Wohnung zu verkaufen in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Außenliegende Wohnung, sehr sonnig am Paseo de Francia.
Neubau (2002). 4. Stock, mit einer sehr angenehmen Terrasse, mit freiem Blick und viel Sonne. Verfügt über einen optionalen geschlossenen Garagenstellplatz im selben Gebäude.

Fläche: 64,04 m² nutzbar (61,77 m² innen + 50% Balkon 4,54 m²) / 75 m² gebaut.

Aufteilung:

Wohnung mit zwei Fassaden (Ost und West) und dadurch viel Helligkeit sowie gute Belüftung.
Westfassade (P.º de Francia): Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und ausgestattete Küche mit großem Fenster.
Ostfassade (Bahnhof): zwei Doppel-Schlafzimmer; eines davon en suite mit Bad mit Dusche.
Vom zweiten Schlafzimmer aus gelangt man zum Wäschetrocknerbereich. Es gibt ein zweites Badezimmer im Flur mit Badewanne.

Ausstattung und Merkmale:

Wohnung in sehr gutem Erhaltungszustand.
Klimaanlage.
Außenmarkise und elektrische Rollläden.
Heizung und Warmwasser über Gas-Naturkessel.
Innenausstattung aus Eiche.
Optionaler geschlossener Stellplatz im selben Gebäude für 75.000 €.

Kosten und Steuern:

Gemeinschaftskosten: Wohnung 75 €/Monat; Garage 25 €/Monat.
Jährliche IBI: Wohnung 528 €; Garage: 102 €.

Das Gebäude:

Baujahr 2002, Betontragwerk.
Eingang ebenerdig (auf Höhe 0) und Aufzug (für 4 Personen).
Allgemein guter Erhaltungszustand.

Lage:

Am Paseo de Francia gelegen, eine der besten Gegenden von San Sebastián.
Sehr nah am Zentrum und an den Stadtteilen Gros und Egia sowie am Strand.
Geschäfte und Dienstleistungen in der Umgebung.
Hervorragende Anbindung: direkt neben der Renfe-Station und Bushaltestellen, mit schnellem Zugang zu den Autobahnen.

Chance:

Ideale Wohnung als Hauptwohnsitz oder als Investition – aufgrund der Lage, Aufteilung, Helligkeit, Terrasse und der Option auf einen Garagenstellplatz.