Wohnung zu verkaufen in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Exklusives Apartment mit Blick auf die Bucht und einer großzügigen Sonnenterrasse.

Es gibt Orte, die keiner Vorstellung bedürfen. Erreguenea ist einer davon: ein Rückzugsort für Ruhe und Diskretion in San Sebastián – einen Schritt vom Strand von Ondarreta und vom Tennisclub entfernt.

Diese oberste Etage ist nicht einfach nur eine Wohnung; sie ist ein privater Aussichtspunkt auf den Atlantik, gestaltet für alle, die Licht, Privatsphäre und funktionales Design zu schätzen wissen.

Raum- und Interior-Konzept:
Mit einer makellosen Aufteilung trennt die Wohnung ihre wichtigsten Bereiche mit Eleganz – beide verbunden mit der Meereslandschaft:

Tagesatmosphäre: Ein großzügiges Wohnzimmer, das dank seiner großen Fensterfronten von natürlichem Licht durchflutet ist, mit einer integrierten Küche, die zum Gespräch einlädt.

Erholungsbereich: Ein Doppel-Schlafzimmer, konzipiert als Hotelsuite, ausgestattet mit separatem Ankleidezimmer und komplettem Badezimmer.

Der wahre Luxus: Die private Solárium-Terrasse:
Wenn das Innere in seinen Bann zieht, begeistert der Außenbereich. Auf dem Dach befindet sich ein privates Solárium von 57 m². Ein einzigartiger Raum in der Stadt – schwebend über der Bucht, ein Oasenzur Entspannung, für private Zusammenkünfte bei Sonnenuntergang oder einfach zum Lesen, während das Meer im Hintergrund bleibt. Außerdem gibt es einen Abstellbereich/Lagerraum.

Komfort und Wohnanlage:
Die Immobilie befindet sich in einem tadellosen Erhaltungszustand und wird durch Serviceleistungen ergänzt, die ihrem Status entsprechen:

- Zwei herrliche Gemeinschaftspools und ein überdachter vielseitig nutzbarer Bereich.
- Concierge-Service und tägliche Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche.
- Stellplatz mit großzügigen Abmessungen (für ein großes Auto und ein Motorrad).
- Zentralheizung und Warmwasser mit individuellem Zähler.

Technische Details:

- Fläche: 65,75 m² nutzbar (61 m² innen + Terrasse) | 75 m² gebaut.
- Kosten: Gemeinschaft: 280 €/Monat. Die Gemeinschaftskosten umfassen die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, Reinigung, Aufzüge, Pool, Verwaltung, Wartung der Heizung, Wasser und Warmwasser (Verbräuche separat).
- IBI 2025: 480 €