Finca/Landgut zu verkaufen in Vélez-Blanco, Almería

Dieses beeindruckende Anwesen bietet eine Fülle von Möglichkeiten. Mit drei Hauptgebäuden, darunter das Haupthaus – Master Bedroom Suites – und weiteren 3 Doppel-Schlafzimmern, einem autarken 3-Bett-Villa mit eigenen eingezäunten Gärten und Pool sowie einem weiteren freistehenden Gebäude mit zwei großen Räumen und WC. Es gibt einen großen Hauptpool mit Salzwasser, weitläufiges Gelände, eine Garage, angelegte Gärten und vieles mehr. Besichtigung erforderlich, um alles zu verstehen, was dieses Angebot bietet. Perfekt für ein BNB Lang- oder Kurzzeitmietobjekt oder auch ideal für die Familie über mehrere Generationen.

Highlights-
• Haupthaus mit 4 Doppel-Schlafzimmern – das Master-Schlafzimmer als Suite mit Ankleideraum und großem Bad en Suite, Außenterrasse, 2 Badezimmer, 31m2 Wohnzimmer, 17,1m2 Küche, separates Esszimmer
• Autarke Villa – 3 Doppel-Schlafzimmer, – Master mit en-suite, 21,11m2 Wohnzimmer, komplett ausgestattete Küche mit Frühstücksbar, Familienbadezimmer, eingezäunter Garten 133m2, mit Pool – 4,3x2,7m2
• Weitläufiges Gelände mit Hauptpool-Garten – 12,4m2 Salzwasserpool mit eingezäunten Terrassen von 17,11m2
• Zusätzliches autarkes Gebäude mit 2 großen Räumen und WC. Könnte umgebaut werden, um ein weiteres Wohnobjekt anzubieten (83m2) *(vorbehaltlich Genehmigungen)*. Derzeit genutzt als Handwerks-/Werkstatt- und Holzwerkraum.
• Dieses Objekt muss besichtigt werden, um zu schätzen, was es bietet und was es für die nächste Familie bereithält.
• Kann großzügiges Familienleben im Haupthaus bieten, mit einer komplett autarken Mietoption in der Casita *(vorbehaltlich Genehmigungen)* und möglicherweise im dritten Gebäude. Es ist auch ideal für Familien über mehrere Generationen und ermöglicht dennoch Eigenständigkeit.
• Alles eingebettet in umgebendes Grundstück von 15.580m2

Lassen Sie uns dieses traumhafte Refugium noch näher erkunden

Das Anwesen ist über vollständig asphaltierte Straßen erreichbar und liegt nur eine kurze Fahrt von Velez Rubio und Velez Blanco entfernt. Das Haupthaus und die Villa verfügen beide über jeweils eigene Eingänge von der Straße sowie private Zufahrten und bieten viel Parkmöglichkeiten; zudem wären sie auch für Camper geeignet.

Wir passieren die freistehende Villa links und fahren zum Haupthaus. Die eingezäunte, steinerne Auffahrt erstreckt sich über die Vorderseite des freistehenden Gebäudes und führt zum Haupthaus. Hier gibt es erhöhte Blumenbeete, die mit Bedacht so geplant wurden, dass das ganze Jahr über Blüten entstehen – darunter Flieder, Iris, Kakteen, Oliven, Feigen und Rosen sowie mehr. Während wir parken, ziehen uns sofort die stattlichen Backsteinbögen in ihren Bann, die uns zur ersten Patio-Terrasse führen, die vor diesem stattlichen Landhaus liegt. Wir betreten einen beeindruckenden großen, offenen Wohnbereich, der sich durch die neue Treppe natürlich gliedert. Dieser Raum verfügt über einen eingebauten Kaminofen mit besonderer Wandverkleidung, original restaurierte Deckenventilatoren aus Holz mit geschwungener Ausführung, stimmungsvolle Wandleuchten, zwei doppelt verglaste nach Süden ausgerichtete Fenster sowie zwei französische Doppeltüren, die zu einem internen Innenhof führen.

Im Herzen dieses Anwesens liegt die moderne, komplett ausgestattete Küche, Gasherd, amerikanischer Kühlschrank-Gefrierschrank, elektrischer Dunstabzug. Dieser Bereich bietet viel Platz (17,1m) für den ambitioniertesten Koch; die Einheiten sind alle Soft-Close und es gibt interne Karussellregale in den Eckschränken. Daneben befindet sich ein separates Bodega-/Vorratsraum (4,4m2), der seitlich am Essbereich liegt. Die linke Küchenwand verfügt ebenfalls über massive Einbauten vom Boden bis zur Decke. Anschließend gelangen wir in das Esszimmer mit einem Oberlicht, zwei Deckenventilatoren und zwei doppelt verglasten Fenstern im Westen – der perfekte Raum, um Ihre Familie zum Abendessen zu bewirten und dabei den Sonnenuntergang zu beobachten. Es gibt eine Außentür, die zur westlichen Patio-Terrasse führt.

Rechts neben der Küche gibt es einen Flur, der zum Badezimmer im Erdgeschoss führt: mit begehbarer Dusche, Waschbecken in einer eingebauten Einheit mit Schubladen und Schrank; das Badezimmer ist vollständig gefliest, mit einem eingebauten Spiegel mit Lichtern.

Weiter unten im Flur befindet sich die Schlafkammer im Erdgeschoss mit eingebauter Klimaanlage sowie einer verglasten, paneelierten Tür, die zum internen Innenhof führt. An der Seite des Innenhofs gibt es Zugang zu einem weiteren Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird; das könnte möglicherweise ein zusätzliches Schlafzimmer sein. Der Boiler befindet sich in diesem Raum, sodass er auch als separater Abstell-/Hauswirtschaftsbereich genutzt werden könnte. Es gibt eine interne Tür zur Garage. Außerdem gibt es ein separates WC mit Zugang vom internen Innenhof aus.

