fridge-Freezer und Kochfeld mit Dunstabzug über dem Kochfeld). Von der Küche aus führen Terrassentüren auf die überdachte hintere Terrasse, die die Poolterrasse überblickt und einen fantastischen Blick auf die Berge der Almenara bietet.

Vom Eingang aus rechts, dem Flur folgend, links befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum, und weiter die Familien-Duschraum mit begehbarer Dusche. Gegenüber dem Duschraum liegt ein Doppel-Schlafzimmer, das derzeit als Arbeits-/Studienzimmer genutzt wird. Am Ende des Flurs rechts liegt Schlafzimmer 2, ebenfalls als Doppelzimmer, mit Einbauschränken, Klimaanlage und Deckenventilator. Gegenüber Schlafzimmer 2 befindet sich das luftige und helle Hauptschlafzimmer mit großem Ankleidezimmer und en-suite Duschraum mit begehbarer Dusche. Dieses Schlafzimmer verfügt außerdem über eine Klimaanlage und einen Deckenventilator.

Vom Flur aus führt eine interne Treppe mit großen Fenstern hinauf zu einem kleinen Zwischenpodest, von dem der Eingangs-/Flurbereich überblickt wird. Von hier aus ermöglichen doppelte Terrassentüren den Zugang zur Dachterrasse mit atemberaubenden Ausblicken auf die umliegenden Berge und die Landschaft.

Zurück im Erdgeschossflur führt die Treppe außerdem nach unten in den Unterbau, der in 2 Bereiche aufgeteilt ist. Der erste ist eine große Garage-/Werkstatt. Der zweite Bereich besteht aus einem kurzen Flur, der nach rechts zu einem großen Hauswirtschaftsraum/Wäscheabstellraum mit viel Stauraum führt. Gegenüber dem Wäscheabstellraum befindet sich ein großes Doppel-Schlafzimmer. Am Ende des Flurs öffnet eine Tür zu einem riesigen Spielzimmer mit en-suite Duschraum mit begehbarer Dusche. Das Spielzimmer könnte bei Bedarf problemlos das 5. Schlafzimmer sein.

Außenbereich:

Neben der Villa befindet sich der Entertainment-/Poolbereich mit einem überdachten & vernetzten Bar-/Unterhaltungsraum, der auf den Pool blickt, eingebautem BBQ, Toilette und attraktiver Beleuchtung bei Nacht sowie Zugang zur Garage. Als Nächstes folgt der unglaubliche Tennisplatz, der nach LTA-Maßen gebaut und vollständig eingezäunt ist.

An der Rückseite der Villa gibt es eine geräumige überdachte Terrasse mit Balustrade, die den Poolbereich überblickt. Diese erhöhte Terrasse führt in den Entertainment-/Poolbereich mit einer ausgedehnten gefliesten Terrasse darum herum, perfekt zum Sonnenbaden sowie für entspanntes Sitzen und Essen im Freien. Der Pool ist 11 x 5 m mit römischen Stufen. Auf einer Seite des Pools gibt es eine Dusche und eine Toilette. Daneben befindet sich eine große Metall-Pergola mit BBQ-Bereich und Bar, ein schattiger Platz zum Entspannen. Auf der anderen Seite des Pools liegt der Technikraum für die Poolpumpe und der elektrische Poolheizer. Außerdem gibt es einen Doppel-Carport und einen Geräteschuppen.

Das Objekt bietet:

Zentralheizung mit einem 8 kW Pellet-Brenner

Doppelt verglaste Fenster mit Fliegengittern.

Nagelneue Klimaanlagen im Wohn- und Ess-/Aufenthaltszimmer, in Schlafzimmer 2, im Hauptschlafzimmer und im Spielzimmer.

Stromnetz plus eine 6 kW Solaranlage mit 21 Solarmodulen, die die Stromrechnung erheblich reduziert.

Wasser aus dem Versorgungsnetz. Zusätzlich landwirtschaftliche Wasserversorgung und ein automatisches Bewässerungssystem im gesamten Garten.

500 Mbs Glasfaser-Internet.

32 kW Poolheizung/-kühlung.

Electric Smart life 128-Liter-Warmwasserbereiter.

Alarmsystem.

Das gesamte Grundstück von nur etwas über 5000 m² ist vollständig eingezäunt und mit Toranlage versehen. Die pflegeleichten Gärten rund um das Haus sind perfekt gepflegt und makellos. Im hinteren Bereich der Villa befindet sich ein Obstgarten mit Olivenbäumen und einer Vielzahl unterschiedlicher Obstbäume, vollständig bewässert. Daneben liegt ein Bereich mit dem Gemüsebeet, ebenfalls vollständig bewässert.

Die Immobilie liegt nur 5 Minuten Fahrt vom Zentrum des Dorfes Purias entfernt, wo zahlreiche Annehmlichkeiten zu finden sind, zusammen mit einem großen Sonntagsmarkt. Das Objekt ist 15 Minuten von der historischen Stadt Lorca entfernt und nur 25 Minuten von den beeindruckenden Stränden von Aguilas und San Juan de Los Terreros.

Die Möbel sind verhandelbar.

Eine Besichtigung wird dringend empfohlen, um die Qualität der Präsentation und die atemberaubende Lage vollständig zu würdigen.