Finca/Landgut zu verkaufen in Vélez-Blanco, Almería

Schönes 8-Schlafzimmer-5-Badezimmer großes Cortijo mit Pool und Nebengebäuden in Velez Blanco

Liebevoll renoviertes, freistehendes 7-Schlafzimmer-4-Badezimmer-typisches andalusisches Cortijo/Landhaus mit einer separaten, in sich abgeschlossenen 1-Zimmer-Wohnung, Pool 9 m x 5 m, separater Garage/Werkstatt, überdachter Stellfläche für 2 Autos, einer großen Scheune zur Lagerung, Hühnerhaus und Hühnerauslauf, gelegen auf ca. 6720 Quadratmetern Grundstück mit hervorragender Straßenanbindung, mit atemberaubenden Ausblicken auf die schöne Hügellandschaft von La Muela und nur 6–7 Minuten Fahrtzeit von der malerischen Ortschaft Velez-Blanco sowie von der größeren Stadt Velez-Rubio entfernt, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.

Dieses fantastische Anwesen verfügt über eine Genehmigung für den ländlichen Tourismus, um als „casa rural“ betrieben zu werden.

Ursprünglich bestand dieses Cortijo aus 2 aneinanderliegenden, aber unabhängigen Häusern, die liebevoll umgebaut wurden, um eine wunderschöne und große Familienresidenz zu schaffen. Tatsächlich ist es im Grundbuch noch immer als 2 unabhängige Immobilien eingetragen, mit 2 Stromverträgen und Verträgen für Wasser aus der öffentlichen Versorgung. Und es wäre leicht, bei Bedarf wieder auf die ursprünglichen 2 Immobilien umzurüsten.

Gesamtbebaute Fläche: 651 Quadratmeter.

Hauptobjekt: 223 m² + 147 m².

Abgetrenntes Nebenzimmer der alten Bäckerei: 20 m².

In sich abgeschlossene Wohnung: 45 m².

Garage/Werkstatt: 34 m².

Hühnerauslauf: 21 m².

Überdachte Stellfläche: 42 m²

Wassertankraum: 11 m².

Scheune/Nave: 108 m².

Dieses wunderschöne Anwesen mit sichtbaren Balkendecken im gesamten Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet:

Eingangsbereich mit Holzböden, charakteristischer Wandgestaltung und offenem Kamin mit Holzofen; außerdem führen schmiedeeiserne Treppen in die erste Etage. Vom Flur zum vorderen Bereich führt ein Durchgang zum großen offenen Wohn-/Essbereich in hochwertiger Qualität mit vollständig ausgestatteter Landhausküche; ebenfalls mit Holzboden und großem Essbereich links. Rechts neben der Küche führt ein Durchgang in den Hauswirtschaftsraum mit Unterschränken und Spüle, Gasboiler und amerikanischem Kühlschrank-Gefriergerät. Eine Tür vom Hauswirtschaftsraum öffnet sich zu einem geräumigen Familienbadezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche. Eine Tür vom Hauswirtschaftsraum führt hinaus zu einer wunderschönen, großen hinteren überdachten Terrasse mit wirklich atemberaubenden Ausblicken über die Landschaft hinweg auf den imposanten Hügel von La Muela, innerhalb des Naturparks Maria-Los Velez.

Zurück in die Küche: Links befindet sich ein großer offener Essbereich mit einer Tür zur hinteren überdachten Terrasse. Von dem Essbereich führt außerdem ein Durchgang zum formellen Wohnzimmer mit freiliegender Felswand und einem Kamin für Holzscheite. Das Wohnzimmer kann auch über einen Durchgang vom Eingang/Flur aus erreicht werden.

Wenn man zum Eingang/Flur zurückkehrt, führt eine Treppe aus Schmiedeeisen in den Obergeschossbereich, der früher das Obergeschoss des Haupthauses war. Hier findet man einen Treppenabsatz/Arbeitsbereich, ein Duschbad und 3 geräumige Schlafzimmer; das Hauptschlafzimmer ist sehr groß, mit Einbauschränken, Klimaanlage und eigener privater Terrasse mit atemberaubenden Ausblicken auf die Hügel von La Muela und die wunderschöne umliegende Landschaft.

Zurück im offenen Esszimmer führt ein Durchgang in einen Raum, der ursprünglich die Küche von Haus 2 war (die Leitungen sind noch in den Wänden vorhanden und könnten problemlos wieder in eine Küche umgewandelt werden). Dieser Raum wird derzeit als Garderobe/Gäste-WC genutzt. Von diesem Raum führt links ein Durchgang in ein zweites Wohnzimmer mit Kamin für Holzscheite sowie eine Tür hinaus zur Vorderseite des Grundstücks. Wenn man durch das Wohnzimmer weitergeht und den Bogen/Durchgang (arch) durchschreitet, gelangt man in einen kleinen Flur, der wiederum zu den 2 Schlafzimmern im Erdgeschoss und zu einem Familien-Duschbad führt. Eines der Schlafzimmer ist besonders groß, mit Holzofen, Klimaanlage und einer Tür hinaus zu einem privaten, ummauerten Innenhof mit direktem Zugang zum Haupthaus.

Zurück zur Garderobe: Geht man die Treppe hinauf, gelangt man in das Obergeschoss des zweiten Hauses. Hier gibt es 2 Doppel-Schlafzimmer, wobei das größere der beiden eingebaute Schränke hat, sowie ein Duschbad.

Draußen.-

Über den Innenhof hinweg befindet sich ein altes Nebengebäude, das ursprünglich eine Bäckerei war.

Außerdem über den Innenhof hinweg befindet sich die 1-Zimmer-Wohnung, die ein offenes Wohn-/Küchen-Konzept sowie ein Familien-Duschbad bietet, mit eigenem überdachtem Terrassenbereich.

Angrenzend an die Wohnung befindet sich auf einer ihrer Seiten eine separate Garage/Werkstatt, und daneben befindet sich ein eingefriedeter Bereich, der in einen Hühnerauslauf umgewandelt wurde.

Nahe der Garage gibt es einen separaten überdachten Stellplatz/eine Carport für 2 Autos.

Auf der Seite des Grundstücks gibt es einen BBQ-Bereich und eine große Terrassenfläche mit dem 9 m x 5 m Schwimmbecken mit atemberaubenden Ausblicken.
Außerdem gibt es einen Pumpenraum mit einem großen Wassertank, der als Backup für das Wasser aus der öffentlichen Versorgung dient.

Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich eine große renovierte Scheune/„almacén“ von 108 m² zur Lagerung von Maschinen, Fahrrädern, Fahrzeugen usw.

Das Anwesen wurde komplett in einem hohen Standard renoviert, mit Charaktermerkmalen, sichtbaren Balkendecken im gesamten Haus und Kaminen für Holzscheite.

Leitungswasser, Strom und das Internet sind angeschlossen.

Auf einem Grundstück von ca. 6720 m² im Tal von Velez Blanco gelegen, mit Zufahrt über eine Teerstraße und mit leichtem Zugang zur umliegenden Landschaft für Wanderer oder Radfahrer.

Ein Teil des Landes ist mit ein paar Mandelbäumen sowie einem Olivenhain mit etwa 50 Olivenbäumen und einigen Obstbäumen bepflanzt. Außerdem gibt es etwas Ackerland, das sich perfekt für den Anbau von Gemüse usw. eignet.

Das Anwesen verfügt über Rechte an landwirtschaftlichem Wasser.

Dieses Anwesen ist ideal für alle, die Urlaubsgäste mit einer in sich abgeschlossenen Unterkunft anziehen möchten.