Landgrundstück zu verkaufen in Ciudad Jardín, Málaga Stadt, Málaga

Fläche: 81,52 Hektar (von einem Vermessungsingenieur zertifizierte Vermessung)
Bauten: 504 m2 insgesamt überbaut (Wohnhaus, Lager und Veranda)
Zustand: Zum Sanieren – Gestalte das Projekt deiner Träume!

Unvergleichliche Lage und einzigartiges Naturumfeld
Lage im Gemeindegebiet von Málaga, nur 20 Kilometer (ca. 20 Minuten) vom Stadtzentrum entfernt. Dieses Landgut bietet die perfekte Balance zwischen absoluter Privatsphäre inmitten der Natur und einer außergewöhnlichen Anbindung. Der Zugang ist bequem über einen direkt asphaltierten Weg von der A-7075 aus.

Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet von hohem landschaftlichem Wert, umgeben von den markantesten Natur-Sehenswürdigkeiten rund um Málaga:
- An den Ausläufern der Montes de Málaga.
- Nur wenige Entfernung vom historischen Botanischen Garten Jardín Botánico La Concepción.
- Sehr nahe am Gebiet des Pantano del Agujero (Stausee Embalse del Limonero).

Historisches Caserón mit unglaublichem Potenzial
Das Landgut verfügt über einen großen bebauten Bestand mit insgesamt 504 m2 Katasterfläche – ideal für Liebhaber traditioneller Architektur und Sanierung:
- 358 m2 Wohnfläche: Ein altes Landarbeiterhaus, auf zwei Etagen verteilt, mit großzügigen Räumlichkeiten, Kamin und dem besonderen Charme der Decken mit offen sichtbaren Holzbalken.
- 136 m2 Lager: Perfekt für landwirtschaftliche Nutzung, Weinkeller, Stallungen oder die Erweiterung des Freizeitzentrums.
- 10 m2 Veranda sowie historischer Bereich der Tenne / des historischen Wasserbrunnens.

Da sich das Objekt in Sanierung befindet, ist es eine leere Leinwand, um es in eine luxuriöse private Landresidenz, ein exklusives Rückzugszentrum oder eine erfolgreiche Unterkunft zu verwandeln.

Drei Entwicklungspotenziale an einem Ort
- Hochwertige touristische Nutzung für ländlichen Tourismus: aufgrund seiner strategischen Nähe zu Málaga capital, zu den Stränden der Costa del Sol und zu seinen natürlichen Landschaften ist dies der ideale Standort für ein Projekt im Bereich ländlicher Tourismus, Boutique-Hotel oder Ökotourismus. Die große Größe des Grundstücks (81,52 ha) und seine günstige physische Ausgestaltung unter einer einzigen Grundstücksgrenze garantieren absolute Privatsphäre für Gäste.
- Freizeitnutzung und familiäre Erholung: Das wahrscheinlichste Käuferprofil ist eine Privatperson, die sich einen exklusiven Freizeitraum wünscht, um die Natur zu genießen – mit Wandern, Ausritten oder Jagd –, bei gleichzeitigem Komfort, auf dem eigenen Grundstück schlafen und in der Stadt arbeiten zu können. Außerdem besteht die Möglichkeit, die landwirtschaftliche oder tierwirtschaftliche Bewirtschaftung unterzuverpachten, um ein passives Einkommen zu erzielen.
- Ökologisches landwirtschaftliches und tierwirtschaftliches Nutzungspotenzial: Das Landgut bietet ein hervorragendes Potenzial für extensive Tierhaltung (insbesondere Schafe und Ziegen) dank seiner über 70 Hektar aus Weideland und buschigem Grünland. Zudem verfügt es über traditionelle Trockenfeld-Kulturen, die sich perfekt für ökologische Landwirtschaft eignen: 3,75 ha Olivenhain (Trockenanbau), 2,82 ha Trockenfrüchte (Mandelbäume) und 1,22 ha Obstbäume.

Weitere interessante Angaben
- Unifizierte Immobilie: Das gesamte Grundstück ist in einer einzigen physischen und grundbuchrechtlichen Grenze zusammengefasst (ein einziges CRU).
- Keine Belastungen und keine Bewohner: bereit für die Unterzeichnung und den Start deines Projekts.
- Es gibt einen Wasserbrunnen innerhalb seiner Grenzen.

Lass diese Gelegenheit nicht entgehen! Grundstücke mit dieser Größe, registrierten Bauwerken und so nah an Málaga capital sind derzeit ein knappes Gut auf dem Markt.