Gewerbe zu verkaufen in Llíria, Valencia

Ausgezeichneter Laden im Erdgeschoss zu verkaufen mit einer Fläche von 87 m² und ebenerdigem Zugang von der Straße aus. Im hinteren Bereich der Immobilie befinden sich zwei Badezimmer, eine Küche und ein Zwischengeschoss, das in einen Abstellraum und ein kleines Büro unterteilt ist. Er verfügt über Fensterfronten zur Straße mit direktem Lichteinfall; außerdem gibt es eine Eingangstür mit mehr als 2,5 m Breite und 4 m Höhe.

Aufgrund seiner Eigenschaften ist er ideal für einen Freizeitraum, einen Verein (z. B. Falla oder tauriner Verein), als Lager oder als Garage. Derzeit wird er als Lagerraum für ein Bauunternehmen genutzt.

Er liegt in einem Expansionsgebiet, nur wenige Meter entfernt von Schulen, zwei Supermärkten und allen Arten von Dienstleistungen. Der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr nahe.

Der Boden ist für eine Wohnnutzung vorgesehen, mit einer geschätzten Ausnutzbarkeit von etwa 400 m². Das bietet die Möglichkeit, Mietwohnungen in freier Vermarktung zu fördern sowie den Bau einer kleinen Bebauung (zulässig ist das Errichten des Erdgeschosses, wobei dieses als Garage oder für gewerbliche bzw. kommerzielle Nutzung genutzt werden kann, plus 2 weitere Geschosse und ein Dachgeschoss) oder alternativ den Bau eines großen Einfamilienhauses.

Dieser Laden befindet sich in einer der besten Gegenden von Llíria, mit allen Arten von gemeinschaftlichen und sozialen Dienstleistungen. Die Bevölkerung verfügt über mehrere nahegelegene Zufahrten zur Autobahn, mit sehr guter Anbindung. Außerdem gibt es eine Linie für den interurbanen Bus sowie mehrere Bildungseinrichtungen. Die Immobilie ist 5 Minuten von der Metrohaltestelle entfernt. Llíria ist über einen Radweg mit nahegelegenen Ortschaften verbunden und mit dem Parque de San Vicente; 15 Minuten entfernt liegt der Naturpark Parque Natural de la Sierra Calderona.

Llíria verbindet sich über 6 verschiedene Straßen in alle Richtungen: Richtung Valencia in 15 Minuten, sodass der Zugang zu den Stränden in sehr kurzer Zeit möglich ist; Richtung Madrid auf der anderen Seite in weiteren 15 Minuten und Richtung Altura, Castellón und Rincón de Ademuz in etwa 10 Minuten. Außerdem ist es die Endstation der Linie 1 der MetroValencia und liegt nur knapp 10 Minuten vom Flughafen Valencia entfernt.