Alle Außen-Patios und das umliegende Gelände bieten spektakuläre Ausblicke über die umliegenden Berge und sich sanft erstreckenden Täler.

Der Haupt-Swimmingpool ist in eingezäunte Terrassen eingebettet und bietet in diesem entspannenden Bereich über 17m2. Die derzeitigen Eigentümer haben die umliegenden Mauern perfekt geschwungen, um die besonderen Winde abzulenken und so einen ruhigen und perfekten Ort zu schaffen, um Al Fresco zu genießen. Die Terrasse ist vollständig gefliest und wäre der idyllische Bereich für eine Außenküche/Bar. Das Poolhaus befindet sich darunter in einem separaten, zugangsfähigen Raum, erreichbar über Stufen. Westlich (zu dieser Terrasse) gehen wir durch das Tor, um einen Teil des mit eingeschlossenen umliegenden Geländes zu erkunden.

Vor dem Esszimmer haben die aktuellen Eigentümer ein kleines Orangerie-/Gewächshaus eingerichtet, damit sie ihre eigenen Orangen, Zitronen und Mandarinen genießen können.

Im ersten Stock gibt es drei weitere Schlafkammern – das Master-Schlafzimmer als echte Suite – mit Ankleideraum und großem Badezimmer (über 55m2 Fläche). Ein besonderes Highlight hier ist der Zugang zur Sonnenterrasse, von der aus die Orangerie überblickt wird, mit Blick über das Gelände und die sanften Hügel. Dieser Bereich bietet den schönsten Rahmen, um Ihre Abende zu genießen, wenn die Sonne untergeht, und möglicherweise ein Glas des lokalen Weins zu trinken. Das Master-Schlafzimmer hat zwei nach Süden ausgerichtete Fenster und eine Klimaanlage.

Es gibt zwei weitere Schlafzimmer in dieser Etage, beide Doppel-Schlafzimmer, und alle Schlafzimmer sind ebenfalls mit Klimaanlagen ausgestattet.

Ein zentrales Schmuckstück dieses Anwesens ist die komplett autarke Villa: mit 3 Doppel-Schlafzimmern, komplett ausgestatteter Küche, Familienbadezimmer sowie Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite und Wohnzimmer – außerdem mit eigenem Swimmingpool, der in einem eingezäunten Garten liegt.

Die Villa hat ihren eigenen Parkplatzbereich, der neben dem Pool-/Gartenbereich liegt. Vom unteren Garten aus gibt es Zugang zum Haupthaus.

Die Villa könnte Ihr goldenes Ticket in die BNB-/Gastgeberbranche sein *(vorbehaltlich Genehmigungen)* oder ist perfekt für Familien über mehrere Generationen. Wenn Sie die Villa für Familie und Freunde planen, können wir Ihnen versichern: Dann werden Sie stets Besucher haben, die dieses Objekt genießen.

Wir betreten die Villa durch eine neu installierte UVPC-Tür in eine zentrale Eingangshalle, die sich über die Vorderseite erstreckt. Rechts befinden sich zwei Schlafzimmer. Die Küche liegt im Herzen der Villa mit komplett ausgestatteten modernen, hellen Wand- und Bodenunterschränken mit Frühstücksbar. Es gibt einen neu installierten Wasserboiler, einen Gasherd und besondere Fliesenarbeiten mit einer Ablage unter den Wandschränken.

Das Familienbadezimmer ist geräumig mit eingebauten Wand- und Boden-Einheiten, Bidet, eingebautem Spiegel mit Lichtern, überwiegend gefliesten Wänden mit modernem, hellem Design.

Das Master-Schlafzimmer umfasst ein nach Westen ausgerichtetes Fenster, einen Deckenventilator und einen en-suite Nassraum.

Das Wohnzimmer verfügt über neu installierte französische UVPC-Türen, die zum Pool-Garten führen, einen Schornstein zur Installation eines Kaminofens und ist geräumig – mit 21,11m2.

Zurück zur Hauptzufahrt gelangen wir zum dritten autarken Gebäude. Auch dieses bietet eine weitere Fülle an Möglichkeiten. Der gesamte Platz beträgt 85m2 und ist derzeit als zwei Räume mit WC eingerichtet. Ein Raum ist 28m2 und der zweite 55,6m2 – der größere verfügt über ein Sektionaltor („up and over“) mit Zugang zur Seite mit eigenem Parkplatz. Die derzeitigen Eigentümer nutzen dieses Gebäude als Hobby- und Werkstatt-/Handarbeitsbereiche. Das könnte eine zusätzliche BNB-Möglichkeit sein *(vorbehaltlich Genehmigungen)*.

Wenn Sie ein stattliches Familienheim suchen oder vorhaben, im Sonnenschein ein BNB-Geschäft zu betreiben… dann ist dieses Anwesen „key ready“ und sofort startklar.

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WhatsApp 711 09 64 14
Web www.rubiomillservices.com

Wichtige Details
EPC – vorhanden 2026 – E
Strom und Wasser aus dem Netz, Abwasser – Klärgruben x 4. Grauwasser für landwirtschaftliche Nutzung verwendet
WIFI – wurde zuvor bereitgestellt, kann aber leicht wiederhergestellt werden
Sicherheitssystem installiert von Verisure und kann auf neue Eigentümer übertragen werden
Warmwasser – separater Tank, solarbetrieben
Wasserversorgung/-enthärtungsanlage installiert
Zusätzliche Wasserspeicher-Tanks vorhanden für den Einsatz sowohl im Haushalt als auch in der Landwirtschaft
Möblierung – Verhandlungssache