Wohnung zu verkaufen in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Exklusives Apartment mit Blick auf die Bucht und großzügiger Sonnenterrasse.

Erreguenea ist ein herausragender Standort: ein Rückzugsort für Ruhe und Diskretion in San Sebastián, nur einen Schritt vom Strand von Ondarreta und dem Club de Tenis entfernt.

Diese letzte Etage ist nicht einfach nur eine Wohnung; sie ist ein privater Aussichtspunkt auf das Kantabrische Meer – konzipiert für alle, die Licht, Privatsphäre und funktionales Design zu schätzen wissen.

Der Raum und das Interieur:
Mit einer makellosen Aufteilung teilt die Wohnung ihre Hauptbereiche elegant, beide verbunden mit der Meereslandschaft:

- Tagesatmosphäre: ein geräumiges Wohnzimmer, das dank der großen Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet ist, mit integrierter Küche.
- Ruhebereich: ein Doppel-Schlafzimmer, als Suite konzipiert, mit separatem Ankleidezimmer und komplettem Badezimmer.

Der wahre Luxus: die private Sonnenterrasse:
Auf dem Dach befindet sich eine private Sonnenterrasse von 57 m². Ein einzigartiger Ort in der Stadt – über der Bucht schwebend –, zum Entspannen, für private Treffen oder um bei Meeresblick zu lesen. Außerdem gibt es einen Abstellbereich/Stauraum.

Komfort und Urbanisierung:
Die Immobilie befindet sich in einem einwandfreien Erhaltungszustand und wird durch Serviceleistungen ergänzt:

- Zwei Gemeinschaftspools und ein überdachter multifunktionaler Bereich.
- Concierge-Service sowie tägliche Wartung der Gemeinschaftsbereiche.
- Stellplatz mit großzügigen Abmessungen (für ein großes Auto und ein Motorrad).
- Zentralheizung und Warmwasser zentralisiert mit individuellem Zähler.

Technische Details:

- Fläche: 65,75 m² nutzbar (61 m² innen + Terrasse) | 75 m² gebaut.
- Kosten: Gemeinschaft: 280 €/Monat. Die Gemeinschaftskosten umfassen die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, Reinigung, Aufzüge, Pool, Verwaltung, Wartung der Heizung, Wasser und Warmwasser (ACS) (Verbräuche separat).
- IBI 2025: 480 €.