Villa zu verkaufen in Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Gelegen in einer privilegierten Gegend von Santa Coloma de Gramenet bietet diese außergewöhnliche freistehende Residenz Privatsphäre, Großzügigkeit und einen anspruchsvollen Lebensstil nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Barcelona entfernt.

Das Haus wurde auf einem privaten Grundstück von 602 m² errichtet und verfügt über eine beeindruckende Bruttogrundfläche von 694 m², die sorgfältig auf mehrere Ebenen verteilt ist. Diese sind sowohl über eine Treppe im Inneren als auch über einen privaten Aufzug verbunden und ermöglichen eine elegante Trennung zwischen den Bereichen für Wohnen, Rückzug und Freizeit.

Innenbereiche

Die wichtigsten Aufenthaltsbereiche erstrecken sich im Erdgeschoss: großzügige Räume voller natürlichem Licht, maßgefertigte Designtüren und ein eleganter Gas-Kamin, der dem Ambiente Wärme und Raffinesse verleiht – alles für ein komfortables Familienleben und gehobene Unterhaltung konzipiert. In dieser Etage befindet sich außerdem ein Gäste-Schlafzimmer.

Im ersten Obergeschoss liegen drei weitere Schlafzimmer sowie eine spektakuläre Hauptsuite in großzügigen Dimensionen mit eigenem Bad, Ankleideraum und einem zweiten Gas-Kamin. Alle Zimmer bieten Zugang zu privaten Terrassen mit Panoramablick über die Stadt.

Das Studio im oberen Stockwerk mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse von 24 m² schafft eine ideale Umgebung als Büro, kreatives Studio oder privater Rückzugsort – ganz in Ruhe.

Die Kellebene verfügt über eine außergewöhnlich geräumige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge sowie vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als privates Fitnessstudio, Weinkeller, Werkstatt oder Bereich für Unterhaltung.

Das gesamte Wohnhaus wurde mit hochwertigen Materialien und Ausführungen konzipiert, darunter maßgefertigte Designtüren, verdunkelte Sichtschutzfenster sowie ein modernes Smart-Home-System, das die Beleuchtung, Klimatisierung, Rollläden, Audio und Videoüberwachung steuert.

Außenbereiche

Die begrünten Außenbereiche umgeben das Objekt und wurden so gestaltet, dass man das mediterrane Klima in vollen Zügen genießen kann. Die Villa verfügt über einen privaten Pool von 36 m², eine Chill-out-Zone mit Grill sowie einen Bereich mit Außendusche – für eine perfekte Atmosphäre zum Entspannen und für gesellige Treffen.

Der Poolbereich ist mit rutschfesten Fliesen für mehr Sicherheit und Komfort ausgestattet. Überdachte Veranden und Terrassen erweitern die Innenräume auf natürliche Weise in den Garten, während das integrierte Smart-Home-Audiosystem das Hören von Musik sowohl drinnen als auch draußen ermöglicht.

Umfeld und Lage – Santa Coloma de Gramenet – Stadt der Thermalgewässer

Das Objekt liegt in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden von Santa Coloma de Gramenet und vereint Privatsphäre sowie eine unmittelbare Nähe zu Barcelona.

Die Gegend gewinnt aufgrund des vom Ayuntamiento initiierten Projekts „Ciudad Termal“ zunehmend an Interesse, nachdem bei den Bauarbeiten zur Línea 9 des U-Bahn-Netzes unterirdische Thermalwasser entdeckt wurden. Derzeit werden hydrogeologische Studien sowie technische Bewertungsphasen durchgeführt, um das Potenzial für die Entwicklung eines zukünftigen Thermalzentrums und mögliche geothermische Anwendungen in der Stadt zu analysieren.