Wohnung zu verkaufen in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Sehr sonnige Außeneinheit in Paseo de Francia.

Erstbau (2002). Etage 4., mit einer sehr angenehmen Terrasse, freiem und sonnigem Blick. Optional gibt es eine geschlossene Garage im selben Gebäude.

Fläche: 64,04 m² nutzbar (61,77 m² innen + 50% vom Balkon 4,54 m²) / 75 m² bebaut.

Aufteilung:

Wohnen an zwei Fassaden (Ost und West) – für viel Helligkeit und gute Belüftung.
Westfassade (P.º de Francia): Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ausgestattete Küche mit großem Panoramafenster.
Ostfassade (Bahnhof): zwei Doppel-Schlafzimmer; eines davon en suite mit Bad mit Dusche.
Vom zweiten Schlafzimmer aus gelangt man zum Wäschetrockner. Es gibt ein zweites Badezimmer im Flur mit Badewanne.

Ausstattung und Merkmale:

Wohneinheit in sehr gutem Erhaltungszustand.
Klimaanlage.
Außenvorhang (Markise) und elektrische Rollläden.
Heizung und Warmwasser über einen Gas-Naturgas-Kessel.
Innenverkleidung/Innenausstattung aus Eiche.
Optionaler geschlossener Stellplatz in derselben Anlage für 75.000 €.

Kosten und Steuern:

Gemeinschaftskosten: Wohnung 75 €/Monat; Garage 25 €/Monat.
Jährliche IBI: Wohnung 528 €. Garage: 102 €.

Das Gebäude:

Baujahr 2002, Betonstruktur.
Eingang ebenerdig (Stufe 0) und Aufzug (4 Personen).
In insgesamt gutem Erhaltungszustand.

Lage:

Lage in Paseo de Francia, eine der besten Gegenden von San Sebastián.
Sehr nah an der Innenstadt sowie den Stadtteilen Gros und Egia, ebenso wie zum Strand.
Geschäfte und Dienstleistungen in der Umgebung.
Exzellente Verkehrsanbindung: neben der Renfe-Station und Bushaltestellen, mit schneller Anbindung an Autobahnen.

Chance:

Ideale Wohnung als ständiger Wohnsitz oder als Investition – aufgrund der Lage, Aufteilung, Helligkeit, Terrasse und der Garage-Option.